第三章 租赁会计习题答案

第三章 租赁赁会计参考答答案及解析一、单项选择题题1.【正确答案案】 A【答案解析】  租赁开始日日，是指租赁赁协议日与租租赁各方就主主要条款作出出承诺日中的的较早者在在租赁开始日日，承租人和和出租人应当当将租赁认定定为融资租赁赁或经营租赁赁，并确定在在租赁期开始始日应确认的的金额，所以以正确答案是是A，即20008年122 月1 日日是租赁开始始日该题针对“与与租赁有关的的概念”知识识点进行考核核】2.【正确答案案】 A【答案解析】  租赁业务人人员差旅费按按照新准则应应计入固定资资产的入账价价值固定资资产应计提的的年折旧额==（180++8+10++2）/100=20（万万元）学员员要注意这里里由于期满时时是可以取得得所有权的，所所以折旧年限限采用的是110年 【该题针对“承承租人对融资资租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】3.【正确答案案】 A【答案解析】  比较最低租租赁付款额的的现值7 0000万元与与租赁资产公公允价值8 000万元元，根据孰低低原则，租赁赁资产的入账账价值应为其其折现值7 000万元元，未确认融融资费用为88 300--7 0000=1 3000（万元），220X7年分分摊的未确认认融资费用为为7 0000×10%==700（万万元），该公公司在资产负负债表中因该该项租赁而确确认的长期应应付款余额为为8 3000-未确认融融资费用的余余额（1 3300-7000）-200×7年年末末应付租金33 000万万元=8 3300-6000-3 0000=4 700（万万元）。

该题针对“承承租人对融资资租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】4.【正确答案案】 A【答案解析】  如果售后租租回交易形成成一项融资租租赁，售价与与资产账面价价值之间的差差额应予递延延，并按该项项租赁资产的的折旧进度进进行分摊，作作为折旧费用用的调整该题针对“售售后租回”知知识点进行考考核】5.【正确答案案】 A【答案解析】  未担保余值值＝800－－150－2200－1880＝2700（万元）该题针对“未未担保余值”知识点进行考核】6.【正确答案案】 A【答案解析】  按照新的租租赁准则规定定，承租人分分摊未确认融融资费用必须须采用实际利利率法学员员一定要注意意这里新准则则是发生变化化的，以前也也是可以采用用直线法的，但但是新准则规规定必须采用用实际利率法法分摊的该题针对“未未确认融资费费用分摊率”知识点进行考核】7.【正确答案案】 B【答案解析】  承租人发生生的经营租赁赁租金确认为为费用，若出出租人提供了了免租期的情情况下 , 应将租金总总额在整个租租赁期内分摊摊 (包括免免租期) 因因此，20007 年甲公公司应就此项项租赁确认的的租金费用 ＝(36＋＋34＋266) ÷ 44＝24(万万元)。

这里里学员要注意意在提供免租租期的情况下下是不能扣除除免租期的该题针对“承承租人对经营营租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】8.【正确答案案】 C【该题针对“未未担保余值”知识点进行考核】9.【正确答案案】 C【答案解析】  在判定是否否为融资租赁赁时，其中一一条标准是时时间性标准，它它是指租赁期期占租赁开始始日租赁资产产尚可使用年年限为75%%以上，但是是，如果租赁赁资产是一项项旧资产，在在开始此次租租赁前已使用用年限超过该该资产全新时时可使用年限限的75%，则则该条判断标标准不适用该题针对“与与租赁有关的的概念”知识识点进行考核核】10.【正确答答案】 C11.【正确答答案】 B12.【正确答答案】 D 【答案解析析】在出租人提提供免租期的的情况下，应应将租金总额额在整个租赁赁期内，而不不是在租赁期期扣除免租期期后的期间内内进行分摊13.【正确答答案】 A 【答案解解析】应提的折旧旧总额=融资资租入固定资资产的入账价价值-担保余余值+预计清清理费用=11200-200+550=10550万元；每每年的折旧额额=10500/10=1105万元14.【正确答答案】A 【答案解解析】该设备在22009年应应计提的折旧旧额=（7000+20--60）/666*6=660万元。

