道丰科技商务园33地块风险评估报告

编号： 风 险 评评 估 报 告告项目名称：： 道丰丰科技商商务园东东区333地块铝铝合金门门窗及铝铝板外墙墙玻璃幕幕墙装饰饰工程被担保人：： 北京京嘉寓幕幕墙装饰饰工程（集集团）有有限公司司我公司以往往担保情情况： 合作作良好 担保期限：： 1800日历天天 本次担保种种类： 履约约担保 保函出具银银行： 广广东发展展银行 担保金额：： 6335.66万元 拟收取保证证金比例例： 20％（即即1277.122万元） 拟收取保费费年费率率： 33% 联系人： 田田 顺 联系电话：： 113811137708664 填报时间：： 20007 年7月26日本人郑重声声明，谨谨对此调调查报告告所陈述述事实、涉涉及资料料和数据据的真实实性、完完整性、合合法性承承担责任任。

风控控部经办办人员：： 业务部部部门经经理：风控部经理理：一、公司情情况（一）、企企业基本本情况分分析1、企业概概况 北北京嘉寓寓门窗幕幕墙股份份有限公公司始建建于19987年年，位于于北京市市顺义区区牛栏山山牛富路路1号，总总占地面面积255万平方方米，建建筑面积积15万万平方米米，建筑筑装饰工工程专业业承包一一级资质质、幕墙墙专业承承包一级级资质、门窗专专业承包包一级资资质、幕幕墙、门门窗设计计甲级资资质，是中国国建筑装装饰协会会、中国国建筑金金属结构构协会、门门窗幕墙墙协会理理事单位位2、历史沿沿革、股股东构成成该公司的前前身是成成立于119877年1月5日的的北京嘉嘉寓幕墙墙装饰工工程有限限公司，原注册资资本18864万万元，原原股东为为田家玉玉和黄苹苹，各持持有600%和440%的的股份原原嘉寓投投资（集集团）有有限公司司成立于于20000年55月244日，注注册资本本50000万元元，股东东为田家家玉和黄黄苹，各各持有990%和和10%%的股份份2004年年3月226日，北京嘉寓幕墙装饰工程有限公司吸收合并嘉寓投资（集团）有限公司，变更为：北京嘉寓幕墙装饰工程（集团）有限公司；注册资本增至6864万元，股东为田家玉和黄苹，各持有81.85%和18.15%的股份。

2005年年8月118日，黄黄苹将其其全部出出资12245..6万元元分别转转让给张张初虎6622..8万元元和刘锡锡君6222.88万元转让后股东为田家玉、张初虎和刘锡君，分别持有81.85%、9.075%和9.075%的股权2006年年8月115日田田家玉和和刘锡君君分别将将持有的的81..85%%和9..0755%的股股权转让让给嘉寓寓投资（集集团）香香港有限限公司，转转让后股股东为嘉嘉寓投资资（集团团）香港港有限公公司和张张初虎，分分别持有有90..93%%和9..07%%的股权权2007年年5月222日，张张初虎将将持有的的1%的的股份转转让给合合肥海景景投资顾顾问有限限公司，嘉嘉寓投资资（集团团）香港港有限公公司将持持有的110%的的股份转转让给建建银国际际资产管管理有限限公司故现股东为为嘉寓投投资（集集团）香香港有限限公司（880.993%）、张初虎（8.07%）、建银国际资产管理有限公司（10%）、合肥海景投资顾问有限公司（1%）3、近期重重大事项项⑴重大投标标意向：：正在投投标阿联酋酋世界第一一高公寓寓楼“迪迪拜公主主塔”幕幕墙工程程⑵可能发生生的重要要人事变变动：无⑶可能发生生的重大大股权变变化：无⑷其他重大大事项：：目前正正在做上上市前各各项工作作，实现现在国内内资本市市场上市市目标。

