“挑战杯”之组装房创业计划书
2022/10/18 组装房 创业计划书书 项目类类别：土土木工程程类 团队名名称：淮淮南天龙龙建材有有限责任任公司 团队队成员：：沈方波波、王丙丙坤、刘刘喜 缪志志猛、胡胡国飞、张张琳 目 录 第一章： 执行概概要……………………… 3 第二章：企企业介绍绍…………………………55 第三章：市市场与竞竞争分析析………………88 第四章：产产品与服服务………………………110 第五章：市市场与销销售………………………111 第六章：财财务计划划与分析析………………118 第七章：风风险分析析与管理理能力…………227 附录………………………………………………331第一章 执行概概要1.1 创创意背景景 据报道道，在美美国爱荷荷华州的的一些地地区，顾顾客只需需花4．．7万美美元就可可以买一一栋不错错的别墅墅，而在在同一地地点，用用传统方方式建造造一栋同同样的房房屋，大大概要花花费100万至115万美美元。
之之所以组组装式房房屋造价价低，就就是因为为它是一一种标准准化生产产 19998年英英国政府府委托建建筑领域域的业主主完成的的一份被被称作“建建筑生产产反思”的的报告中中，明确确提出了了英国建建筑生产产领域需需要通过过新产品品开发、集集约化组组织、工工业化生生产，以以实现下下列具体体目标：：成本降降低100％，时时间缩短短10％％，可预预测性提提高200％，缺缺陷率降降低200％，事事故发生生率降低低20％％，劳动动生产率率提高110％，最最终实现现产值利利润率提提高100％ 近年来，随随着科学学技术的的不断提提高，社社会对住住宅的需需求经历历了一个个“注重重数量→→数量与与质量并并重→质质量第一一→个性性化、多多样化、高高环境质质量”的的发展阶阶段，许许多西方方国家的的住宅工工业化生生产又达达到了高高潮组组装式房房屋就是是住宅工工业化的的杰出代代表 1.2 行行业分析析 今天，工工厂里的的设备越越来越先先进，科科技水平平越来越越发达，房房屋的质质量也自自然不可可同日而而语，越越来越多多的顾客客开始关关注这一一新的建建房模式式。
购房者者只需登登录到房房屋建筑筑工厂的的网址，便便可以使使用网页页上提供供的三维维图形设设计软件件，自由由地制作作自己喜喜欢的房房屋模式式厂家家将根据据订单在在生产线线上制成成一个个个房屋组组件，用用载重卡卡车送到到顾客指指定的地地点，再再由顾客客选定的的当地房房屋建造造商，用用螺栓、插插销、铆铆钉等组组装起来来除了了价格低低廉外，消消费者青青睐组装装式房屋屋还有以以下几个个原因：： u 随心所欲地地设计自自已的房房屋组组装式房房屋受人人青睐的的另一个个原因是是，顾客客可以通通过先进进的绘图图软件和和计算机机技术，随随心所欲欲地设计计自己喜喜欢的房房屋结构构和样式式比如如说加大大房顶的的坡度以以扩大房房屋内部部空间，或或者根据据个人喜喜好在房房屋内部部加设一一些有特特色的小小隔断等等而依依据房间间设计风风格一起起生产出出来的地地板和家家具，也也显得比比那些从从家具市市场里购购买的更更有品位位 u 组装式住宅宅一般为为单层建建筑，面面积、式式样、外外观和内内部布局局各不相相同，消消费者可可以选择择已设计计定型产产品，也也可以根根据自己己的爱好好对设计计进行修修改，对对定型设设计也可可以根据据自己的的意愿增增加或减减少项目目，体现现出了以以消费者者为中心心的住宅宅消费理理念。
现现在这种种组装式式住宅正正在一些些发达国国家中开开始发展展成为一一种新兴兴产业，市市场需求求日益扩扩大 u 因建设周期期短，组组装建筑筑的时间间有一周周则绰绰绰有余，因因为房主主只要将将宅基购购买妥当当，将新新房的组组装部件件运来，就就可以直直接组装装建房；；如果购购买组装装式房屋屋，从订订货到入入住大约约只需两两个月的的时间而而惟一对对这种新新的建房房模式不不太适应应的机构构恐怕就就是银行行了，原原来一般般可以在在三四个个月或半半年的时时间里完完成的贷贷款手续续，现在在由于建建房时间间的缩短短而必须须在短短短的几周周之内完完成 