2022年武汉市存量房屋买卖合同范本

2022年武汉市存量房屋买卖合同范本卖方(下称甲方)：__________买方(下称乙方)：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守第一条 甲方所有房屋，座落于武汉____，为____结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号”房屋附属设施见附件第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____第三条 本合同签定之日，乙方应付人民币(大写)____给甲方，余款人民币(大写)____在办理完转移过户手续时付清具体付款方式由双方另行约定第四条 甲方应在收到乙方全部房款____日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的____%向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定第八条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力第十条 本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉第十一条 本合同自双方签字之日起生效第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档第十三条 补充协议、附件(略)立合同人：卖方(签章)：__________联系地址：__________身份证号码：__________代理人(签章)：__________联系地址：__________身份证号码：__________法定代表人(签章)：__________联系地址：__________身份证号码：__________买方(签章)：__________联系地址：__________身份证号码：__________代理人(签章)：__________联系地址：__________身份证号码：__________法定代表人(签章)：__________联系地址：__________身份证号码：__________签订时间：__________2022年武汉市存量房屋买卖合同范本（二）发包方(甲方)：身份证号码：联系(通信)地址：电话：手机：承包方(乙方)：公司总部地址：法定代表人：电话：法人营业执照号：资质证书号：分公司(分部)地址：营业执照号：电话：负责人：职务：签约人(或代理人)电话：依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况1、工程地址：__________________________________________________2、建筑面积：㎡3、户型：室厅卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□□为确定的内容，以√或____表示，下同)4、承包方式：双方商定采用下列第种方式承包：①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代购主材清单"为准)②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)③其他方式5、施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)6、施工日期：____年____月____日至____年____月____日7、合同付款：(大写)元竣工后据实复核结算□;合同款包干□8、支付方式：合同签定后，甲方预付___%工程款元;水电等隐蔽工程验收后支付___%工程款元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付___%工程款元和追加工程款元工程竣工验收合格后___日内支付___%的尾款元9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有"财务专用章"的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份设计费(大写)元此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)三、甲方工作1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则4、提供施工所需的水、电办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用5、负责协调施工队与邻里之间的关系6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收五、工程监理本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费%，乙方支付%□;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□六、工期1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期七、材料供应1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失，由甲方自行承担2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

八、工程变更1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担九、工程质量验收及保修1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb502____)为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，但不再承担工期5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未貳年十、违约责任1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失违约金按合同金额的%支付，设计费按元/平方米建筑面积支付)十一、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第种方式解决：武汉仲裁委员会仲裁;向人民法院提起诉讼十二、其它十三、附则1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力附件1：补充协议;附件2：设计、施工图纸、施工说明;附件3：工程报价单;附件4：设计(施工)变更单;附件5：验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收);附件6：材料清单(含甲方供料和乙方供料);附件7：工程结算单;(8)附件8：工程保修单甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：______________年____月____日 ____年____月____日第9页共9页。