建筑工程经济公式汇编

建筑工程经济公公式汇总1、单利计算 式中 It———代表第t计息周期的的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单单利利率2、复利计算 式中 i———计息周期复复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利利本利和而第t期末复利利本利和的表表达式如下：：3、一次支付的的终值和现值值计算①终值计算（已已知P求F即本利和）②现值计算（已已知F求P）4、等额支付系系列的终值、现现值、资金回回收和偿债基基金计算等额支付系列现现金流量序列列是连续的，且且数额相等，即即： ①终值计算（即即已知A求F） ②现值计算（即即已知A求P） ③资金回收计算算（已知P求A） ④偿债基金计算算（已知F求A） 5、名义利率rr是指计息周期利利率：乘以一一年内的计息息周期数m所得的年利利率。

即：6、有效利率的的计算包括计息周期有有效利率和年年有效利率两两种情况1）计息周期期有效利率，即即计息周期利利率i，由式（1Z1011021）可知： （1Z1011022-11）（2）年有效利利率，即年实实际利率年初资金P，名名义利率为r，一年内计计息m次，则计息息周期利率为为 根据一次次支付终值公公式可得该年年的本利和F，即：根据利息的定义义可得该年的的利息I为：再根据利率的定定义可得该年年的实际利率率，即有效利利率ieFF为： 7、财务净现值值 （1Z1011035）式中 FNNPV——财务净现值值；（CI-CO）t——第t年的净现金金流量（应注注意“＋”、“-”号）；ic——基准收收益率；n——方案计算算期8、财务内部收收益率（FIRR——Finanncial lnterrnaI RRate ooF Retturn）其实质就是使投投资方案在计计算期内各年年净现金流量量的现值累计计等于零时的的折现率。

其其数学表达式式为： （1Z1011036-2）式中 FFIRR——财务内部收收益率9、财务净现值值率（FNPVR——Finanncial Net PPresennt Vallue Raate）其经济含义是单单位投资现值值所能带来的的财务净现值值，是一个考考察项目单位位投资盈利能能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标计算式如下： （1Z1011037-11） （1Z1011037-22）式中 IIp——投资现值；；It——第t年年投资额；k——投资年数数；（P／F，icc，t）——现值系数（详详见式1Z1011083-44）10、投资收益益率指标的计计算是投资方案达到到设计生产能能力后一个正正常生产年份份的年净收益益总额（不是是年销售收入入）与方案投投资总额（包包括建设投资资、建设期贷贷款利息、流流动资金等）的比率： （1Z1011032-11）式中 RR——投资收益率率；A——年净收益益额或年平均均净收益额；；I——总投资11、静态投资资回收期自建设开始年算算起，投资回回收期Pt（以年表示示）的计算公公式如下： （1Z1011033-11）式中 Ptt——静态投资回回收期；（CI-CO）t——第t年净现金流流量。

·当项目建成投投产后各年的的净收益（即即净现金流量量）均相同时时，静态投资资回收期计算算： （1Z1011033-22）式中 II——总投资；A——每年的净净收益·当项目建成投投产后各年的的净收益不相相同时，静态态投资回收期期计算：（1Z1010033-3）12、动态投资资回收期把投资项目各年年的净现金流流量按基准收收益率折成现现值之后，再再来推算投资资回收期： （1Z1011033-44）式中 Pt’’——动态投资回回收期；ic——基准收收益率在实际应用中根根据项目的现现金流量表中中的净现金流流量现值，用用下列近似公公式计算：13、借款偿还还期14、利息备付付率式中：税息前利利润——利润总额与与计入总成本本费用的利息息费用之和，即即税息前利润润=利润总额＋＋计入总成本本费用的利息息费用；当期应付利息———计入总成本本费用的全部部利息15、偿债备付付率式中：可用于还还本付息的资资金——包括可用于于还款的折旧旧和摊销、成成本中列支的的利息费用、可可用于还款的的利润等；当期应还本付息息的金额——包括当期应应还贷款本金金额及计入成成本费用的利利息。

