地产项目部组织架构及岗位说明书boqg
地产项目目部组织织架构及及岗位说说明书一、组织织架构图图项目部由由综合部部、财务务部、前前期部、工工程部以以及成本本管理部部等5个个部门组组成项目经理综合部工程部成本管理部财务部项目副经理前期部二、部门门职能说说明1、综合合部一、部门门基本信信息部门名称称综合部部门编制制3人部门负责责人综合部经经理部门分管管领导项目经理理二、部门门定位综合部是是项目部部人力资资源管理理、行政政后勤等等综合事事务管理理的支持持性部门门通过过人力资资源管理理、行政政管理、日日常管理理等工作作，为公公司的生生产经营营提供支支持三、部门门职责职责概述述一行政管理理1、协调调组织项项目部各各种会议议、整理理、起草草会议纪纪要、催催办会议议决议；；2、负责责项目部部信函、书书报、印印章、证证件等日日常行政政管理，负负责值班班管理；；3、负责责项目部部项目运运营信息息的报送送；4、负责责项目部部办公物物品、办办公设备备、劳保保福利等等物品的的采购、保保管及分分发；5、负责责车辆交交通管理理，公共共卫生等等后勤保保障的落落实；6、负责责项目部部车辆维维护保养养及调度度使用的的管理；；7、负责责办公场场所的日日常维护护工作；；8、负责责公司日日常会议议的后勤勤保障。
职责概述述二人力资源源管理1、负责责项目部部员工考考勤管理理工作；；2、负责责项目部部员工绩绩效考核核管理；；3、负责责员工培培训的组组织管理理工作；；4、负责责项目部部员工薪薪酬信息息统计，报报送工作作职责概述述三文秘服务务1、负责责项目部部公文的的收发、制制作、分分发；2、负责责收发、登登记、传传递各种种来自总总部的行行政公文文，并进进行归档档、密级级管理；；3、负责责撰写领领导讲话话、报告告，负责责会议记记录，整整理会议议纪要四、岗位位设置岗位名称称层级编制综合部经经理经理级1行政专员员专员级1人事专员员专员级12、财务务部一、部门门基本信信息部门名称称财务部部门编制制3人部门负责责人财务部经经理部门分管管领导项目经理理二、部门门定位财务部是是项目部部财务管管理及资资金控制制的主导导部门通通过对项项目部的的资金管管理、财财务核算算等工作作，总结结、评价价项目部部财务状状况和经经营成果果，保障障项目部部财务管管理的有有效运行行三、部门门职责职责概述述一预算管理理1、参与与项目年年度财务务预算编编制工作作，定期期分析执执行情况况，及时时根据实实际进行行预算调调整；2、审核核汇总各各部门的的各项预预算计划划，过程程中定期期对资金金预算执执行情况况进行审审查；3、监督督项目部部预算方方案的执执行情况况并向项项目提交交财务预预算执行行情况和和差异分分析报告告。
职责概述述二会计核算算1、负责责项目部部会计核核算工作作，编制制项目部部财务报报告，如如实反映映财务信信息；2、协助助财务部部进行项项目评估估、审核核，分析析项目财财务状况况职责概述述三资金管理理1、组织织编制项项目部资金计计划，执执行并监监督资金金计划的的实施；；2、负责责与财务务部进行行资金结结算业务务对接工工作，协协助财务务部做好好资金结结算各项项工作；；3、负责责项目部部各款项项的收支支管理四、岗位位设置岗位名称称层级编制财务部经经理经理级1会计专员级1出纳专员级13、前期期部一、部门门基本信信息部门名称称前期部部门编制制2人部门负责责人前期部经经理部门分管管领导项目经理理二、部门门定位前期部是是项目部部前期事事务的主主责部门门通过过报批报报建、市市政关系系协调等等管理等等工作，完完成项目目前期工工作，确确保项目目的正常常运行三、部门门职责职责概述述一报批报建建1、负责责编制项项目报批批报建计计划及相相关出图图计划；；2、负责责收集项项目政府府优惠政政策信息息，并在在项目立立项及各各类报批批手续中中争取政政府优惠惠; 3、负责责办理《建建设用地地规划许许可证》及及《建设设工程规规划许可可证》；；4、负责责办理规规划阶段段、方案案阶段、扩扩初和施施工图设设计阶段段的方案案报批；；5、负责责办理《施施工许可可证》；；6、负责责办理项项目立项项、选址址、规划划、土地地、消防防、人防防、施工工许可证证等开发发报批手手续；7、负责责在报建建过程中中与政府府相关部部门的关关系协调调；8、负责责部门有有关资料料文件的的编制、归归档工作作。