u 在房屋使用用过程中中，“组组装房”更更节能环环保，如如新型的的保温层层保温效效果更好好如果果实行分分户计量量，暖气气在相同同温度下下，“组组装”房房室温更更高，户户主可以以考虑降降低暖气气温度，节节省采暖暖费，同同时也就就减少了了能源使使用u “组装房”安安全完全全没问题题，因为为预制的的楼梯、外外墙等运运到施工工现场，也也需要进进行钢筋筋混凝土土的搭接接，并不不是简单单地连接接每个个楼板内内都贯穿穿着钢筋筋，房屋屋结构非非常结实实第二章 企业业介绍2.1 企业理理念 企企业基于于“绿色建建筑"理理念，采采用更为为环保建建筑,价价格更为为低廉材材料设计计合理舒舒适户型型。
对于于用户具具有价格格低廉，具具零甲醛醛，无污污染，具具有防潮潮耐水隔隔热等优优势此此外材料料环保，可可回收利利用，使使用寿命命长更符符合现代代建筑理理念2.2 公司简简介 天天龙建材材有限责责任公司司，成立立于20012年年，注册册资金2200万万，致力力于设计计，生产产，安装装一条龙龙的有限限责任公公司具具有先进进的设计计理念，高高质量的的建筑材材料，快快捷的施施工，采采用现代代化信息息管理模模式，有有效的整整合公司司设计生生产供销销全过程程公司司倡导经经济价值值，社会会价值与与生态价价值相统统一，为为人们提提供更为为舒适，经经济的建建房2.3 公司情情况 公司司名称：：天龙建建材有限限责任公公司 注册册地址：：安徽省省淮南市市田家庵庵区 注册册时间：：20112年33月1日日2.4 公公司战略略规划 2.4..1 品品牌战略略天龙建材品品牌在内内门行业业发展大大潮中，先先后依托托产品创创新拓市市、渠道道快速反反应占先先机赢得得目前的的市场地地位，在在获得市市场回报报、发展展自身的的同时，也也引领和和促进了了整个行行业的发发展现现如今，市市场瞬息息万变，竞竞争加剧剧，天龙龙建材又又一次站站在行业业的高度度，思考考企业如如何保持持竞争优优势，如如何引领领行业健健康良性性的发展展，通过过对消费费需求的的研究分分析和竞竞争环境境的把握握，天龙龙建材适适时扛起起品牌大大旗，通通过提升升品牌实实现企业业再度腾腾飞。
企企业制定定了清晰晰的品牌牌发展战战略，提提出品牌牌3步走走战略，通通过3到到5年的的时间从从内门行行业领导导品牌发发展为整整体组装装房行业业卓越品品牌 2.4..2 营营销战略略 树立“全全员营销销 ”理念，倡倡导企业业管理以以营销管管理为中中心，营营销管理理以销售售为中心心公司司生产、供供应、研研发、财财务、人人力资源源等皆以以指导、监监督和服服务营销销为管理理目标和和工作出出发点而而市场、品品牌、售售后安装装、物流流等皆以以指导、监监督和服服务销售售为策略略依据和和工作落落脚点实实实在在在，切实实地从售售前、售售中到售售后为客客户提供供优质的的服务，尤尤其是及及时处理理客户投投诉及售售后服务务问题各各部门要要制订出出自己的的服务承承诺，使使每位员员工在各各自的岗岗位上担担负起应应尽的职职责，从从而提高高客户服服务的标标准化程程度定定期进行行客户满满意度调调查，至至少每年年一次，对对客户满满意度、客客户流失失率、客客户向心心力、客客户离心心力等问问题进行行调查，以以掌握客客户需求求的变化化和企业业为客户户创造价价值的能能力；知知道消费费者对现现有产品品的满意意之处和和不满意意之处，知知道潜在在消费者者没有加加入消费费的顾虑虑和问题题并迅速速改进。
