标准厂房租赁合同标准范文（8篇）.doc
标准厂房租赁合同标准范文出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房____平方米1.2本租赁物的功能为_____,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限2.1租赁期限暂定____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止，具体时间为乙方提前二个月通知退租时间为准2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条租赁费用3.1租金租金为年租金共计人民币____元，大写____元3.2承租金额第一个租赁期租金为____元/年（含甲方改造费用），第一个租赁期租金为____元/年，第一个租赁期租金为____元/年第四条租赁费用的支付4.1乙方应于每年____月____日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式，第一次支付方式为：乙方交纳定金____元，甲方整改并清理完毕，甲乙双方签字确认后支付剩余年租金。
第五条专用设施、场地的维修、保养5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时通知甲方，以避免一切可能发生的隐患5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第六条防火安全6.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担6.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条其他事项7.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责7.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第八条装修条款8.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
8.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行8.3由于乙方生产的需要所投入的设施、设备所有权归乙方所有第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过____个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失9.2乙方在租赁期间应遵法经营、依法纳税如违法，所造成的一切后果均由乙方承担9.3如乙方确需提前解约，须提前____个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金9.4未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前____个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金2倍的款项作为赔偿第十条免责条款10.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责10.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十一条合同的生效与终止本合同生效时具备以下条件11.1甲方为乙方提供具备乙方使用标准的厂房，即为厂房内部隔墙拆除以及地面硬化，垃圾清运完毕且双方签字确认11.2合同终止时乙方交给甲方签字确认的乙方使用标准的厂房，甲方对租赁时甲方改造做任何赔偿第十二条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第十三条（附加条款）13.1经双方协商，甲方同意乙方在乙方租用的办公房外墙设放厂名铜牌但由此而引发的一切税项及费用均由乙方承担与甲方无关13.2甲方必须保证乙方的用电用水乙方所用水电费按市场规定的供给价计费13.3乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理第十四条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式三份，双方各持一份，仲裁委员会一份本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日标准厂房租赁合同标准范文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。
厂房类型为结构二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止租赁期年3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元月租金为人民币____元，年租金为元2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
标准厂房租赁合同标准范文（三）出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁厂房及附件的名称、数量、质量与用途厂房及其配套设施（含独立于厂房的办公室）座落共五间，面积约㎡钢结构厂房，用途加工业第二条租赁期限租赁期共叁年，出租方从____年____月____日起将出租厂房及其配套设施（含独立于厂房的办公室）交付承租方使用，至____年____月____日止租期内水、电费由承租方按时交纳不得拖欠第三条租金交纳期限出租厂房80元/㎡/年，租赁期第壹年内租金不得上涨租金按半年度支付每半年支付叁万元合同生效时，先付半年房租叁万元整第四条出租方和承租方的变更1、在租赁期间，承租方不准将厂房转借，不准利用承租房进行非法活动损害公共利益2、出租方出卖厂房，须在叁个月前通知承租方在同等条件下，承租方有优先购买权3、承租方将租用的厂房转让给第三方承租使用须事先通知出租方即可转租承租方不租赁，应提前壹个月通知出租方4、合同届满，租赁双方及时办理清结承租方如需继续承租，应提前方协商承租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第五条租赁期间房屋修缮1.修缮厂房是出租方的义务出租方对厂房及其设备应每隔三个月认真检查、修缮一次，以保障承租方正常使用2.出租方维修厂房时，承租方应积极协助出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出修缮费用即用以充抵租金第六条合同终止承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回厂房;1.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;2.租赁期满;3.租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期暂时无法找到房屋，出租方应当酌情延长租赁期限第七条约责任1.出租方未按时（或未按要求）修缮出租厂房的，由此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，应负责赔偿承租方的损失2.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应赔偿出租方由此造成的损失第八条免费条件1.租赁期间如因遇不可抗力因素和特殊情况解除，互相协商解决，互不赔偿2.租赁期间，如因市政府建设拆迁，该合同自行解除第九条争议的解决方式因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向承租方所在地人民法院起诉第十条其它约定事项1、租赁期内承租人在不改变厂房整体结构的前提下，可进行装修装饰;如期满不续租，其装修、装饰材料承租方自行处理。
2、出租方应按时交付出租厂房供承租方使用并保证水、电能够正常使用、不欠物业费3、出租方免费提供厂房东面空地供承租方使用4.合同终止时承租方交还厂房应保持原厂房状态5、出租方确保厂房与外界道路畅通，不影响货物运输第十一条1、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力2、本合同一式贰份，合同双方各执壹份，自双方签字之日起生效出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____地址：亳州市城父路宏图夹心板厂地址：委托代理人：_____ 委托代理人：_____法定代表人：_____ 法定代表人：_____开户银行：农行开户银行：帐号：_____ 帐号：_____户名电话：_____ 电话：_________年____月____日 ____年____月____日标准厂房租赁合同标准范文（四）出租方：有限公司营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方：有限公司营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守，标准厂房租赁合同。
1.租赁厂房出租方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用租赁物面积约为____平方米本租赁物的功能为_____,包租给承租方使用如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理2.租赁期限租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止租赁期限届满前____个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，承租方有优先权3.交付在本出租合同生效之日起____日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片对分期交付的，分期交接确认4、租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：_____）4.2租金租金第____年至第____年为每月每平方米人民币____元4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币____元。