二）、管管理团队队1、企业班班子架构构企业董事长长、法定定代表人人田家玉玉，411岁，大学文文化，北京市市政协委委员、顺顺义区政政协副主主席、工工商联会会长，全全国工商商联执委委、市工工商联执执委、非非公有制制经济人人士联谊谊会理事事，国家家幕墙协协会、门门窗协会会专家理理事董事长下设设总经理理和副总总经理，下下设工程程管理部部、供应应管理部部、门窗窗加工部部、玻璃璃加工部部、幕墙墙加工部部、质量量安全部部、技术术研发部部、市场场营销部部、证券券部、法法律事务务部、经经营管理理部、投投资发展展部、审审计部、财财务部等等职能部部门2、企业内内部信息息沟通机机制 公司司的管理理机构包包括总经经理、副副总经理理、财务务总监和和其他部部门经理理，正副副总经理理由董事事会一致致决定聘聘任，公公司日常常管理应应在总经经理领导导下进行行，副总总经理协协助总经经理的工工作企业内内部信息息沟通情情况良好好3、激励约约束机制制 目前前企业实实际性质质为民营营企业，董事会会是公司司的最高高权力机机构，讨讨论和决决定公司司的一切切重大事事宜股股东按出出资额在在注册资资本中所所占的比比例分享享利润和和承担风风险与亏亏损。

董事会会按照国国家有关关法律法法规和合合营合同同的规定定，每年年将适当当百分比比的税后后净利润润拨为员员工的福福利基金金激励约约束机制制比较健健全4、人力资资源配置置企业设总经经理一名名，副总总经理 3名，分分管工程程、技术术、营销销总工程程师1名名，总经济济师1名名，总会会计师11名，全全国各分公司司设总经理理各1名名，其余余工艺师师、审计经经理、投资分分析师、、平面面设计师师、安全质质检员、项目经经理、幕墙门门窗设计计人员等等各类技技术管理理人员3300余余人三）、公公司经营营情况分分析1、公司业业绩及在在建工程程 表I 近3年完成成本类型型工程项项目情况况表工程名称施工种类业主名称合同金额合同完成情况备注北京现代汽汽车二厂厂天窗幕墙门窗现代汽车1174..2万元元100%辉煌国际幕墙门窗辉煌世纪1483..4万元元100%表II 在建建工程完完成情况况表工程名称施工种类业主名称合同金额（万元）公司占合同同总价值目前实际完成比重计划完工日期备注奥运村D区区幕墙门窗国奥投资2577万万元100%80%2008年年初政泉花园22#楼幕墙门窗北京玫瑰置置业2166万万元100%80%2007年年底公司在同类类工程方方面有不不错的业业绩，在在门窗幕幕墙专业业施工方方面积累累了丰富富的经验验，工程的的顺利的的施工是是有保证证的。

目前在建建的任务务比较充充足，北北京市场场占有率率不错，另另外在全全国各地地及国外外都有一一定的施施工业绩绩，说明明公司有有一定的的实力2、获奖情情况公司先后承承接的大型重重点工程程项目：：总部基基地、220088北京奥奥运村、220088北京奥奥运水上上公园、山山水文园园、内蒙蒙古体育育馆、时时代财富富广场、天天津万科科东丽湖湖、南京京希尔顿顿国际大大酒店、光光彩国际际公寓、中中日友好好医院、新新加坡大大使馆，内蒙古古体育馆馆、泸州州医学院院、河南南金色港港湾.蓝蓝钻、天天津时代代奥城、南南京希尔尔顿国际际大酒店店、重庆庆喜来登登国际大大酒店、英英国曼彻彻斯特最最高建筑筑Sarrah Towwer、新新加坡及及马来西西亚大使使馆等多多项国内内外大型型工程项项目等其其中凯莱莱等工程程获得了了国家鲁鲁班工程程奖3、履约记记录贷款记录：：无对外担保记记录：无无诉讼记录：：无往年工程事事故：无无往年劳工纠纠纷：无往年工程质质量等情情况：未发现现有重大大质量事事故二、财务情情况1、财务数数据分析析2、偿债能能力3、关联负负债1. 企业财务报报表类型型：■ 事务务所审计计 □ 报税务机关关□ 调整过□ 未调整过审计意见：： 2. 主要的财务务会计政政策1） 存货计价及及成本核核算方法法:购入入与入库库按实际际成本计计价，发发出时采采用加权权平均法法计价。