四、岗位位设置岗位名称称层级编制前期部经经理经理级1报建员专员级14、工程程部一、部门门基本信信息部门名称称工程部部门编制制6人部门负责责人工程部经经理部门分管管领导项目经理理二、部门门定位工程部是是项目部部内对项项目建设设进度、质质量、安安全的现现场把控控和施工工管理的的操作部部门通通过项目目现场施施工管理理，从设设计、质质量、技技术方面面对项目目建设进进行把控控，确保保完成项项目开发发三、部门门职责职责概述述一开工准备备1、负责责编制项项目施工工总体计计划、项项目工程程供方进进场计划划；2、负责责现场施施工平面面规划及及四通一一平的现现场实施施；3、组织织相关部部门开展展项目地地质勘探探；4、审核核施工组组织设计计、施工工方案，审审批一般般施工方方案；5、组织织对施工工单位、监监理单位位进行施施工图的的设计交交底；6、负责责组织、主主持、参参与监理理例会；；7、审核核监理大大纲、监监理规划划及实施施细则职责概述述二设计管理理1、参与与设计计计划编制制，从施施工管理理角度提提供建议议；2、参与与各阶段段设计成成果的评评审，参参与施工工图设计计交底，从从施工角角度提出出建议性性意见；；3、协调调与设计单单位关系系，确保保按时为为项目各各阶段提提供相应应的设计计成果；；4、依据据设计文文件，负负责材料料设备的的选型定定板，从从施工角角度提出出建议性性意见；；5、负责责一般设设计变更更的审批批；6、负责责重大设设计变更更的申报报和论证证；7、参与与工程竣竣工验收收。
职责概述述三工程管理理1、负责责项目现现场及周周边关系系的协调调；2、对项项目进度度过程进进行管理理,包括审审核施工工单位的的项目施施工进度度计划，及及年、月月、周的的实施计计划，监监督施工工单位按按工程进进度计划划实施，并并根据公公司需要要提出调调整；3、按安安全文明明管理的的要求监监理单位位进行安安全文明明施工；；4、每月月对项目目情况进进行总结结上报；；5、参与与施工过过程中各各阶段的的分部分分项工程程验收、关关键节点点验收，监监督监理理公司实实施工序序验收；；6、对项项目施工工过程及及监理情情况进行行抽查；；7、参与与材料设设备现场场验收；；8、参与与项目后后评估，总总结工程程管理方方面的经经验职责概述述四质量管理理1、负责责组织施施工单位位制定质质量计划划并上报报审核；；2、落实实质量计计划各项项要求，对对项目质质量进行行过程管管理；3、负责责对在施施工程项项目的质质量巡查查和抽查查工作；；4、项目目结束后后组织对对施工单单位和监监理单位位的质量量管理考考核工作作，结果果报备案案；5、负责责组织召召开工程程质量会会议，分分析研究究质量管管理中存存在的问问题，提提出改进进措施；；6、负责责质量事事故的调调查、鉴鉴定处理理工作，发发生重大大质量事事故及时时上报及及总部。
职责概述述五安全管理理1、按安安全文明明管理的的要求督督导监理理单位进进行安全全文明施施工；2、负责责落实公公司的安安全生产产管理规规定，监监督检查查项目施施工，按按时编写写安全生生产简报报；3、贯彻彻执行安安全生产产法律规规定及政政府、上上级部门门对安全全生产管管理工作作的指示示、文件件等精神神，建立立健全公公司安全全事故处处置预案案，并负负责具体体实施；；4、负责责协助项项目建设设、规划划、消防防、环保保、安全全等部门门的审查查及验收收职责概述述六现场签证证管理1、负责责签证单单的分发发和统计计汇总管管理；2、负责责授权范范围内签签证的办办理和审审批；3、监督督检查变变更、签签证实施施情况职责概述述七工程资料料管理1、负责责项目技技术资料料和文件件的收集集和归档档；2、负责责流程文文件、表表单及工工程资料料的传递递和记录录；3、负责责竣工资资料验收收与归档档四、岗位位设置岗位名称称层级编制工程部经经理经理级1设计管理理员专员级1工程管理理员专员级1质量管理理员专员级1安全管理理员专员级1资料管理理员专员级15、成本本管理部部一、部门门基本信信息部门名称称成本管理理部部门编制制5人部门负责责人成本管理理部经理理部门分管管领导项目经理理二、部门门定位成本部是是项目部部工程成成本控制制及合约约管理的的主导部部门。
实实现项目目开发过过程的成成本控制制，降低低资金使使用风险险三、部门门职责职责概述述一成本管理理1、参与与项目的的可行性性研究及及论证评评审，提提供建安安造价方方面的专专业建议议；2、负责责核算项项目目标标成本与与成本责责任体系系；3、协商商确定或或独立编编制各阶阶段目标标成本，完完成各阶阶段成本本分析及及成本预预警工作作；4、负责责通过成成本分析析发起对对目标成成本的调调整，组组织发起起对重大大成本支支出进行行会签职责概述述二造价管理理1、审核核招标项项目的工工程量清清单；2、监督督造价咨咨询机构构的工作作，审核核和评估估工作成成果；3、负责责编制项项目工程程预算；；4、负责责在上级级部门指指导下完完成项目目结算；；5、负责责项目成成本后评评估，编编制项目目成本分分析报告告职责概述述三合同管理理1、负责责依据标标准合同同范本拟拟定项目目各类合合同；2、负责责项目部部权限内内各类合合同的条条款审核核及谈判判；3、负责责施工相相关的合合同交底底工作；；4、负责责权限内内工程施施工、材材料采购购、工程程招投标标等工程程类合同同以及营营销策划划、广告告、造价价咨询等等服务供供应商类类合同的的审批。