2.4..3 文文化战略略企业使命:: 以优优质的建建筑产品品和完善善的服务务为先导导，提供供系统的的建筑材材料方案案，搭建建健康良良好的共共赢平台台，通过过精诚合合作，铸铸就卓越越的组装装房品牌牌 企业价值值观：精精诚合作作 伙伴伴文化 优质高高效 共共赢平台台企业精神：：团结协协作 善善始善终终 行动动第一创新务实 拼搏奋奋斗 成成果分享享 2.4..4 人人才战略略1) 建立强有力力的营销销团队2) 储备人才做做好人才才梯队建建设3) 培养或引进进一批专专业的管管理人才才与技术术专才4) 规划员工的的职业生生涯，让让老员工工在企业业内部岗岗位合理理流动5) 不断提升员员工满意意度，留留住人才才，创造造人才6) 建立科学可可行的员员工晋升升通道，提提升个人人价值7) 健全公司薪薪酬及劳劳动保障障体系，科科学用人人、育人人，承担担社会责责任完善组织架架构，制制定科学学明确的的部门及及岗位职职责，实实现分工工合理，权权责明确确， 第三三章 市场与与竞争分分析3.1市场场分析 我我们过去去所理解解的建筑筑节能，一一般只从从建筑本本身的构构造技术术，如屋屋顶、墙墙体的保保温，隔隔热性能能等等考考虑。
通通过考察察，我们们了解到到在加拿拿大，对对节能的的概念不不仅限于于这些，而而且包括括了节水水、节电电、材料料再回收收等等例例如，他他们在建建造新的的小区住住宅时，建建造前期期就把该该留的路路，该立立的路灯灯灯杆和和绿化用用地都考考虑进去去还考考虑了施施工过程程中旧材材料和建建筑拉圾圾的再利利用、污污水的净净化处理理、环境境的改善善等等在建筑设计计和篱工工过程中中还采用用了一系系列高新新材料和和技术他他们对不不同层次次的房屋屋采取了了不同的的节能技技术他他们把新新材料、新新技术结结合在一一起，将将高质量量的混凝凝土、新新型的保保温材料料进行有有机的结结合，使使住房的的环境得得到改善善3.2竞争争分析1、组装房房屋/组组合房，拆拆装房//拼装房房屋采用用轻钢结结构体系系，墙面面、屋顶顶覆以彩彩钢复合合夹芯板板 2、钢结构构体系使使得房屋屋具有卓卓越的抵抵抗866.4kkm/hh风速的的能力；；轻质结结构使房房屋在遇遇到等强强于地震震设防烈烈度7度度的地震震灾害时时，表现现出良好好的整体体性3、 彩钢钢复合板板通过粘粘合剂将将钢板和和聚苯乙乙烯粘合合轧制而而成，充充分发挥挥不同材材料的特特性，从从而具有有良好的的防火性性和保温温性能。
4、房屋全全部构件件采用工工厂标准准化预制制生产，不不仅方便便安装、拆拆卸，同同时通过过自由添添加、减减少、改改变门、窗窗、隔断断的位置置，丰富富了房屋屋的布局局和房屋屋的功能能性 5、房屋部部件的完完全拆装装使房屋屋易于运运输，节节约成本本 6、房屋质质量轻，便便于安装装，4个个熟练工工人一天天可安装装1000㎡房屋屋 7、房屋部部件材料料实现循循环使用用，可持持续使用用20年年之久，使使用过程程中不产产生任何何建筑垃垃圾 8、屋面采采用结构构防水的的设计，增增强房屋屋的气密密、水密密性 9、梯形屋屋面板的的使用，使使屋面板板与吊顶顶板浑然然一体，增增强室内内观感效效果屋屋面装饰饰檐的设设计使房房屋显得得庄重 10、房屋屋出厂时时，可根根据实际际应用，选选择加配配拆装地地面、拆拆装挑檐檐、彩钢钢门等配配件 11、我公公司可负负责安装装、指导导或培训训安装 12、房屋屋对环境境适应性性强，便便于现场场安装，可可大量作作为经济济型、低低廉的临临时办公公、住宿宿等用途途 第四四章 产品服服务与分分析屋面保温主主要采用用玻墙棉棉、岩棉棉、矿棉棉、发泡泡聚苯乙乙烯等保保温材料料，坡屋屋顶一般般采用在在阁楼内内铺或喷喷保温材材料的作作法。
平平屋项一一般采用用外保温温做法，即即在屋面面防水层层上作保保温层也也有的在在屋面上上铺一种种特制复复合岩棉棉板，该该板上贴贴有一层层改性的的沥青油油毡，上上面根据据需要做做保护层层这种种屋面的的保温和和防水性性能都比比较好墙体一般采采用阻燃燃性发泡泡聚苯乙乙烯、玻玻璃棉或或岩棉等等保温材材料同其其他墙体体复合而而成 在国外外居住建建筑中砖砖混结构构的墙体体几乎没没有，大大多数是是木框架架，填充充墙的形形式过过去有不不少现场场建造的的木框架架房屋结结构的成成功之作作，目前前已逐渐渐发展起起工厂预预制的木木构体系系这些些木框架架墙体中中间都加加有1220～1150mmm左右右厚的聚聚乙烯泡泡沫塑料料，这有有目前最最流行的的一种住住宅墙体体一、二二层的住住宅结构构主要以以木质蒙蒙皮板和和泡沫塑塑料夹层层结合而而成，其其性能优优异，且且能有交交效地利利用和节节省各种种资源蒙蒙皮板与与夹层墙墙板还可可用来制制造地板板、屋顶顶，其中中间填实实的绝热热保温夹夹层可以以有效地地隔断热热量、空空气和水水汽的流流通板板上可粘粘各种装装饰贴面面、壁板板，作内内外装饰饰，也可可以简单单地饰以以涂料用用双层泡泡沫聚苯苯乙烯板板制成的的预制板板采用干干砌法，成成为具有有高宽绝绝热保温温性能的的永久性性模板。