2） 固定资产折折旧政策策:固定定资产折折旧采用用直线法法计算，按固定资资产的原原值和估计使使用年限限扣除残值值率（为原原值的00-4％％）确定定，年分分类折旧旧率如下下： 类类别 预计计年限 残值值率 年年折旧率率 房房屋建筑筑物 20 0.000% 5..00%% 机机器设备备 5--10 44.000% 99.6%%-199.2%% 运运输工具具 100 44.000% 9.660% 其其他设备备 6 44.000% 16..00%%3） 收入确认时时间及方方法:商商品（产产品）销销售，在在商品（产产品）已已经交付付，与该该商品（产产品）所所有权相相关的主主要风险险和报酬酬已经转转移给购购买方，对对该商品品（产品品）不再再保留继继续管理理权和实实际控制制权，与与交易相相关的价价款已经经收到或或已经取取得收款款的证据据，且与与收入相相关的商商品（产产品）成成本能够够可靠的的计量时时，确认认收入的的实现。

提供劳劳务，在在劳务已已经提供供，相关关的成本本能够可可靠的计计量，且且与此相相关的经经济利益益能够流流入企业业时，确确认收入入的实现现4） 税收政策及及优惠::所得税税25％％，其余余税收政政策为：： 税种种 税税率（％％）或单单位税额额 计税税依据增值税 17 产产品销售售收入营业税 5 技技术服务务业收入入城市维护建建设税 55 应缴缴流转税税教育费附加加 3 应缴流流转税3. 收入、利润润和主要要资产核核实的方方法和取取得的资资料固定资产方方面，取取得了企企业的固固定资产产科目明明细及相相对应的的设备发发票复印印件；收收入的核核实主要要取得了了企业007年全全年增值值税纳税税申报表表；对007年全全年利润润的核实实主要是是取得了了企业007年度度所得税税纳税申申报表。

4．主要财财务数据据和财务务比率1）主要财财务数据据： 单位位：万元元项目07.506.12205.122总资产368955394322337477固定资产净净值405945272842在建工程167913671170无形和递延延资产191819931598流动资产272644299422265122货币资金275832794111应收票据000应收帐款净净值967991534602存货82359774110200其他应收款款477951795953长期投资129112911350总负债236611282388247011流动负债171611217388247011短期借款193714377480应付帐款408950472599其他应付款款142310931756长期负债65006500长期借款65006500实收资本686468646864资本公积228228200盈余公积974770566未分配利润润516833321416所有者权益益1323441119449046销售收入134300276877177466销售成本100477211044131888销售毛利149232002021利润总额204031902032净利润204021201102经营活动现现金净流流量-1253318015499利息支出198417392现金净流量量2758327941112）主要财财务比率率：项目07.506.12205.122偿债能力　　资产负债率率64.1%%71.6%%73.199%流动比率158.88%137.77%107.33%速动比率111%92.8%%62.7%%已获利息倍倍数10.37.651.15盈利能力　　净资产收益益率16.7%%20.9%%总资产利润润率5.3%8.7%主营业务利利润率11.2%%11.6%%营运能力　　总资产周转转率35%75.2%%流动资产周周转率46.7%%97.5%%存货周转率率132.66%234.99%应收账款周周转率141.88%400%成长能力营业增长率率63%利润增长率率57%1:从上表表可以看看出，该该企业近近两年资资产负债债率无明明显变化化，接近近行业平平均水平平。

