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中介房屋租赁合同范文

文档格式:DOC| 6 页|大小 15KB|积分 15|2022-12-24 发布|文档ID:177013648
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  • 中介房屋租赁合同范文本合同双方当事人:出租方(甲方)承租方(乙方)预出租方(甲方)预承租方(乙方)根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_____(出租/预租)的_____(房屋/商品房)事宜,订立本合同一、出租或预租房屋情况1-1甲方_____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_____(区/县)_____路_____(弄/新村)_____(号/幢)_____室(部位)_____(以下简称该房屋)该房屋_____(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为_____平方米,土地用途为_____、结构为_____.该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示:1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_____;[证书编号:_____].2)【预租】预售许可证[许可证编号:_____].1-2甲方作为该房屋的_____(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____(已/未)设定抵押1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。

    甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_____使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定,甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付该房屋出租】房屋租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_____个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_____币)_____元出租】月租金总计为(_____币)_____元大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角整预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定该房屋租金_____(年/月)内不变自第_____(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。

    有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下:_____五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即(_____币)_____元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_____等费用由_____(甲方/乙方)承担其他有关费用,均由_____(甲方/乙方)承担六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

    6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_____日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由_____(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_____元/平方米(_____币)向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

    8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权出租方(甲方)承租方(乙方)预出租方(甲方)预承租方(乙方)时间:第 6 页 共 6 页。

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