内内外模板板之间的的空心层层经过混混凝土灌灌注和适适当的钢钢筋加固固，形成成建筑的的墙体此外，还有有适合低低层独户户和多户户住宅需需要的轻轻质钢结结构，在在钢结构构外部加加保温盖盖板，可可以有效效地克服服钢材因因传热而而引起水水汽凝结结的缺点点在门窗的保保温方面面，做得得非常严严谨，窗窗多是双双层的，也也有三层层的，根根据业主主的要求求有的中中间填充充氩气，其其保温性性能更佳佳在窗窗与边框框之间有有的还装装有双腔腔的橡皮皮密封条条门窗窗绝大部部分是木木质、料料料以及及铝木复复合而成成的，钢钢门窗用用得较少少一方方面可以以经济，另另一方面面还可以以很轻便便，抗震震能力较较强 第五章 组组装房市市场与销销售5.1装式式活动房房行业环环境分析析 2005--20009年我我国GDDP增长长变化情情况2005--20009年我我国CPPI指数数同比增增长变化化情况5.2组装装房屋原原材料市市场供给给与需求求情况分分析5.2.11 产品品原材料料生产现现状分析析一、产品原原材料生生产现状状分析年份产量增幅2003年年 163000 1.200%2004年年 164222 0.755%2005年年 169442 1.800%2006年年 172113 1.600%2007年年 175777 3.755%2008年年 181448 3.255%2009年年 184774 1.800% 二、产品原原材料生生产规模模预测 5.2..2产品品原材料料市场行行情现状状分析 一、220033-20009年年产品原原材料价价格调查查年份价格2003年年 1750002004年年 2000002005年年 2620002006年年 2628802007年年 2780002008年年 2890002009年年 325000二、20110-220155年产品品原材料料走势预预测 三、产产品原材材料行情情对企业业的影响响情况 1、短短期影响响 22、长期期影响 3、产产品原材材料成本本供需敏敏感度 5.33 固定定模块组组装房屋屋海外市市场供给给需求情情况分析析 5..3.11 20003——20009年国国外产品品需求总总体情况况年份需求量增幅2003年年 79000 0.0%%2004年年 69522-12.55%2005年年72304.0%2006年年72573.8%2007年年74022.0%2008年年851215%2009年年89604.9%5.4中国国固定模模块组装装房屋国国内市场场供给需需求情况况分析 55.4..1 中中国固定定模块组组装房屋屋产量分分析及发发展预测测 一、固定模模块组装装房屋全全国产能能规模分分析 二、固定模模块组装装房屋渠渠道市场场竞争格格局分析析 5.4.22 中国国固定模模块组装装房屋市市场消费费分析及及发展预预测 主要消费区区域格局局 5.5 中中国组装装房屋行行情走势势及影响响要素分分析5.5.11 中国国固定模模块组装装房屋近近年来行行情走势势回顾 5.5.2 2010--20115年中中国固定定模块组组装房屋屋行情走走势预测测第六章 财务计划划与分析析 6.1会计计报表 6.1.11公司财财务基本本情况与与会计政政策 （1）公司司设在淮淮南市田田家庵区区，自成成立之日日起，第第一年至至第二年免征所所得税；； （2）公司司的存货货采用先先进先出出法；固固定资产产估计使使用寿命命为100年（厂房以以20年年为使用用寿命），折折旧采用用直线法法，期末末无残值值 （3）公司司成立后后，前三三年不分分红，从从第四年年起按净净利润的的30%%分红；； （4）公司司属于一一般纳税税人，增增值税率率按177%计算算，此处处为简化化考虑，均均不考虑虑增值税税。
