物业消防设备维保月度度考评表

项目消防设备维保第 月度考评表 序号项目评 评 内 容维保评估分数1证件着装每次维保人员参与工作不得少于2人□ 很满意 □ 满意 □ 不满意2工作情况本月对项目内消防设备设施（烟感、温感、手报、消报、火警电话等）；对室内、外消防系统；消防联动控制系统；消防泵房设备；火灾自动气体灭火系统；报警系统；水喷淋灭火系统；消防通风排烟系统检查维保计划表完成情况□ 很满意 □ 满意 □ 不满意 本季度所提出的设备设施故障排除情况合计 项，完成 项，未完成 项□ 很满意 □ 满意 □ 不满意3工作质量本月（季）度维保项目内容巡检维保完成情况是否每月定期抽测10%的设备，且与消防主机报文、CRT图纸及现场核实一致，不一致时必须在5个工作日内进行修改 □ 很满意 □ 满意 □ 不满意本月度配件响应速度更换配件是否符合要求，12小时内恢复系统正常运行□ 很满意 □ 满意 □ 不满意4记录情况维保记录字迹清晰且真实有效□ 很满意 □ 满意 □ 不满意维修保养记录是否均按规定时间递交。

□ 很满意 □ 满意 □ 不满意保养记录与维修记录是否与相符，须与维保单形成闭环□ 很满意 □ 满意 □ 不满意5故障处理情况24小时维保电话畅通8分□ 很满意 □ 满意 □ 不满意应急事件进行处理时是否按规定1小时内到达现场进行排除未按要求响应的次数： 次 □ 很满意 □ 满意 □ 不满意消防系统出现故障时是否按规定2天内修复故障，并保证设备的正常运行未按要求响应的次数： 次□ 很满意 □ 满意 □ 不满意 6纪律态度 维保人员是否持证上岗，是否积极配合，服务到位 ，及时完成各项维保工作任务□ 很满意 □ 满意 □ 不满意维保过程中是否被业主投诉记录投诉次数： 次□ 很满意 □ 满意 □ 不满意7安全维修保养时无事故发生□ 很满意 □ 满意 □ 不满意甲方巡视时发现安全隐患的□ 很满意 □ 满意 □ 不满意8本季度维保考评合计分数9维保扣款项及其他补充事项：消防主管签署： 日 期： 年 月 日项目总经理意见： 日 期： 年 月 日物管部专业工程师意见： 日 期： 年 月 日注：1、本考评表单一式四份，甲方三份、乙方一份。

本表单作为项目消防维保专项考核依据长期保存 2、本考评项目分值，“很满意”为7分值 ；“满意”为5分值 ； “不满意”为3分值 3、每季度评估分值≥85分不扣减本季度维保费用；＞75≥60分扣减本季度维保费用的10%；＞60≥40分扣减本季度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费不低于合同总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。