流动动比率和和速动比比率呈逐逐年提高高的趋势势，已获获利息倍倍数055年较低低是因为为该企业业05年年有74480万万元的短短期借款款综合合考察四四项指标标，该企企业的具具有一定定的短期期偿债能能力2：该企业业的各项项利润率率略低于于行业平平均水平平，盈利利能力较较差3：该企业业应收账账款周转转率较高高，回款款速度快快，但流流动资产产周转率率还总资资产周转转率较低低，综合合考虑，该该企业营营运能力力一般，成成长能力力一般5.资本及及其结构构1）资本金金 单位：万元元注册资本实收资本无形资产入入资比例（是否评评估）实物入资比比例及构成有无实收资资本退出及退出金金额68646864无无无2）净资产产 单位：万万元 科科目07.506.12205.122 增减减变化原原因实收资本686468646864资本公积228228200盈余公积974770566未分配利润润5168333214166.资产及及其结构构1） 固定资产 单位：万元元科目类别07.5净净值06.122净值（）05.122净值增减变化及原因搁置及报废数量运用效果房屋355239252415该企业066年购置置了厂房房无其他设备507602427报废1台该企业已足足额计提提固定资资产折旧旧，计提提折旧的的会计政政策无发生重重大变化化无形及递延延资产 单位：万元元科目类别前年价值（05.112）去年价值（06.112）本年价值（07.55）认定形式核减摊销方方法专有技术159819931918评估长期待摊费费无3） 对外投资单位：万元元科目类别07.12206.12205.122投资形式投资收益增减变化及原因参股129112911350对其他企业业投资63106年减少少了599万的长长期对外外投资。

4） 存货单位：万元元存货结构07.12206.12205.122增减变化及及原因库存材料291832423427工程施工5317653275935） 应收帐款 单位位：万元元余额较上年增减减变动原因：：主要因因为6个个月内的的应收账账款大幅幅增加所至至9680527帐龄6个月以内内6个月—11年1年－2年年2年以上金额6887 113000929564占比％71.1%%13.4%%9.6%5.8%评价应收账账款对企企业经营营的影响响：该公司应收收账款帐帐龄主要要是1年年内的，其其中有771.11%在66个月内内，可以以看出该该企业应应收账款款周转速速度快，风风险较小小，收回回有望6） 其他应收款款7） 单位位：万元元余额较上年增减减变动原因：：一年以以内的其其他应收收款较上上年大幅幅降低4779-400帐龄1年以内1－2年2－3年3年以上金额20211901539318占比％42.2%%39.8%%11.2%%6.6%评价其他应应收款对对企业经经营的影影响：该公司其他他应收款款明细比比较分散散，主要要为帐龄龄在2年年以内，且且未提取取坏账准准备。

产产生原因因该司财财务人员员未作详详细说明明，表示示均为关关联企业业的借款款，其中中的借款款 年 月即可可收回；； 公公司的借借款年底底前有望望收回其他应收款款前五名名及时间间：嘉寓投资（集集团）香香港有限限公司 113600 万合肥海景投投资顾问问有限公公司 8900万7.债务情情况1）借款情情况：在在中国农农业银行行北京市市顺义区区支行有有短期借借款15500万万元，期期限1年年；长期期借款550000万元，期期限3年年，贷款款方式为为抵押贷贷款，无无不良信信用记录录2）或有负负债：无无3）应付帐帐款 单位位：万元元余额较上年增减减变动原因：：4089-958帐龄6个月以下下6个月－11年1年－2年年2年以上金额2311103568756占比％56.5%%25.3%%16.8%%评价应付帐帐款对企企业经营营的影响响：该司截至007.55“应付付帐款”科科目余额额较上年年年底减减少9558万， 其中有有5000万元为为50％％保证金金的银行行承兑汇汇票，企企业用银银承方式式支付了了部分拖拖欠上游游的进货货款。