4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币____元，租赁保证金的余额将于____月____日____日前向出租方一次性支付完毕租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金5.2承租方应于每月____号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付出租方开户行：_____帐号：_____承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_____________________________5.3承租方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____5.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。
承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用6、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权7、维修保养7.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方出租方对此有检查监督权7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担8、防火安全8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_____有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。
承租方不得无理拒绝或延迟给予同意，合同范本《标准厂房租赁合同》9、保险责任在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担10、物业管理10.1承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责10.2承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿11、装修条款11.1在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改改建、装修费用由承租方承担11.2如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。
11.3装修、改建增加的附属物产权属出租方所有承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴12、转租经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：（1）转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;（2）转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;（3）承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止4）承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交出租方存档5）无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理6）承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责13、合同解除13.1在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起____日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担。
13.2若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用13.3未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向出租方交回租赁物;（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;（3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿出租方在承租方履行完毕上述义务后____日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方14、免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在____日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责15、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任16、广告若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案标准厂房租赁合同标准范文（五）一、合同双方出租方：（以下简称甲方）负责人：身份证号码：地址：租赁方：（以下简称乙方）负责人：身份证号码：二、租赁基本情况租赁地点：北京市朝阳区金盏乡黎各庄村—北京天润星展览展示有限公司1、租赁厂房面积：700m22、租赁办公室5间，总面积120m23、租赁空地面积：约750m2三、合同期限本合同有效期为（6）年，即____年____月____日—____年____月____日，合同期满，甲方如有意出租，乙方有优先承租的权利，但需重新签订合同。
四、租金期限及付款方式厂房、办公室、空地3项，年租金为6万元正支付方式：年租金按每半年付款一次，须在未到期的前一星期之内付清款项租金每两年递增3000元正五、双方责任（一）甲方责任1、甲方出租给乙方的房屋、土地一经确认后，不得随意变更，占用2、甲方力所能及的为乙方提供各种便利，并协助乙方办理有关手续各种费用由乙方负责）3、甲方为乙方提供生产、生活电源，其动力电源为：乙方厂房电源，由乙方使用，未经同意，乙方不得占用甲方电源电费征收：〈1〉电费按乙方所装电表的度数，按供电局合计征收〈2〉征收办法：在租赁期内每月底的电费，乙方在下月初____日前一次性交齐〈3〉若欠交电费超过5天，甲方有权停止供电4、甲方为乙方提供现有水源，乙方每月支付甲方（150元）水费随乙方人员增加适量调整费用5、合同期满，乙方交还甲方所有向甲方承租的固定产（如仓库、房屋等）甲方如有意继续出租，则优先考虑乙方甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签定时间：____年____月____日标准厂房租赁合同标准范文（六）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。
厂房类型为结构二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止租赁期年3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元月租金为人民币____元，年租金为元2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日标准厂房租赁合同标准范文（七）甲方（出租方）：住所：法定代表人联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：根据《_____》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称"《条例》"）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[_____]____号文印发，以下简称"《安全管理意见》"），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条_____出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市____区/县____路_____弄____号____室（部位）_____（以下简称"该厂房"）该厂房出租建筑面积/使用面积为____平方米，其平面图见本合同附件（一）1.2甲方作为该厂房的房地产权利人/授权委托人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/产权单位委托出租的证明/法律规定其他权利人证明，权证编号：_____；并已告知乙方该厂房已/未设定抵押1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_____；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条_____租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事____的产品生产。