6.1.22销售预预计表 表十一一 销售预预计表 单单位：万万元 年度第一年第二年第三年第四年第五年 预计销售量量5500129000270000365000410000 预计单位售售价0.03110.03110.03110.03110.0311 销售收入170.550399.990837.0001131..501271..00 注：（1）预预计销售售额=预预计销售售量X销销售单价价； 6.1.33产品成成本表 表十十二 产品品成本表表 单位：：万元 年度 第一年第二年第三年第四年第五年直接材料30.955 71.944145.882185.229207.001制造费用36.922 21.155 29.900 32.955 24.655直接人工2.84 6.6113.59918.31120.544合计70.711 99.700189.330236.554252.220注：（1）直直接材料料包括钢钢材、木木材、塑塑料、泡泡沫等。
（22）制造造费用包包括组装装费、安安装费、生生产部门门办公费费、水电电费、机器损耗、组组装、制制造人员员工资及及福利费费等； （33）直接接人工指指生产的的工资及及福利费费； 6.1.44销售及及管理费费用预算算表 表十三三 销销售及管管理费用用 单单位：万万元 项目/年份份 第一年第二年第三者第四年第五年预计销售量量（平方方米）5500 129000270000365000410000变动销售及及管理费费用25.177 24.06633.30037.90043.700固定销售及及管理费费用75.355 84.733104.660115.880125.220合计100.552 108.880137.990153.770168.990注：（1）销销售及管管理费用用即营业业费用，它它包括销销售人员员的薪水水和佣金金、运输输费、广广告费、差差旅费、办办公费、保保险费、福福利费等等 6.1.55利润表表 表十四 利润润表 单单位：万万元 项目第一年第二年第三年第四年第五年 一.营业收入170.550 399.990837.0001131..501271..00减:营业成成本66.000 92.477178.445233.774250.334减:营业税税金及附附加0 0 0 0 0二.营业利润104.550 307.443658.555897.7761020..66减:销售及及管理费费用100.552 108.880132.990149.880162.440财务费用7.47 7.47000三.利润总额-3.499 191.116525.665747.996858.226减:所得税税0 0131.441186.999214.557四:净利润-3.499 191.116394.224560.997643.669注：产品销销售费用用中不计计产品销销售税金金及附加加； 6.1.66现金流流量表 表十十五 现金流流量表 单位位：万元元 项目 第一年第二年第三年第四年第五年一.经营活活动产生生的现金金流量销售商品提提供劳务务收到的的现金155.662 376.665791.4431102..051257..05现金流入小小计155.662 376.665791.4431102..051257..05购买商品接接受劳务务支付的的现金28.488 67.499138.115181.334204.884经营租赁所所支付的的现金00000支付给职工工的现金金31.644 40.91151.59958.61163.044支付的所得得税0 0131.441186.999214.557支付其他与与经营活活动有关关的现金金78.399 65.40089.555107.220109.330 现金流流出小计计138.552 173.880410.77534.113591.775经营活动产产生的现现金流量量净额17.100 202.885380.773567.992665.330二.