15.【正确答答案】 C【答案解析】最最低租赁收款款额是指，最最低租赁付款款额加上独立立于承租人和和出租人、但但在财务上有有能力担保的的第三方担保保的资产余值值因此，最最低租赁收款款额=1000*7+500+10+330=7900万元16.【正确答答案】 A17.【正确答答案】 D18.【正确答答案】 A 【答案解析析】计提租赁资资产折旧时，承承租人应当采采用与自有应应折旧资产相相一致的折旧旧政策能够够合理确定租租赁期届满时时将会取得租租赁资产所有有权的，应当当在租赁资产产尚可使用年年限内计提折折旧，由于承承租人在租赁赁期届满时优优惠购买，能能够合理确定定租赁期届满满时将会取得得租赁资产所所有权，因此此该设备的折折旧年限是110年19.【正确答答案】 D20.【正确答答案】 B二、多项选择题题1.【正确答案案】 CE【答案解析】  最低租赁付付款额是指在在承租期内承承租人应支付付或可能被要要求支付的各各种款项加上上由承租人或或与其有关的的第三方担保保的资产余值值，不包括或或有租金、履履约成本和初初始直接费用用该题针对“与与租赁有关的的概念”知识识点进行考核核】2.【正确答案案】 AB【答案解析】  在租赁期开开始日，承租租人应按租赁赁开始日租赁赁资产的公允允价值与最低低租赁付款额额的现值两者者中较低者作作为租入资产产的入账价值值。

该题针对“融融资租赁资产产入账价值”知识点进行考核】3.【正确答案案】 ABCCDE【答案解析】  按照新准则则规定，发生生的印花税作作为初始直接接费用应计入入租入资产价价值该题针对“融融资租赁资产产入账价值”知识点进行考核】4.【正确答案案】 DE【答案解析】  出租人发生生的初始直接接费用，应计计入长期应收收款中；实际际收到的或有有租金，应计计入当期租赁赁收入；有确确凿证据表明明应收融资租租赁款将无法法收回时，出出租人只需对对应收融资租租赁款减去未未实现融资收收益的差额部部分（在金额额上等于本金金的部分）合合理计提坏账账准备，而不不是对应收融融资租赁款全全额计提坏账账准备该题针对“出出租人对融资资租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】5.【正确答案案】 ABCCDE【该题针对“承承租人对融资资租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】6.【正确答案案】 ABCC【答案解析】  承租人在计计算最低租赁赁付款额的现现值时，如果果知悉出租人人的租赁内含含利率，应当当采用出租人人的租赁内含含利率作为折折现率；否则则，应当采用用租赁合同规规定的利率作作为折现率如如果出租人的的租赁内含利利率和租赁合合同规定的利利率均无法知知悉，应当采采用同期银行行贷款利率作作为折现率。

该题针对“折折现率的选择择”知识点进进行考核】7.【正确答案案】 ABCCDE【该题针对“出出租人对融资资租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】8.【正确答案案】 ABCCDE【该题针对“出出租人对经营营租赁的会计计处理”知识识点进行考核核】9.【正确答案案】ACE 【答案解析析】最低租赁付付款额，是指指在租赁期内内，承租人应应支付或可能能被要求支付付的款项（不不包括或有租租金和履约成成本），加上上由承租人或或与其有关的的第三方的担担保的资产余余值10.【正确答答案】ABCE 【答案解解析】不考虑资产产预计使用年年限11.【正确答答案】BCD12.【正确答答案】ABC 【答案解析析】承租人在计计算最低租赁赁付款额的现现值时，能够够取得出租人人租赁内含利利率的，应当当采用租赁内内含利率作为为折现率；否否则，应当采采用租赁合同同规定的利率率作为折现率率承租人无无法取得出租租人的租赁内内含利率的且且租赁合同没没有规定利率率的，应当采采用同期银行行贷款利率作作为折现率13.【正确答答案】BCE 【答案解解析】履约成本是是指在租赁期期内为租赁资资产支付的各各项使用成本本，如技术咨咨询和服务费费、人员培训训费、维修费费、保险费等等。

佣金和印印花税属于初初始直接费用用14.【正确答答案】ACE15.【正确答答案】ABCD 【答案解解析】出租人对以以融资租赁方方式租出的固固定资产不提提折旧三、计算及会计计处理题1.【正确答案案】 甲公司司的会计处理理如下：第一一步，判断租租赁类型根根据资料分析析，该项租赁赁属于经营租租赁第二步步，计算未实实现售后租回回损益未实实现售后租回回损益＝售价价—资产的账账面价值＝330 0000 000——29 0000 0000＝1 0000 0000（元）第三步，在租赁赁期内按租金金支付比例分分摊未实现售售后租回损益益日期售价固定资产原价支付租金租金支付比例分摊额未实现售后租回回损益2008年1月月1日30 000 00029 000 000　　　1 000 00002008年122月31日　　500 000025%250 0000750 00002009年122月31日　　750 000037.5%375 0000375 00002010年122月31日　　750 000037.5%375 00000合计30 000 000　2 000 0000100%1 000 0000　第四步，会计分分录。