职责概述述四设计变更更与签证证审核1、负责责工程设设计变更更的审核核，提供供造价专专业建议议；2、负责责工程签签证工程程量造价价核算、审审核签证证并进行行实施跟跟进职责概述述五采购管理理1、根据据施工进进度，组组织监理理公司、施施工单位位编制工工程采购购需求计计划；2、根据据施工总总体计划划编制工工程总体体采购计计划、单单项招标标采购计计划；3、负责责职责范范围内的的项目零零星采购购，负责责材料设设备的认认质认价价；4、参与与材料设设备的进进场验收收及移交交四、岗位位设置岗位名称称层级编制成本管理理部经理理经理级1造价工程程师专员级2采购管理理员专员级1合同管理理员专员级1三、岗位位说明书书项目经理理一、基本本信息岗位名称称项目经理理岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF01所在部门门所辖人数数直接上级级项目负责责人直接下级级项目副经经理二、岗位位概要全面主持持项目部部工作，按按照公司司发展战战略开展展具体的的经营工工作，在在成本控控制的基基础上保保证项目目产品的的充分实实现三、组织织关系项目负责人项目经理项目副经理四、岗位位职责职责一职责表述述：开发发计划管管理工作任务务组织编制制完成项项目整体体开发计计划的制制定；督导项目目施工进进度计划划（二三三级节点点）的制制定；负责与项项目开发发有关的的报建计计划、项项目部权权限内招招标采购购计划、销销售计划划及资金金使用计计划的制制定配合完成成项目整整体开发发计划的的制定；；职责二职责表述述：行政政管理工作任务督导接受受来自总总部及的行政政公文管管理工作作；督导各类类会议纪纪要的整整理、会会议讲话话的起草草工作，监监控会议议决议的的执行情情况；督导日常常行政管管理工作作；监督项目目部项目目运营信信息的报报送；监督项目目部办公公物品、办办公设备备、劳保保福利等等物品的的采购、保保管及分分发；监督车辆辆管理，公共卫卫生等后后勤保障障的落实实。
职责三职责表述述：报批批报建工作任务督导各类类开发手手续的报报批工作作；督导项目目前期各各类指标标考察的的组织工工作；督导项目目周边地地块关系系协调处处理；负责在报报建过程程中与政政府相关关部门的的关系协协调职责四职责表述述：工程程建设管管理工作任务督导施工工现场的的管理与与协调，督督导项目目管理备备案制度度的建立立，督导导项目进进度、质质量、安安全和文文明施工工记录制制度的建建立及完完善；组织对承承包方和和监理方方进行管管理与评评估；监督施工工计划管管理和进进度安排排工作；；监控项目目预算执执行，监监控项目目质量、进进度和成成本，实实现项目目的利润润目标；；指导造价价、工期期、质量量和安全全问题的的解决并并及时上上报总部部；督导材料料采购、材材料验收收和保管管工作；；根据公司司签证的的管理要要求，实实施现场场签证管管理职责五职责表述述：成本本管理工作任务组织、协协调各部部门协助助总部成成本合约约部制定定项目各各阶段目目标成本本，督导导施工费费用成本本测算；；督导项目目部成本本部及工工程部配配合进行行项目结结算；组织项目目部相关关部门协协助总部部成本合合约部进进行项目目成本后后评估职责六职责表述述：财务务管理工作任务监督项目目部财务务管理制制度的运运行情况况；督导工程程预决算算的发起起和资料料送审工工作；监督授权权范围内内的材料料款和工工程款支支付；监控授权权范围内内的日常常费用报报销；监督会计计台帐的的建立健健全。
职责七职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目负责责人、各各部门经经理外部协调调关系施工单位位、监理理公司、政政府机构构等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求工程管理理等相关关专业工作经验验8年以上上房地产产开发行行业工作作经验，其其中包括括至少33年项目管理理经验技能/知知识/能能力要求求知识：现现代企业业管理理理念；房房地产市市场专业业知识；；能力：战战略思维维，良好好的沟通通能力、公公关能力力，逻辑辑思维、分分析能力力、组织织协调能能力； 