投资活活动产生生的现金金流量购建固定资资产所支支付的现现金 205..00 050.00000投资活动产产生的现现金流量量净额-205..00 0-50.00000三.筹资活活动产生生的现金金流量 吸收权权益性投投资所收收到的现现金255.000 0000借款所收到到的现金金100.000 0000现金流入小小计355.000 0000偿还借款所所支付的的现金0 100.0000 0 0分配股利所所支付的的现金0 0 0150. 34172.551偿付利息所所支付的的现金0 14.9440 0 0现金流出小小计0 114.9940150.334172.551筹资活动产产生的现现金流量量净额355.000 -114..940-150..34-172..51四.现金及及等价物物净增加加额167.110 87.911288.668357.774424.114注：在销售售产品和和采购原原材料过过程中不不考虑增增值税；； 6.1..7资产产负债表表 表十六资产产负债表表 单位：：万元 资产一二三四五负债及权益益一二三四五流动资产::流动负债::货币资金167.110 255.002543.669901.4431325..57应付账款2.47 6.9214.58818.53320.700应收账款14.888 38.13383.700113.115127.110长期借款 107.447减:坏帐准准备负债合计 109.9946.9214.58818.53320.700应收账款净净额 14.88838.13383.700113.115127.110存货 2.163.554.495.065.31原材料 2.558.3918.31120.54422.155流动资产合合计 186.669305.009650.1191040..181480..13固定资产:: 固定资产原原价 175.000175.000225.000225.000225.000减:累计折折旧 15.25530.50050.75571.00091.255固定资产净净值 159.775144.550174.225154.000133.775所有者权益益:无形资产：： 实收资本325.000325.000325.000325.000325.000无形资产原原价 100.00085.00070.00055.00040.000盈余公积- 19.12258.544114.664179.004减:年均摊摊销额 15.00015.00015.00015.00015.000未分配利润润-3.499168.555481.332776.0011114..14无形资产净净值 85.00070.00055.00040.00025.000所有者权益益合计321.551512.667864.8861215..651618..18资产合计 431.444519.559879.4441234..181638..88负债及所有有者权益益431.444519.559879.4441234..181638..88注：（1）存存货控制制采用先先进先出出法； （22）固定定资产估估计使用用寿命为为10年年，其中中厂房估估计使用用20年年，采用直线法法计提折折旧；无无形资产产摊销期期为5年年，期末末无残值值； （33）应收收、应付付账款按按当季销销售收入入的100%定，其其中900%当季季收回，剩剩余下季季收回；； 6.2会计计报表分分析 重要会计数数据如下下： 表十七七 重重要会计计数据表表 单位：：万元 项目/年份份 第一年第二年第三年第四年第五年销售收入170.550 399.990837.0001131..501271..00净利润-3.499 191.116394.224560.997643.669资产总额215.772 475.552699.5511056..811436..53净资产总额额160.775 417.009688.7761040..251416..91 比率分析如如下： 表十十八 比率分分析表 单单位：%% 