16、总成本C＝CF＋Cuu×QC：总成本；CCF：固定成本本；Cu：单位产品品变动成本；；Q：产销量17、量本利模模型B（利润）＝SS（销售收入入）-C（成本）S（销售收入）＝p（单位产品售价）×Q-Tu（单位产品营业税金及附加）×Q（产销量）B=p×Q－CCu×Q－CF－Tu×Q 式中 B———表示利润：：p——表示单位位产品售价；；Q——表示产销销量；Tu——表示单单位产品销售售税金及附加加（当投入产产出都按不含含税价格时，T不包括增值值税）；Cu——表示单单位产品变动动成本；CF——表示固固定总成本基本假定：1、产产品的产量与与产品的销量量相等；2、单位产品品变动成本保保持不变；3、单位产品品的价格保持持不变18、以产销量量表示的盈亏亏平衡点BEP（Q） ＝CF/(pp-Cu-TTu)19、生产能力力利用率盈亏亏平衡分析BEP（％）＝＝BEP（Q）×100％/Qd式中 Qdd：正常产销销量或设计生生产能力20、敏感度系系数SAF＝(△AA/A)/(( △F/F)式中 SAAF——敏感度系数数；△F/F——不不确定因素F的变化率（%）；△A/A——不不确定因素F发生变化率率时，评价指指标A的相应变化化率（%）。

21、营业收入入营业收入＝产品品销售量（或或服务量）×产品单价（或或服务单价） 产品价格一般采采用出厂价格格：产品出厂厂价格＝目标标市场价格-运杂费22、总成本总成本费用＝外外购原材料、燃燃料及动力费费＋工资及福福利费＋修理理费＋折旧费费＋维简费＋＋摊销费＋利息支支出＋其他费费用1、工资及福利利包括职工工工资、奖金、津津贴和补贴，医医保、养老保保、失业保等等社保和公积积金中由职工工个人缴付的的部分2、修理费：固固定资产原值×计提百分比 或 固定资产折折旧额×计提百分比比3、利息支出，包包括利息支出出、汇兑损失失、相关的手手续费23、经营成本本经营成本＝总成成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 （1Z1011012-22）或 经营成成本＝外购原原材料、燃料料及动力费＋＋工资及福利利费＋修理费＋其他费用 （1Z1011012-55）1、折旧是固定定资产的补偿偿价值，如计计入现金流出出，会造成现现金流出的重重复计算2、无形资产及及其它资产推推销费也是资资产的补偿价价值，只是项项目内部的现现金转移，非非现金支出3、贷款利息对对于项目来说说是现金流出出，在资本金金财务现金流流量表中已将将利息支出单单列，因此经经营成本中不不包括利息支支出。

24、静态模式式设备经济寿寿命就是在不考虑资资金时间价值值的基础上计计算设备年平平均成本，使使为最小的就是是设备的经济济寿命其计计算式为 （1Z1011102-11）式中 ——NN年内设备的的年平均使用用成本；P——设备目前前实际价值；；——第t年的设设备运行成本本；——第N年末的的设备净残值值为设备的平均年年度资产消耗耗成本，为设备的平平均年度运行行成本如果每年设备的的劣化增量是是均等的，即即，简化经济济寿命的计算算： （1Z1011103-22）式中 ———设备的经济济寿命；——设备的低劣劣化值25、设备租赁赁与购买方案案的经济比选选租赁方案净现金金流量=销售收入－经营成本－租租赁费用－与与销售相关的的税金－所得得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－－与销售相关的税税金）购买方案净现金金流量=销售收入－经营成本－设设备购置费－－贷款利息－－与销售相关关的税金－所所得税率×（销售收入－经营成本－折折旧－贷款利利息－与销售相关的的税金）在假设所得到设设备的收入相相同的条件下下，最简单的的方法是将租租赁成本和购购买成本进行行比较。

根据据互斥方案比比选的增量原原则，只需比比较它们之间间的差异部分分从上两式式可以看出，只只需比较：设备租赁：所得得税率×租赁费－租租赁费 设备购置：所得得税率×（折旧＋贷贷款利息）－－设备购买费费－贷款利息息26、租金的计计算①附加率法：在在设备货价上上再加上一个个特定的比率率来计算租金金每期租金金R表达式为；； （1Z1011062-22）式中 P———租赁资产的的价格；N——还款期数数，可按月、季季、半年、年年计；i——与还款期期数相对应的的折现率；r——附加率②年金法：将租租赁资产价值值按相同比率率分摊到未来来各租赁期间间内的租金计计算方法有有期末支付和和期初支付租租金之分·期末支付方式式是在每期期期末等额支付付租金（多些些）每期租租金R的表达式为： （1Z1011062-33）式中 P———租赁资产的的价格；N——还款期数数，可按月、季季、半年、年年计；i——与还款期期数相对应的的折现率。