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条_____交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）租赁日期自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同第四条_____租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积/使用面积租金为（____币）____元月租金总计为（____币）____元大写：____万____仟____佰____拾____元____角整）4.2该厂房租金____年____月内不变自第____年____月起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4.3乙方应于每月____日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________第五条_____保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金/应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为____个月的租金，即（____币）____元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、____等费用由甲方/乙方承担其他有关费用，均由甲方/乙方承担第六条_____厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方/乙方负责维修，维修费用由甲方承担由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担6.4租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由甲方,甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行第七条_____厂房返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（____币）____元/平方米向甲方支付占用期间的使用费7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用第八条_____转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权第九条_____解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的二）该厂房因社会公共利益被依法征用的三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的六）_____________________________________________9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后____日内仍未交付的二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的三）甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的八）_____________________________________________第十条_____违约责任10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。
逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，甲方/乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，甲方/乙方应承担赔偿责任10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失10.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付第十一条_____解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决：（一）提交上海_____委员会_____；（二）依法向____人民法院起诉。
第十二条_____其他条款12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前____日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见12.2本合同自双方签字后_____生效生效后的____日内，甲、乙双方共同应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方、乙方负责在本合同变更、终止之日起的____日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔12.6本合同连同附件一式____份其中：甲、乙双方各持一份，____区/县房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，均具有同等效力甲方（盖章）：法定代表人：委托代理人签署：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人签署：____年____月____日签订地点：标准厂房租赁合同标准范文（八）出租方（甲方）：营业执照号：地址：法定代表人：承租方（乙方）：营业执照号：地址：法定代表人：根据中华人民共和国有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，供双方共同遵守第1条物业名称、地址及面积说明甲方同意将位于厂房物业栋至层（以下简称：租赁物）出租给乙方作（厂房及工业办公）用途使用，建筑面积平方米第2条租期及计算方法1、租赁物的租赁期限：个月，由____年____月____日起至____年____月____日止2、租赁物的租赁期计算方法：以甲方发出《租赁物接收通知书》，发出通知书后5个工作天内双方签订《厂房物业接收书》后当天开始计算3、租赁物正式交付使用后开始计算租金，首____日为装修免租期。
第三条本合同结算货币为：人民币第四条租金、场地服务费及其他费用1、租赁物首年月租金元/m2合计租金：小写元，大写：___________________________租金按月结算，由乙方在每月的第____日前缴付当月租金给甲方逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第1点规定执行2、场地服务费每平方米元/月合计：小写：元，大写：_____________________________场地服务费按月结算，由乙方在每月的第____日前缴付当月的场地服务费给甲方逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行3、从第____年开始，每年租金、场地服务费递增____%4、水费、电费及电梯维护费按月结算（收费标准见附件《厂房租赁费用计算表》），由乙方在每月____日前到甲方缴付逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行5、为保证双方在租赁期内的利益，在签订合同当天乙方向甲方交纳相当于合约期满前的3个月租金作为履约保证金、3个月场地服务费、第一个月预缴租金及其它费用，合计____元，此履约保证金不可作偿租金和场地服务费租赁期满或解除合同之日，乙方缴清一切租金和费用后十个工作天内，甲方将乙方交纳的履约保证金如数退还，履约保证金不计利息。
6、租金、场地服务及其它费用未包含乙方应缴交的各项税金第五条水费、电费、电信费的缴交办法1、水、电费：乙方依实际使用量，按本合同有关规定每月向甲方交纳水费和电费2、水、电费价格调整：如政府物价部门对水、电费价格作出调整，则甲方有权根据价格调整比例于执行当月对水、电费价格作出相应调整3、电信费：乙方电信费，每月根据市电信局发出的电信费清单由乙方向电信局直接缴交第六条付款乙方应于公历每月____日前将租金和场地服务费及其它费用存入甲方指定的银行帐户内，或每月____日前以支票或现金直接交至甲方财务部第七条进出租赁物甲方可在合同期满或续租期满前三个月内，预早一天（24小时）预先通知后，可带领新客户进入乙方承租的租赁物内，乙方应给予有关的方便及协助第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物（建筑物）的保险，其它一切均由乙方负责购买保险（租赁物内一切生产资料、生产工具、财物、人员保险等）为此甲乙双方各自负购买保险及受保险的权利和责任如因甲乙其中一方未购买上述保险，未购买保险一方不得向另一方追偿乙方应提供上述保险证明给甲方，如因乙方原因造成租赁物及其以外的损失，乙方负连带责任第九条甲方的责任在租赁期内，甲方承担下列责任：1、依合同将租赁物及设备交付乙方使用。
未能按约定期限交付租赁物的，每逾期一日，须按月租金额的5‰向乙方支付违约金2、负责对租赁物定期安全检查，承担租赁物主体结构自然损坏的维修费用；如因租赁物维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议；租赁期间，甲方负责维修租赁物的结构，包括外墙公共地方及公共设施等3、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意第十条乙方的责任租赁期内，乙方负责承担下列责任：1、按时交纳租金逾期交付租金的.，每逾期一日，乙方须按拖欠租金数额的5‰向甲方支付滞纳金逾期超过____日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回甲方保留向乙方追讨其他损失的权利2、依时交纳场地服务费、水电费、电梯维护费及其它费用逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠场地服务费、水电费、电梯维护费及其它费用数额的5%向甲方支付滞纳金逾期超过____日，视为乙方违约，甲方。