项目/年份份 第一年第二年第三年第四年总资产报酬酬率-41.777 50.35547.42240.033净资产报酬酬率-45.883 50.848.17740.588销售利润率率-47.880 47.10049.58850.644总资产报酬酬率、净净资产收收益率、销销售利润润率反映映了公司司有较强强的获利能力和和较强的的经营能能力； 注：（1）总总资产报报酬率==（本期期利润++利息费费用）//资产平平均总额额，其中： 资资产平均均总额==（期初初资产总总额+期期末资产产总额）//2； （22）净资资产报酬酬率=（净净利润//平均净净资产总总额，其其中； 平均净净资产总总额=（期期初净资资产总额额+期末末净资产产总额）//2； （3）销售售利润率率=本期期净利润润/销售售收入净净额，其其中： 销售收收入净额额=收入入-（产产品销售售成本++产品销销售费用用）。
6.3销售售趋势分分析 图二二十七 销销售趋势势图 销售趋势图图可以看看出，从从第二年年到第五五年，公公司的销销售量和和销售收入增长率率都是比比较迅速速的主主要是因因为公司司加大了了营销力力度，不不断改善经营管管理，提提高产品品的技术术研发水水平和服服务水平平，逐渐渐在市场场上站稳了脚跟跟，树立立了品牌牌预计计从第五五年到第第八年，销销售量和和销售收收入的增长速速度将减减慢，企企业完成成了导入入期和成成长期公公司将加加大宣传传力度，开拓拓新的市市场 6.4综合合评价 通过以上比比率和销销售趋势势分析可可以看出出，公司司有很高高的速动动比率，而且每每年呈增增长趋势势；公司司在前五五年有良良好的销销售增长长趋势，且且总资产报酬酬率平均均每年保保持在 44..89%% 左右右；净资资产报酬酬率从第第二年到第五年年平均每每年为446.335% ；销销售利润润率在第第二年至至第五年年也保持了较高高的水平平，平均均每年为为48..78%% ；；这些都都反映公公司具有有较强的获利能能力和经经营能力力 第七七章 风险投投资与管管理能力力7.1机会会与准备备 公司经营过过程中，主主要存在在以下潜潜在的机机会，可可能加快快公司的的发展。
1．公司研研发力量量很强，已已存在几几项研究究成果正正处在最最后完善善阶段，如如果有一一项能够够转化成成产品，将将给公司司带来不不可估量量的收益益 2．公司可可能享受受各项优优惠政策策，如所所得税减减免，获获得政府府资助，以以及各种种投资优优惠 3．国家对对环境保保护越来来越重视视目前前国家已已发布条条例来严严加限制制严重破破坏环境境的红砖砖等建材材的销售售与使用用，随着着国家新新策的出出台，公公司存在在着很大大的发展展空间 4．资产投投资继续续在高速速增长，尤尤其是国国家实行行了“开发中中西部”的政策策，有大大量企业业搬迁、改改造，这这为公司司发展提提供了很很好的机机遇 5、随着中中国人口口的持续续增长，将将给中国国的建筑筑业带来来新的发发展契机机，我们们会努力力的抓住住机遇，制制定出详详细的营营销策略略 我我们会在在平时的的工作中中就时刻刻做好准准备，加加大研发发力度，关关注国家家政策，当当机会来来临的时时候，能能及时、从从容的把把握 7.2风险险与化解解 1、随着WWTO的的加入，国国外许多多的技术术成熟，成成本低廉廉的同类类产品将将进入中中国的市市场，会会对我们们的产品品构成威威胁。
Ø 化解解对策：：争取国国家的政政策支持持，加大大研发力力度，形形成科学学的管理理体系 2、购买商商购买使使用时的的习惯心心理和对对原有品品牌的认认同，使使消费对对象不愿愿意接受受新产品品，从而而影响了了组合房房建材的的推广 Ø 化解对对策：培培训专业业人员进进行讲解解推销，举举行学术术报告会会、展销销会，产产品试用用等，减减少消费费群体的的转化成成本，从从而增强强其对新新产品的的信任度度 3、科技的的进步替替代产品品出现 Ø 化解解方案：：加快新新产品的的研究，树树立良好好的品牌牌形象，增增强市场场竞争力力 4、购买商商使用中中出现质质量问题题 Ø 化解方方案：加加强质量量检查尽尽量避免免产品的的质量问问题若若发生，组成专项调调查小组组对问题题原因进进行调查查，组成成公关小小组对购购买商进进行公关关活动，避避免品牌牌形象受受损 5、不可抗抗力的出出现 Ø 化解方方案：建建立风险险预警机机制对风风险进行行预测，使使损失降降到最低低7.3 风风险资本本退出 除了公司成成功的经经营,还还要有一一个好的的资金退退出方式式才能确确保投资资者获得得满意的的回报。