1）20008年1 月月1 日，向向乙公司出售售办公用房借：银行存款30 000 000　　贷：固定资产清理 29 000 000　　　　递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁） 1 000 000（2）2008年1 月1 日，结转出售固定资产的成本借：固定资产清理29 000 000　　贷：固定资产——办公用房29 000 000（3）2008年12 月31 日，分摊未实现售后租回损益借：递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁） 250 000　　贷：管理费用——租赁费 250 000其他各年分录略【该题针对“售售后租回”知知识点进行考考核】2.【正确答案案】 （1）此项租赁赁属于经营租租赁因为此此项租赁未满满足融资租赁赁的任何一项项标准2）甲公司有有关会计分录录：　①20088年1月1日日 借：：长期待摊费费用        880     贷：银行存存款          880　②20088年12月331日 借：管理理费用     60(1220÷2＝660)     贷：长期期待摊费用     　 40       银行存存款       　　220　③20099年12月331日 借：管理理费用     60    　贷：长期期待摊费用     40        银行存款     　　　 200乙公司有关关会计分录：：①20088年1月1日日 借：银行行存款          880   贷贷：应收账款款   　　　　 80②2008年年12月311日 借：银行行存款         220   应收账账款 　　　　　 　 　40    贷：租赁收收入   60 （120÷÷2＝60）③2009年12月31日 借：银行存款            20   应收账款        　 　40   贷：租赁收入            　  60【该题针对“承承租人对经营营租赁的会计计处理”,“出租人对对经营租赁的的会计处理”知识点进行考核】3.【正确答案案】（1）本租赁为为融资租赁。

理由：最低低租赁收款额额的现值为220100000元，大于于租赁资产原原账面价值的的90%，即即18000000元，满满足融资租赁赁的标准，因因此，为融资资租赁2）最低租赁赁收款额=66000000*4=244000000元最低租赁收款额额的现值=220100000元未实现融资收益益=24000000-220100000=3900000元 借：长期期应收款—应收融资租租赁款 24000000 贷贷：融资租赁赁资产 20000000 银行行存款 100000 未实现现融资收益 3900000（3）未实现融融资收益分摊摊表 2005年年12月311日日期租金确认的融资收入入租赁投资净额减减少额租赁投资净额余余额①②③=期初⑤*77.49%④=②-③期末⑤=期初⑤⑤-④2005年122月31日201000002006年122月31日600000150549449451156054992007年122月31日600000116885..12483114..8810774344.122008年122月31日60000080699.882519300..18558133..942009年122月31日60000041866.006*558133..940合计2400000039000020100000* 做尾数调整整: 418666.06==6000000-5588133.994 5581333.94==5581333.94--0（4）20066年12月331日，收到到第一期租金金: 借借：银行存款款 6000000 贷：：长期应收款款—应收融资租租赁款 6000000 22006年确确认融资收入入时： 借：未实现融资资收益 1505549 贷：：租赁收入 1550549 22007年112月31日日，收到第二二期租金： 借借：银行存款款 6000000 贷：：长期应收款款—应收融资租租赁款 6000000 22007年确确认融资收入入时： 借：未实现融资资收益 1168885.122 贷：：租赁收入 1116885..12 22008年112月31日日，收到第三三期租金： 借借：银行存款款 6000000 贷：：长期应收款款—应收融资租租赁款 6000000 22008年确确认融资收入入时: 借：未实现现融资收益 800699.882 贷：：租赁收入 800699.882 22009年112月31日日，收到第四四期租金： 借借：银行存款款 6000000 贷：：长期应收款款—应收融资租租赁款 6000000 22009年确确认融资收入入时： 借：未实现现融资收益 411866.006 贷：：租赁收入 411866.006(5)20088年12月331日，根据据合同规定应应向A公司收收取经营分享享收入1500000元：： 借：应应收账款—A公司 1500000 贷：租赁赁收入 15500002009年122月31日，更更具合同规定定应向A公司司收取经营分分享收入2000000元元： 借：应应收账款—A公司 2000000 贷：租赁赁收入 2000000四、综合分析题题1.【正确答案案】 (1)该租赁属属于融资租赁赁。