4）其他应应付款 单位位：万元元余额较上年增减减变动原因：： 增加了了对关联联公司的的借款1423330帐龄6个月以下下6个月－11年1年－3年年3年以上金额560178685占比％39%12.5%%48%3)其他大大额资产产、债务务及说明明：货币资金：：企业007.55货币资资金余额额为27758万万元 预付账款：：企业007.55预付账账款余额额为18812万万元，比比年初减减少了7444万元 8.收入及及其构成成1）最近三三年，主主营业务务收入占占总收入入的比重重分别为为 999％、999%、998% ，主主营业务务利润占占利润总总额的比比重分别别为 73％％、1000%、1100%% 2） 最近三年，经经营活动动现金流流入量//销售收收入比率率为 07年年97％％，066年933％，005年1117％％ 。

9.成本费费用情况况1） 制造成本单位：万元元科目类别07.506.12205.122增减变化及及原因与同行业比比较销售收入13430027687717746606年股东东变更，改改变了经经营方针针，业务务量明显显提高销售成本119377244288157255销售税金1413601712） 期间费用 单位：万万元科目类别07.12206.12205.122增减变化及及原因与同行业比比较管理费用79121471758财务费用198417392销售费用272651310．上年年纳税记记录包括所得税税10770万元元、营业业税3660万元元11.重要要科目情情况分析析对客户存在在异常情情况的资资产、负负债项目目做出说说明： 无无 是否参与股股票市场场、期货货市场交交易： 否否 综上所述：：该企业业经营状状况较好好，具有有一定的的短期偿偿债能力力，但008年长长期借款款到期，到到时有还还款压力力。

并且且该企业业存在较较大额度度的其他他应收款款和其他他应付款款，财务务人员并并未对其其作明确确地解释释说明，应应为关联联公司互互相拆借借款，存存在粉饰饰报表的的可能三、项目情情况（一）、项项目信息息1、项目概概况工程名称：：道丰科科技商务务园（即总部基基地）东区333地块块铝合金金门窗及及铝板外外墙玻璃璃幕墙装装饰工程程；位于北京京市丰台台区南四四环西路路1888号，总部基基地东区区33地地块由14栋高高层组成成，总建筑面积积约9万平米米，中标标工程包包括铝板板幕墙5506336.77m2，穿穿孔铝板板幕墙119155.3 m2，全全隐玻璃璃幕墙446199.9 m2，点点玻璃幕幕墙9335.77 m22，下沉沉式圆弧弧隐框玻玻璃幕墙墙12558.99 m22，钢结结构圆弧弧隐框玻玻璃幕墙墙7788.9 m2，铝铝合金窗窗222229..8 mm2，钢钢制防火火窗2337.66 m22，安全全玻璃雨雨棚400.3 m2，栏栏杆9007.99 m，钛钛金板地地弹门1135..2 mm2，铝铝合金地地弹门338.33 m22，观光光电梯点点玻璃幕幕墙1000 mm2，室室内封修修52994.00 m22，铝合合金百叶叶3655.1 m2，地地下室普普通铝合合金窗1145..3 mm2。

　　总部基基地号称称中关村村开园以以来单体体面积最最大的中中外合资资项目，是2003年北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一项目总建筑面积约140万平方米，总投资额约65亿人民币　计划开工工日期为：：20007年66月100日，施工工工期为1800日历天天2、发包方方概况发包方：中中关村丰丰台园道道丰科技技商务园园建设发发展有限限公司是是由中关关村科技技园区丰丰台园科科技开发发建设有有限公司司、英国道道丰国际际集团有有限公司司与北京道道丰数码码园开发发建设有有限公司司共同组组建的合合资公司司其中中中关村村科技园园区丰台台园科技技开发建建设有限限公司占占40%%，道丰国际际集团占占45%%，北京京道丰数数码园开开发建设设有限公公司占115%中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司注册资金一千万美元，主要负责“中关村（丰台）总部基地”的房屋开发、建设、出租、出售　合作历史史：北京京嘉寓门门窗幕墙墙股份有有限公司司已先后承承接了道道丰科技技商务园园（即总总部基地地）一、二二、三期期和东区区33区区的幕墙墙门窗工工程，施施工总面面积400万平方方米，合合同额约约4亿元元合作作情况良良好。