·期初支付方式式是在每期期期初等额支付付租金（少些些），期初支支付要比期末末支付提前一一期支付租金金每期租金金R的表达式为为：27、新技术、新新工艺和新材材料应用方案案的经济分析析（一）增量投资资收益率法就是增量投资所所带来的经营营成本上的节节约与增量投投资之比现设I新、I旧旧分别为旧、新新方案的投资资额，C旧、C新为旧、新方方案的经营成成本如I新＞I旧，C新＜C旧，则增量投投资收益率R（新-旧）为： （1Z1011112-55）当R（新-旧）大于或等等于基准投资资收益率时，表表明新方案是是可行的；当当R（新-旧）小于基准准投资收益率率时，则表明明新方案是不不可行的二）折算费用用法①当方案的有用用成果相同时时，一般可通通过比较费用用的大小，来来决定优、劣劣和取舍·在采用方案要要增加投资时，可可通过比较各各方案折算费用的大小小选择方案，即即： （1Z1011112-11）式中 ——第第j方案的折算算费用；——第j方案的的工程成本，主主要包括原材材料费、生产产工人工资及及附加工资、设设备的使用费费及修理费、设设备的折旧费费、施工设施施（轨道、支支撑架、模板板等）的成本本或摊销费、防防治施工公害害设施及其费费用、管理费费等；——第j方案的的投资额（包包括建设投资资和流动资金金投资）；——基准投资收收益率。

比较时选择折算算费用最小的的方案·在采用方案不不增加投资时时，，故可通通过比较各方方案工程成本本的大小选择择方案，即：： （1Z1011112-22）式中 ———第j方案固定费费用（固定成成本）总额；；——第j方案单单位产量的可可变费用（可可变成本）；；——生产的数量量②当方案的有用用成果不相同同时，一般可可通过方案费费用的比较来来决定方案的的使用范围，进进而取舍方案案首先列出对比方方案的工程成成本，即：当（临界产量）时时，，则 （1Z1011112-44）式中 ——Ⅰ、Ⅱ方案的固定定费用；——Ⅰ、Ⅱ方案案的单位产量量的可变费用用当产量x＞x00，时，方案Ⅱ优；当产量x＜x0时，方案Ⅰ优28、固定资产产折旧计算方方法1）平均年限法法固定资产年折旧旧率=（固定资产产原值-预计净残值值）/（固定资产产原值×固定资产预预计使用年限限）×100%或=（1-预计计净残值率）／／固定资产预预计使用年限限×100% 固定资产月折旧旧率＝固定资资产年折旧率率÷12 固定资产月折旧旧额=固定资产原原值×固定资产月月折旧率 2）工作量法单位工作量折旧旧额=［固定资产产原值×（1-预计净残值值率）］／预预计总工作量量 某项固定资产月月折旧额=该项固定资资产当月工作作量×单位工作量量折旧额 3）双倍余额递递减法（固定定资产年折旧旧率只与预计计使用年限有有关）在不考虑固定资资产净残值的的情况下，根根据每期期初初资产账面价价值和双倍的直线法法折旧率计算算折旧。