当当公司未未来投资资的收益益现值高高于公司司的市场场价值时时，是风风险投资资退出的的最佳时时机因因此，从从撤出时时间和公公司发展展角度考考虑，我我们认为为风险资资金在第第4———6年退退出比较较合适我我们将以以高度的的责任感感，努力力使投资资者的收收益最大大化 Ø (一) 公公司上市市 公司上市无无疑是最最理想的的资金退退出方式式在国国内上市市将是最最佳的选选择220044年5月月17日日，经国国务院批批准，中中国证监监会正式式批复同同意深圳圳证券交交易所在在主板市市场内设设立中小小企业板板块，至至此我国国正式设设立了创创业板块块同时时，中国国证监会会主席尚尚福林指指出，应应放宽二二板市场场公司的的上市要要求，以以降低进进入门槛槛中国国证监会会出台的的《第二二交易系系统股票票发行上上市试行行办法((送审稿稿)》规规定，证证监会可可以根据据证券市市场运行行的实际际情况，对对有关发发行、上上市条件件予以豁豁免或调调整这这使得二二板市的的发行、上上市条件件具有较较大的弹弹性，执执行起来来较为灵灵活因因此，公公司会根根据今后后几年的的发展情情况，积积极的做做好在国国内二板板市场上上市的准准备，保保证风险险投资者者的利益益，推动动公司的的进一步步发展。
此此外，我我们也考考虑到海海外上市市从去去年开始始，全球球创业半半市场扭扭转前三三年的颓颓势，进入新的增增长时期期，我们们会抓住住机会，争争取能到到海外上上市获得得最大的的收益但到到海外上上市困难难也很大大，我们们会重点点考虑香香港和新新加坡两两个创业板市场场，因为为这两个个市场上上市条件件相对宽宽松，公公司成功功上市的的可能性也比较较大总总之，我我们会以以高度的的责任感感，争取取以最理理想的方方式使投资者收收益最大大化 （二）协议议出售 公司上市不不成功时时，我们们将以协协议出售售的方式式实现风风资险本本的退出出我们们考虑了了三种退退出方式式：企业业回购、一一般出售售和二次次出售我我们会在在平时的的经营活活动中寻寻找有实实力的买买家，并并保持良良好的关关系，争争取在一一般出售售方式下下能够使使风险资资金获得得好的收收益如如果风险险资金能能够将股股份转让让给另一一家风险险基金，也也可以采采用二次次出售的的方式当当前两种种方式都都不能使使投资者者获得满满意的回回报时，我我们将采采取企业业回购的的方式实实现风险险资本的的退出，届届时公司司已初具具规模，相相信完全全可以给给风险资资金一个个满意的的回报。
（三）资本本清算 清算是我们们都不愿愿看到的的情况，但但如果迫迫不得已已发生这这种情况况，我们们会优先先考虑风风险资金金的利益益，在最最后时刻刻，我们们仍会以以高度的的责任心心，使投投资者的的损失减减到最小小 附 录附录一 组装房房图片 旅游度度假类 南湖湖人家四四合院 经济适适用房类类附录二 组装房房效果图图附录三 组装房房平面图图 附录四节能板材聚氨酯屋面面A型板板系列 屋面AA型板系系列，天天丰聚氨氨酯节能能板屋面面A型板板系列产产品适用用于屋顶顶倾斜度度3%的的给类工工商业建建筑，自自洁型高高档面板板，减少少了屋面面的积灰灰量，使使建筑物物屋面保保持恒久久结晶，高高波峰提提高了....聚氨酯屋面面L型板板系列 屋面LL型板系系列，天天丰聚氨氨酯节能能板屋面面L型板板系列产产品具有有造型优优美、色色彩丰富富、古典典高雅等等特点，适适用于各各类高档档酒店、别别墅、连连体别墅墅、大型型商业中中心、市市政工程程等。
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