一至三三期分别别于20004年年、20005年年竣工合合格并入入驻3、中标金金额、方方式本项目采用用工程量量清单计计价，中中标价为为63556.06222万元，为为满足技技术要求求最低投投标价法法中标；项项目投标标最高报价价为71185..63442万元元，平均报报价65587..21556元；；中标价价与最高高报价相相差8229.557200万元，与与平均报报价相差差2311.15534元元中标标价与平平均报价价相差不不大，属属正常范范围二）、施施工信息息1、项目管管理机构构配备承包单位为为本项目目配备项项目经理理为张初初虎，年年龄455岁，一级级项目经经理，从业时时间177年，我我们注意意到张初初虎为公公司第三三大股东东（8..07%%），表表明公司司非常重重视本项项目，为为本项目目配备了了公司重重量级人人物担任任项目经经理，但但张初虎虎能否到到岗应该该是疑问问2、投入劳劳动力情情况公司在北京京市多个个大型项项目的施施工经验验，造就就了公司司拥有一一批长期期的稳定定的经验验丰富设设计、加加工、安安装团队队，为工工程的顺顺利的施施工提供供了保证证，因此此劳动力力方面应该该不成问问题 3、设备、材材料投入入情况⑴设备：本本项目生生产投入入MC3304加加工中心心（威格格玛）回回轴、三性检检测设备备、中空玻玻璃自动动生产线线、意大利利保特罗罗自动切切割机、Commet TO//6 安安美加工工中心、玻璃清清洗机、铝条折折弯机、玻璃钻钻孔机 、SM系系列水平平辊道式式钢化机机组、异形磨磨边机、丁基胶胶打胶机机、双组份份打胶机机、德国威威格玛角角码锯、直线磨磨边机、数控双双头锯、铝门窗窗组合端端面铣、德国威威格玛组组角机、砂带磨磨边机、双边磨磨边机、四头组组角机、铝门窗窗多头组组合钻床床等设备备。

基本实实现自动动化施工工，部分分为进口口设备，处处于目前前国内先先进水平平，应该能较好的的满足项项目各阶阶段施工工需要⑵材料：承承包人应应严格按按照本合合同约定定及附件件要求的的品牌、产产地、规规格型号号完成施施工其其中一些些主材为为甲方指指定厂家家品牌，如如五金件件、型材材、玻璃璃等4、项目技技术风险险情况本项目为铝铝合金门门窗及铝铝板外墙墙、玻璃幕幕墙装饰饰工程，经过多多年的发发展，技技术已经经比较成成熟，所所以在技技术上不不存在难难点5、工程质质量风险险情况本工程保修修期为两两年，从从工程竣竣工验收收合格，取取得竣工工验收备备案表之之日起算算在保保修期内内乙方应应每年免免费清理理一次承承包范围围内的门门窗及铝铝板玻璃璃幕墙本项目承包包方提交交的质量量控制体体系基本本完整，措措施到位位6、项目进进度风险险情况⑴合同约定定：承包包人每延延期竣工工一天，应应交付违违约金额额为合同同总价的的千分之之一，并并承担因因此造成成的一切切损失⑵合同约定定：本合合同签订订后，乙乙方应进进场配合合总包单单位分项项预留预预埋工作作，本工工程总工工期为1180日日历天，进进场时间间暂定为为20007年66月100日，实实际执行行则按施施工进度度调整并并以发包包人通知知为准。