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期项目副经经理一、基本本信息岗位名称称项目副经经理岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF02所在部门门所辖人数数直接上级级项目经理理直接下级级各部门经经理二、岗位位概要协助项目目经理开开展项目目部工作，按按照公司司发展战战略开展展具体的的经营工工作，在在成本控控制的基基础上保保证项目目产品的的充分实实现三、组织织关系项目经理项目副经理前期部经理成本管理部经理综合部经理财务部经理工程部经理四、岗位位职责职责一职责表述述：开发发计划管管理工作任务务组织编制制完成项项目整体体开发计计划的制制定；督导项目目施工进进度计划划（二三三级节点点）的制制定；负责与项项目开发发有关的的报建计计划、项项目部权权限内招招标采购购计划、销销售计划划及资金金使用计计划的制制定配合完成成项目整整体开发发计划的的制定；；职责二职责表述述：行政政管理工作任务督导接受受来自总总部及的行政政公文管管理工作作；督导各类类会议纪纪要的整整理、会会议讲话话的起草草工作，监监控会议议决议的的执行情情况；督导日常常行政管管理工作作；监督项目目部项目目运营信信息的报报送；监督项目目部办公公物品、办办公设备备、劳保保福利等等物品的的采购、保保管及分分发；监督车辆辆管理，公共卫卫生等后后勤保障障的落实实。
职责三职责表述述：报批批报建工作任务督导各类类开发手手续的报报批工作作；督导项目目前期各各类指标标考察的的组织工工作；督导项目目周边地地块关系系协调处处理；负责在报报建过程程中与政政府相关关部门的的关系协协调职责四职责表述述：工程程建设管管理工作任务督导施工工现场的的管理与与协调，督督导项目目管理备备案制度度的建立立，督导导项目进进度、质质量、安安全和文文明施工工记录制制度的建建立及完完善；组织对承承包方和和监理方方进行管管理与评评估；监督施工工计划管管理和进进度安排排工作；；监控项目目预算执执行，监监控项目目质量、进进度和成成本，实实现项目目的利润润目标；；指导造价价、工期期、质量量和安全全问题的的解决并并及时上上报总部部；督导材料料采购、材材料验收收和保管管工作；；根据公司司签证的的管理要要求，实实施现场场签证管管理职责五职责表述述：成本本管理工作任务组织、协协调各部部门协助助总部成成本合约约部制定定项目各各阶段目目标成本本，督导导施工费费用成本本测算；；督导项目目部成本本部及工工程部配配合进行行项目结结算；组织项目目部相关关部门协协助总部部成本合合约部进进行项目目成本后后评估职责六职责表述述：财务务管理工作任务监督项目目部财务务管理制制度的运运行情况况；督导工程程预决算算的发起起和资料料送审工工作；监督授权权范围内内的材料料款和工工程款支支付；监控授权权范围内内的日常常费用报报销；监督会计计台帐的的建立健健全。
职责七职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目经理理、各部部门经理理外部协调调关系施工单位位、监理理公司、政政府机构构等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求工程管理理等相关关专业工作经验验8年以上上房地产产开发行行业工作作经验，其其中包括括至少33年项目管理理经验技能/知知识/能能力要求求知识：现现代企业业管理理理念；房房地产市市场专业业知识；；能力：战战略思维维，良好好的沟通通能力、公公关能力力，逻辑辑思维、分分析能力力、组织织协调能能力； 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期综合部经经理一、基本本信息岗位名称称综合部经经理岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF03所在部门门综合部所辖人数数2直接上级级项目副经经理直接下级级行政专员员、人事事专员二、岗位位概要全面主持持综合部部工作，通通过人力力资源工工作及日日常行政政工作的的执行，保障项目部人才的合理配置，支持项目部日常有效运营三、组织织关系项目副经理综合部经理人事专员行政专员四、岗位位职责职责一职责表述述：行政政管理工作任务务负责项目目部来宾宾的接待待管理工工作；负责组织织向总部部及相关关部门报报送项目目部项目目运营信信息；负责项目目部低值值易耗品品、办公公用品等等资产管管理工作作，及时时掌控资资产现状状；负责组织织项目部部信函、书书报、印印章、证证件、值值班等日日常行政政管理；；负责车辆辆交通管管理，公共卫卫生等后后勤保障障的落实实；负责组织织车辆维维护保养养及调度度使用的的管理；；组织、协协调办公公场所的的日常维维护工作作；组织、协协调项目目部日常常会议的的后勤保保障。