因为优惠惠购买价/租租赁资产届满满时的估计资资产余值=33510/11170000<25%(2)最低租赁赁付款额=22700000´3+1000000+33510=99135100（元）最低租赁付款额额的现值=2770000´（PP/A，6%%，2）+22700000+ （11000000+35100）´（P/FF，6%，33） =88518588.4>8335000（元元）所以租赁资产的的入账价值为为公允价值88350000元3）未确认的的融资费用==9135110—8350000=785510（元）（4）①2008年11月1日借：固定资产———融资租入入固定资产 8350000 未确认融融资费用 788510 贷：长期期应付款———应付融资租租赁款 9113510②计算未确认融融资费用分摊摊率（实际利利率） 2700000´（P//A，i，22）+2700000+ （1000000+33510）´（PP/F，i，33） =8350000i=6%时，22700000´1.8333+2700000+ （1000000+35510）´0..84=8551858..4i=8%时，22700000´1.78333+2700000+ （1000000+33510）´00.79388=8336657.244求得i=7.885%未确认融资费用用分摊表日期租金应确认融资费用用应付本金减少额额应付本金余额①②③=期初⑤´7..85%④=②—③期末⑤=期初⑤⑤—④2008.1..12700002700005650002009.1..127000044352.55225647..5339352..52010.1..12700002663924336195991.552010.122.3107518.5-7518.551035102011.1..11035101035100合计91351078510835000③支付租金与摊摊销未确认融融资费用2008.1..1借：长期应付款款——应付融资资租赁款 22700000 贷：银行存款 27000002009.1..1借：长期应付款款——应付融资资租赁款 22700000 贷：银行存款 2700000借：财务费用 443522.5 贷：未确认融融资费用 444352.55 2010.1..1借：长期应付款款——应付融资资租赁款 22700000 贷：银行存款 22700000借：财务费用 266639 贷：未确认融融资费用 2666392010.122.31借：财务费用 75118.5 贷：未确认认融资费用 7518..5④租赁资产折旧旧的计提融资租入固定资资产折旧计算算表（年数总总和法）日期原价估计余值折旧率当年折旧额累计折旧额净值2008.1..18350001000006/212100002100006250002009.1..18350001000005/211750003850004500002010.1..18350001000004/211400005250003100002011.1..18350001000003/211050006300002050002012.1..18350001000002/21700007000001350002013.1..18350001000001/2135000735000100000合计83500010000021/21735000735000100000会计分录为：2008.1..1借：制造费用 22100000贷：累计折旧 221000002009.1..1借：制造费用 11750000贷：累计折旧 117500002010.1..1借：制造费用 11400000贷：累计折旧 11400000⑤履约成本的处处理2008.1..1借：制造费用 110000贷：银行存款 1100002009.1..1借：制造费用 110000贷：银行存款 1100002010.1..1借：制造费用 110000贷：银行存款 110000（5）出租人的的会计处理①最低租赁收款款额=9133510+00=9135510（元）应收融资租赁款款=9135510（元）未实现融资收益益=9135510+177000-88350000=955110（元）借：长期应收款款——应收融资资租赁款 9135510 未担保保余值 117000 贷：融资租赁赁资产 8350000 未实实现融资收益益 955510②确定租赁内含含利率270000´（PP/A，i，22）+2700000+ （1177000+33510）´（PP/F，i，33）=8355000运用内插法可算算出内含利率率=9.3%%③未实现融资收收益分配表日期租金应确认融资收入入租赁投资净额减减少额租赁投资净额余余额①②③=期初⑤´9..3%④=②—③期末⑤=期初⑤⑤—④2008.1..12700002700005650002009.1..1270000526582173423476582010.1..1270000428522271481205102010.122.311035101205100合计9135109551083500020081.11借：银行存款 22700000 贷：长长期应收款———应收融资资租赁款 27000002009.1..1借：银行存款 22700000 贷：长长期应收款———应收融资资租赁款 2700000借：未实现融资资收益 522658 贷：租租赁收入 5526582010.1借：银行存款 22700000 贷：长长期应收款———应收融资资租赁款 2700000借：未实现融资资收益 428852 贷：租租赁收入 4228522010年租赁赁期届满时：：借：银行存款 1003510 贷：长长期应收款———应收融资资租赁款 1033510借：营业外支出出——处理非流流动资产利得得 170000 贷：未未担保余值 17000020。