⑶合同约定定：承包包人应按按工程现现场实际际施工情情况及甲甲方要求求调整工工程进度度，按照照总包方方的拆架架计划，在在进度范范围内完完成全部部施工内内容7、安全保保障风险险情况承包商所提提交的确确保安全全生产和和消防保保卫工作作技术组组织方案案是齐全全、可行行的但因施施工区域域比较广广，在设设立专职职安全管管理人员员的同时时，应考考虑设立立兼职的的安全管管理人员员8、付款条条件⑴合同约定定：外墙铝铝合金门门窗及铝铝板外墙墙装饰工工程全部部安装完完成，并并经发包包人、监监理公司司验收合合格后七七日内，发发包人向向承包人人支付合合同价款款的255%东区333区建建筑整体体完工，在在验收合合格后并并取得竣竣工验收收备案表表七日内内，发包包人向承承包人支支付合同同价款的的25%%在取取得《竣竣工验收收备案表表》后六六个月，支支付合同同价款的的25%%在取取得《竣竣工验收收备案表表》后十十二个月月，支付付至工程程结算总总价的995%剩剩余5%%作为工工程质量量保证金金，在保保修期满满后结算算支付⑵承包人临临时占地地费用根根据占地地面积及及使用时时间，在在工程结结算时按按0.002元//平方米米•天的标标准从工工程款中中扣除。

9、索赔条条件 本工工程采用用固定单单价合同同，竣工工结算时时，本合合同约定定项目内内的工程程，单价价按附件件清单中中的单价价计价，工程量按实际发生量进行调整对于新增项目单价，参照投标时的单价组合，双方协商确定除合同清单单和图纸纸外的洽洽商，可可以增减减帐，其其他均不不得做经经济增减减帐三）、合合同价格格分析⑴本工程采采用固定定单价合合同，竣竣工结算算时，本本合同约约定项目目内的工工程，单单价按附附件清单单中的单单价计价价，工程程量按实实际发生生量进行行调整对对于新增增项目单单价，参参照投标标时的单单价组合合，双方方协商确确定⑵合同价款款中包括括的风险险范围：：市场中中的价格格风险、工工期风险险等工程程中所有有的风险险风险险费用的的计算方方法为工工程直接接费*11.5%%本合合同附件件中措施施项目费费及风险险预测费费为一次次性固定定费用，结结算时不不再调整整⑵根据调查查计算，本项目目工程正正常施工工成本为为58774.33万元左右右，毛利利率为：：8.22%四、反担保保设置情情况 本项项目反担担保设置置保证金金，保证证金比例例为200%五、安全保保障措施施（一）、风风险预警警 通过某种委委婉的方方式，提提醒承包包商对高高风险进进行高度度关注，做做好准备备。

二）、过过程中采采取的措措施对风险较大大的几个个方面（进进度、投投资）进进行重点点监控，要要求承包包商定期期提交进进展材料料三）、风风险出现现后采取取的措施施 督促促承包商商在风险险出现后后，积极极应对，通通过索赔赔、协商商等手段段，将损损失减至至最小六、结论评价结论：：第一部分 （公司司情况）从北京嘉寓寓门窗幕幕墙股份份有限公公司的资资质、同同类工程程的业绩绩来看，在在门窗幕幕墙专业业施工方方面积累累了比较较丰富的的经验，目前在建建的任务务也是比比较充足足的，市市场占有有率不错错公司司资质、业业绩还是是不错的的第二部分 （财务务情况）该企业经营营状况较较好，具具有一定定的短期期偿债能能力，但但08年年长期借借款到期期，到时时有还款款压力并并且该企企业存在在较大额额度的其其他应收收款和其其他应付付款，财财务人员员并未对对其作明明确地解解释说明明，应为为关联公公司互相相拆借款款，存在在粉饰报报表的可可能第三部分 （项项目情况况）⑴公司注册册资本为为68664万元元，中标价价为63356..06222万元元，对公司司来讲属属大型工工程，没有预预付款外墙铝铝合金门门窗及铝铝板外墙墙装饰工工程全部部安装完完成，并并经发包包人、监监理公司司验收合合格后七七日内，发发包人向向承包人人支付合合同价款款的255%。