职责二职责表述述：人力力资源管管理工作任务审核项目目部员工工考勤管管理；审核项目目部员工工绩效考考核管理理；监督员工工培训的的组织管管理工作作；组织开展展项目部部员工薪薪酬信息息统计，报报送工作作职责三职责表述述：文秘秘服务工作任务督导部门门收发、登登记、传传递来自自总部及及的行政政公文，并并进行相相应的归归档、保保密管理理工作；；负责项目目部相关关会议的的组织，催催办会议议决议；；督促撰写写项目部部领导讲讲话、报报告，整整理会议议纪要职责四职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目经理理/副经经理、工工作相关关岗位外部协调调关系来访人员员、相关关审查、检检查单位位等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求不限专业业工作经验验5年以上上房地产产行业行行政管理理相关工工作经验验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；人力资资源管理理、人才才招聘流流程；知识：现现代企业业管理理理念；心心理学、人人力资源源管理知知识 能力：语语言表达达、公文文写作能能力；组组织沟通通协调能能力；复复杂信息息处理能能力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期行政专员员一、基本本信息岗位名称称行政专员员岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF04所在部门门综合部所辖人数数无直接上级级综合部经经理直接下级级无二、岗位位概要协助部门门领导，通通过对行行政事务务的执行行，保障障日常办办公事务务的有效效运行。
三、组织织关系综合部经理人事专员行政专员四、岗位位职责职责一职责表述述：行政政管理工作任务务协助领导导，负责责来宾接接待的具具体服务务工作；；按要求向向总部报报送项目目运营信信息；负责项目目部低值值易耗品品、办公公用品等等资产的的采购、保保管及分分发，协协助领导导及时掌掌控资产产现状；；负责项目目部信函函、书报报、印章章、证件件、值班班等日常常工作；；按要求处处理来自自总部及及的行政政公文，并并进行归归档、密密级管理理；管理车辆辆交通事事务，公公共卫生生等后勤勤保障工工作；负责车辆辆维护保保养，按按要求调调度使用用；负责办公公场所的的日常保保洁、设设备保养养、维修修维护等等工作；；协助领导导进行项项目部级级会议的的相关组组织服务务；负责公司司日常会会议的后后勤保障障职责二职责表述述：文秘秘服务工作任务负责公文文的收发发、制作作、分发发；协助部门门经理撰撰写项目目部领导导讲话、报报告，整整理会议议纪要职责三职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系综合部经经理、工工作相关关岗位外部协调调关系来访人员员、相关关审查、检检查单位位等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求行政管理理、公共共关系类类相关专专业工作经验验3年以上上行政管管理相关关工作经经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；知识：公公共关系系基本知知识；管管理基本本知识；；商务基基本规范范 能力：组组织沟通通协调能能力；复复杂信息息处理能能力；人人际沟通通能力；；文字处处理能力力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期人事专员员一、基本本信息岗位名称称人事专员员岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF05所在部门门综合部所辖人数数无直接上级级综合部经经理直接下级级无二、岗位位概要协助部门门领导进进行项目目部人事事管理相关关工作，确确保项目目部人事事管理的的正常运运行。
三、组织织关系综合部经理人事专员行政专员四、岗位位职责职责一职责表述述：人事事管理工作任务务负责项目目部员工工考勤管管理工作作；负责项目目部员工工绩效考考核管理理；负责员工工培训的的组织管管理工作作；负责项目目部员工工薪酬信信息统计计，报送送工作职责二职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系综合部经经理、工工作相关关岗位外部协调调关系来访人员员、相关关审查、检检查单位位等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求行政、文文秘管理理、人力力资源管管理相关关专业工作经验验3年以上上人力资资源管理理相关工工作经验验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；知识：人人事管理理基本方方法；人人国家人人事管理理法规、条条例 