资产产账面价值随随着折旧的计计提逐年减少少，而折旧率率不变，因此此各期计提的的折旧额必然然逐年减少固定资产年折旧旧率=2÷固定资产预预计使用年限限×100% 固定资产月折旧旧率=固定资产年年折旧率÷12 固定资产月折旧旧额=固定资产账账面价值余额额×月折旧率4）年数总和法法将资产的原值减减去净残值后后的净额乘以以一个逐年递递减的分数计计算每年折旧旧额固定资资产原值和净净残值则各年年相同，因此此各年提取的的折旧额必然然逐年递减其其计算公式如如下： 固定资产月折旧旧率=固定资产年年折旧率÷12 固定资产月折旧旧额=（固定资产产原值-预计净残值值）×月折旧率29、净资产收收益率净资产收益率＝＝净利润/平均净资产×100％1）净利润指当当期税后利润润；2）净资产指企企业期末资产产减负债后的的余额；3）平均净资产产＝（期初净净资产＋期末末净资产）/230、总资产报报酬率总资产报酬率＝＝息税前利润润总额/平均资产总总额×100％1）息税前利润润总额＝利润润总额＋利息息支出；2) 平均资产产总额＝（期期初资产总额额＋期末资产产总额）/231、总资产周周转率总资产周转率＝＝主营业务收收入净额/平均资产总总额平均资产总额＝＝（期初资产产总额＋期末末资产总额）/232、流动资产产周转率流动资产周转次次数＝流动资资产周转额/平均流动资资产余额流动资产周转天天数＝计算天天数/流动资产周周转次数或＝（平均流动动资产余额×计算期天数数）/流动资产周周转额平均流动资产余余额＝（期初初流动资产＋＋期末流动资资产）/233、存货周转转率存货周转次数＝＝主营业务成成本/存货平均余余额存货周转天数＝＝计算期天数数/存货周转次次数或＝（计算期天天数×存货平均余余额）/主营业务成成本平均存货＝（期期初存货＋期期末存货）/234、应收账款款周转率应收账款周转率率（周转次数数）＝主营业业务收入净额额/应收账款平平均余额应收账款周转天天数＝计算期期天数/应收账款周周转次数1）应收账款平平均余额＝（期期初应收账款款＋期末应收收账款）/22）计算期天数数，全年按360天计算，全全季按90天，全月按30天；35、资产负债债率资产负债率＝负负债总额/资产总额×100％36、速动比率率速动比率＝速动动资产/流动负债速动资产是指能能够迅速变现现为货币资金金的各类流动动资产，它有有两种方法：：1、流动资产--存货；2、货币资金＋＋短期投资＋＋应收票据＋＋应收账款＋＋其它应收款款。

37、流动比率率流动比率＝流动动资产/流动负债38、销售（营营业）增长率率销售增长率＝本本年主营业务务收入增长额额/上年主营业业务收入总额额×100％39、资本积累累率资本积累率＝本本年所有者权权益增长额/年初所有者者权益×100％40、资金成本本率资金成本率＝资资金使用费用用/（筹资总额×（1-筹资费率））式中筹资总额××（1-筹资费率）等等于筹资净额额41、经济订货货量Q＝D-存货年需要要量；Q-每次进货量量；K-每次订货的的变动成本；；K2-单位储存成成本42、设备及工工器具购置费费的组成设备购置费＝设设备原价或进进口设备抵岸岸价＋设备运运杂费进口设备抵岸价价＝货价＋国国外运费＋国国外运输保险险费＋银行财财务费＋外贸贸手续费＋进进口关税＋增增值税＋消费费税＋海关监监管手续费（1）进口设备备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇汇牌价（2）国外运费费＝离岸价×运费率（3）国外运输输保险费=（离岸价＋＋国外运费）×国外运输保保险费率（4）银行财务务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇汇牌价×银行财务费费率（一般为为0.4%～0.5%）（5）外贸手续续费＝进口设设备到岸价××人民币外汇汇牌价×外贸手续费费率（一般取取1.5%）式中， 进口口设备到岸价价（CIF）=离岸价（FOB）＋国外运运费＋国外运运输保险费（6）进口关税税：进口关税=到岸价×人民币外汇汇牌价×进口关税率率（7）增值税==组成计税价价格×增值税率（基基本税率为17%） 组成计税价格==到岸价×人民币外汇汇牌价＋进口口关税＋消费费税 （8）消费税：：对部分进口口产品（如轿车等）征征收。

9）海关监管管手续费=到岸价×人民币外汇汇牌价×海关监管手手续费率43、基本预备备费=（设备及工器器具购置费＋＋建筑安装工工程费＋工程程建设其他费费）×基本预备费率率44、建设期利利息各年应计利息==（年初借款款本息累计＋＋本年借款额额／2）×年利率 45、单位工程程量材料费46、施工机械械使用费1、折旧费： 耐用总台班数＝＝折旧年限×年工作台班班2、大修理费：： 47、措施费环境保护费=直直接工程费×环境保护费费费率（%） 文明施工费=直直接工程费×文明施工费费费率（%） 安全施工费=直直接工程费×安全施工费费费率（%）48、规费＝计计算基数×规费费率计算基数可以采采用直接费、人人工费和机械械费合计、人人工费为计算算基数49、企业管理理费＝计算基基数×企业管理费费费率基数可以采用以以直接费、人人工费和机械械费合计、人工工费为计算基基数50、利润＝计计算基数×利润率计算基数可采用用以直接费和和间接费合计计、人工费和和机械费合计计、人工费为为计算基数51、税金 （1）纳税地点点在市区的企企业：3.41（2）纳税地点点在县城、镇镇的企业：3.35（3）纳税地点点不在市区、县县城、镇的企企业：3.2252、。