东东区333区建筑筑整体完完工，在在验收合合格后并并取得竣竣工验收收备案表表七日内内，发包包人向承承包人支支付合同同价款的的25%%在取取得《竣竣工验收收备案表表》后六六个月，支支付合同同价款的的25%%在取取得《竣竣工验收收备案表表》后十十二个月月，支付付至工程程结算总总价的995%剩剩余5%%作为工工程质量量保证金金，在保保修期满满后结算算支付付款条条件相当当苛刻，资金压力相当大⑵项目经理理张初虎虎能否到到位是疑疑问⑶进度风险险，合同同约定：：承包人人每延期期竣工一一天，应应交付违违约金额额为合同同总价的的千分之之一，并并承担因因此造成成的一切切损失本本合同签签订后，乙乙方应进进场配合合总包单单位分项项预留预预埋工作作，本工工程总工工期为1180日日历天，实实际执行行则按施施工进度度调整并并以发包包人通知知为准承承包人应应按工程程现场实实际施工工情况及及甲方要要求调整整工程进进度，按按照总包包方的拆拆架计划划，在进进度范围围内完成成全部施施工内容容受各各楼座结结构施工工进度制制约，要要在1880天（六六个月）内内完成施施工，进进度压力力非常大大⑷本项目为为最低价价中标，本本工程采采用固定定单价合合同，利利润一般般。

⑸据业内传传言：本本工程的的开发商商中关村村丰台园园道丰科科技商务务园建设设发展有有限公司司的大股股东---英国道道丰国际际集团有有限公司司可能是是一个空空壳公司司但作为其核心资资产的总部基基地项目目，一至三三期分别别于20004年年、20005年年竣工合合格，销销售情况况良好综合而言：：本项目目有一定定的风险险，但考虑虑嘉寓幕幕墙与道道丰科技技商务园园的前期期项目的的合作情情况良好好，而发包包人总部部基地一一期至三三期销售售情况良良好，因此项目目基本还是是可行的的，但是是考虑加大大保证金金设置为为20%%经办人员签签字： 年年 月 日风控部批示示意见：：风控部经理理签字：： 年年 月 日总经理批示示意见：：总经理签字字： 年 月 日日附件I 业务务部项目目调查表表企业名称：： 项目目名称：： 申报日期：： 年 月 日序号企业申请资资料是否合格备注首次申请工工程担保保需提交交材料1企业法人营营业执照照□复印件，需需年检，盖盖公章2企业法人代代码证书书□复印件，盖盖公章3法定代表人人身份证证□复印件，盖盖公章4经办人身份份证□复印件，盖盖公章5公司情况表表及公司司介绍□盖公章6法定代表人人授权书书□盖公章7贷款卡卡号号及密码码□8法人代表及及主要领领导人简简历□原件9验资证明或或成立批批文□复印件，盖盖公章10《公司章程程》□复印件，盖盖公章11董事会成员员名单□盖公章12工程获奖情情况及证证明材料料□盖公章13近3年及当当期资产产负债表表，损益益表，现现金流量量表□盖公章再次申请需需提交材材料1工程保证担担保申请请书□原件2董事会同意意开立保保函的决决议□原件3《招投标文文件》、《中中标通知知书》□原件，复印印件，盖盖公章4《建设工程程施工合合同 》□复印件，盖盖公章5国、地税证证□6所有在建工工程合同同完成情情况及证证明材料料□盖公章7三年内完成成本类型型工程情情况表及及证明材材料□盖公章8反担保材料料□补充提 供资料料经办人签字字是否同意通通过业务经理签签字是否同意通通过备注：1、企企业提供供资料是是否通过过以业务务经理最最终签字字为准；； 2、业业务经理理应当参参照经办办人员意意见。

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