能力：组组织沟通通协调能能力；复复杂信息息处理能能力；人人际沟通通能力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期财务部经经理一、基本本信息岗位名称称财务部经经理岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF066所在部门门财务部所辖人数数2直接上级级项目副经经理直接下级级会计、出出纳二、岗位位概要全面主持持财务部部工作，通通过预算算管理、会会计核算算等工作作，保障障项目部部财务体体系的有有效运行行。
三、组织织关系项目副经理财务部经理出纳会计四、岗位位职责职责一职责表述述：预算算管理工作任务务参与项目目部年度度财务预预算编制制工作，定定期组织织分析执执行情况况，及时时根据实实际情况况组织进进行预算算调整；；审核汇总总项目部部各部门门的预算算计划，组组织定期期对资金金预算执执行情况况进行审审查；监督项目目部预算算方案的的执行情情况，组组织编制制财务预预算执行行情况和和差异分分析报告告并提交交总部及及职责二职责表述述：会计计核算工作任务负责组织织项目部部会计核核算工作作，编制制项目部部财务报报告，如如实反映映财务信信息；协助进行行项目评评估、审审核，组组织分析析项目财财务状况况职责三职责表述述：资金金管理工作任务编制项目目部资金金计划，组组织执行行并监督督资金计计划的实实施；负责与总总部财务务部进行行资金结结算业务务对接工工作，协协助总部部财务部部做好资资金结算算各项工工作；负责组织织、协调调项目部部各款项项的收支支管理职责四职责表述述：资产产、财务务档案管管理工作任务负责组织织定期核核实资产产状况，保保证账实实相符；；负责组织织财务档档案的保保管及票票据申购购、使用用、核销销等工作作。
职责五职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目经理理/副经经理、会会计、出出纳、工工作相关关岗位外部协调调关系施工单位位、监理理公司等等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求会计、金金融等相相关专业业工作经验验5年以上上房地产产行业财财务管理理相关工工作经验验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；操作财财务相关关软件知识：现现代企业业管理理理念；财财务管理理知识；；会计核核算准则则 能力：组组织沟通通协调能能力；复复杂信息息处理能能力；综综合分析析能力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期会计一、基本本信息岗位名称称会计岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF077所在部门门财务部所辖人数数无直接上级级财务部经经理直接下级级无二、岗位位概要协助部门门领导，通通过预算算管理、会会计核算算等工作作，实现现项目部部财务的的有效管管理三、组织织关系财务部经理出纳会计四、岗位位职责职责一职责表述述：预算算管理工作任务务参与年度度财务预预算编制制工作，定定期分析析执行情情况，根根据实际际情况及及时提出出预算调调整初步步方案；；汇总各部部门的各各项预算算计划，定定期对资资金预算算执行情情况进行行审查；；监督公司司预算方方案的执执行情况况，编制制财务预预算执行行情况和和差异分分析报告告并提交交总部。
职责二职责表述述：会计计核算工作任务负责会计计核算工工作，协协助部门门经理编编制项目目部财务务报告，如如实反映映财务信信息；协助进行行项目财财务评估估、审核核，负责责分析项项目财务务状况职责三职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系财务部经经理、出出纳、工工作相关关岗位外部协调调关系施工单位位、监理理公司等等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求会计等相相关专业业工作经验验3年以上上会计相相关工作作经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；操作财财务相关关软件 知识：现现代企业业管理理理念；财财务管理理知识；；会计核核算准则则 能力：组组织沟通通协调能能力；复复杂信息息处理能能力；综综合分析析能力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期出纳一、基本本信息岗位名称称出纳岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF088所在部门门财务部所辖人数数无直接上级级财务部经经理直接下级级无二、岗位位概要协助部门门领导，通通过资金金管理、财财务档案案管理等等工作，保保证项目目财务管管理的安安全、有有效。
