商场场地租赁合同

商场场地租赁合同范本出租方：简称〔甲方〕身份证号码：承租方：简称〔乙方〕身份证号码：经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、场地租赁情况1、甲方同意将___________，________平米场地租给乙方使用风险提示：明确房屋用处订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用处和房屋用处，假设土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假设承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任2、乙方经营工程：3、租赁时间为期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付根据。

假设采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷4、场地租金每年__________元，租金缴纳方式为__________二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进展处分，并建议乙方调换或辞退三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续2、按时向甲方缴纳租金3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承当4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求，文明效劳，礼貌待客，如因效劳不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理四、违约责任风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违犯合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，假设承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假设出租人未按约定装备用具等，承租人可以与其协商降低房租等1、在租赁期内，任何一方不得违犯本合同约定提早终止合同，如单方违约，须承当违约金________元双方协商一致的除外2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否那么视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意第三方应与甲方重新签订租赁合同3、乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提早终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任4、租赁期满或提早终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金5、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查五、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_________元违约金3、本合同未尽事宜双方协商解决六、此合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签订之日起正式生效甲方：_________年_____月_____日乙方：_________年_____月_____日。