三、组织织关系财务部经理出纳会计四、岗位位职责职责一职责表述述：资金金管理工作任务务协助部门门经理编编制项目目部资金金计划，执执行计划划并记录录相关信信息备案案；协助部门门经理做做好与总总部财务务部的资资金结算算业务对对接工作作，协助助总部财财务部做做好资金金结算各各项工作作；负责落实实项目部部各款项项的收支支管理职责二职责表述述：资产产、财务务档案管管理工作任务负责定期期核实资资产状况况，保证证账实相相符；负责财务务档案的的保管及及票据申申购、使使用、核核销等工工作职责三职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系财务部经经理、会会计、工工作相关关岗位外部协调调关系银行等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求会计等相相关专业业工作经验验3年以上上出纳相相关工作作经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；操作财财务相关关软件知识：现现代企业业管理理理念；财财务管理理知识；；会计核核算准则则 能力：组组织沟通通协调能能力；复复杂信息息处理能能力；综综合分析析能力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期前期部经经理一、基本本信息岗位名称称前期部经经理岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF099所在部门门前期部所辖人数数1直接上级级项目副经经理直接下级级报建员二、岗位位概要全面主持持前期部工工作，通通过全面面管理项目目前期准准备工作作，为领领导决策策提供参参考，保保证项目目的正常常运行。
三、组织织关系项目副经理前期部经理报建员四、岗位位职责职责一职责表述述：报批批报建工作任务务组织编制制项目报报批报建建计划及及相关出出图计划划；监督新项项目立项项手续的的办理;; 组织收集集项目部部当地政政府优惠惠政策信信息，争争取在项项目立项项及各类类报批手手续中获获得政府府优惠;; 组织办理理土地相相关手续续，获取取《国有有土地使使用权证证》; 组织办理理《建设设用地规规划许可可证》及及《建设设工程规规划许可可证》；；组织办理理规划阶阶段、方方案阶段段、扩初初和施工工图设计计阶段的的方案报报批；组织办理理《施工工许可证证》；组织办理理《商品品房预售售许可证证》，包包括面积积预测手手续、协协助销售售部办理理网上备备案手续续、与相相关部门门协调沟沟通并取取得预售售许可证证；负责在报报建过程程中与政政府相关关部门的的关系协协调职责二职责表述述：市政政手续工作任务组织办理理市政配配套各类类相关手手续；组织办理理项目验验收各类类相关手手续，组组织获取取竣工备备案表、督督促协助助施工单单位办理理建设档档案移交交、督促促质监站站完成在在建工程程资料的的备案；；组织力量量，协助助市政配配套类工工程的谈谈判及合合同管理理。
职责三职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目经理理/副经经理、报报建员外部协调调关系政府相关关部门等等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求经济、工工程、管管理等相相关专业业工作经验验5年以上上房地产产行业前前期相关关工作经经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；市场分分析技能能；知识：现现代企业业管理理理念；房房地产市市场专业业知识；；投资分分析专业业知识，熟熟悉房地地产建设设程序与与业务操操作流程程； 能力：良良好的沟沟通能力力、公关关能力，逻逻辑思维维、分析析能力、组组织协调调能力；；七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期报建员一、基本本信息岗位名称称报建员岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF100所在部门门前期部所辖人数数无直接上级级前期部经经理直接下级级无二、岗位位概要在部门经经理指导导下进行行市场前前期开发发工作，通通过前期期报批报报建及其其他相关关工作，确确保项目目顺利开开工和产产品价值值的顺利利实现三、组织织关系前期部经理报建员四、岗位位职责职责一职责表述述：报批批报建工作任务务负责编制制项目报报批报建建计划及及相关出出图计划划；负责新项项目立项项手续的的办理;; 负责收集集项目部部当地政政府优惠惠政策信信息，争争取在项项目立项项及各类类报批手手续中获获得政府府优惠;; 负责办理理土地相相关手续续，获取取《国有有土地使使用权证证》; 负责办理理《建设设用地规规划许可可证》及及《建设设工程规规划许可可证》；；负责办理理规划阶阶段、方方案阶段段、扩初初和施工工图设计计阶段的的方案报报批；负责办理理《施工工许可证证》；负责办理理《商品品房预售售许可证证》，包包括面积积预测手手续、协协助销售售部办理理网上备备案手续续、与相相关部门门协调沟沟通并取取得预售售许可证证；协助在报报建过程程中与政政府相关关部门的的关系协协调。
职责二职责表述述：市政政手续工作任务负责办理理市政配配套各类类相关手手续；负责办理理项目验验收各类类相关手手续，组组织获取取竣工备备案表、督督促协助助施工单单位办理理建设档档案移交交、督促促质监站站完成在在建工程程资料的的备案；；组织力量量，协助助市政配配套类工工程的谈谈判及合合同管理理职责三职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目经理理/副经经理、报报建员外部协调调关系政府相关关部门等等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求经济、工工程、管管理等相相关专业业工作经验验3年以上上前期相相关工作作经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；知识：规规划设计计、建筑筑设计相相关知识识；房地地产业务务流程相相关知识识；政府府流程相相关知识识； 能力：组组织沟通通协调能能力；战战略思维维能力；；综合分分析能力力；公关关能力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期工程部经经理一、基本本信息岗位名称称工程部经经理岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF111所在部门门工程部所辖人数数5人直接上级级项目副经经理直接下级级设计管理理员、工工程管理理员、质质量管理理员、安安全管理理员、资资料管理理员二、岗位位概要全面主持持工程部部工作，通通过设计计管理、工工程管理理、现场场签证管管理等工工作，保保障产品品的质量量与进度度，确保保产品价价值的实实现。
三、组织织关系项目副经理工程部经理质量管理员资料管理员设计管理员工程管理员安全管理员四、岗位位职责职责一职责表述述：开工工准备工作任务务组织编制制项目施施工总体体计划；；负责组织织现场施施工平面面规划；；负责组织织相关部部门开展展项目地地质勘探探；审核施工工组织设设计、施施工方案案，审批批一般施施工方案案；组织对施施工单位位、监理理单位进进行施工工图的设设计交底底；负责组织织、主持持、参与与监理例例会；审核监理理大纲、监监理规划划及实施施细则职责二职责表述述：设计计管理工作任务参与设计计计划编编制，从从施工管管理角度度提供建建议；参与各阶阶段（方方案设计计、施工工图设计计、景观观设计、装装修设计计）设计计任务书书的评审审，从工工程角度度提出修修订意见见；参与各阶阶段（方方案设计计、施工工图设计计、景观观设计、装装修设计计）设计计成果评评审，参参与施工工图设计计交底，从从施工角角度提出出建议性性意见；；负责组织织对设计计院进行行设计各各阶段成成果质量量、进度度、成本本等的管管理和控控制工作作，确保保按时为为项目各各阶段提提供相应应的设计计成果；；负责组织织项目二二次深化化设计；；组织、参参与材料料设备的的选型定定板，从从施工角角度提出出建议性性意见。
职责三职责表述述：设计计变更管管理工作任务根据需要要提出设设计变更更申请或或审核设设计、施施工单位位申请；；组织工程程技术人人员进行行设计变变更的技技术可行行性论证证；与成本合合约部配配合确认认设计变变更性质质（一般般或重大大），执执行相应应变更申申请流程程；职责四职责表述述：工程程管理工作任务负责项目目现场及及周边关关系的协协调；负责组织织对项目目进度过过程进行行管理，审审核施工工单位的的项目施施工进度度计划，以以及年、月月、周的的实施计计划，监监督施工工单位按按工程进进度计划划实施，并并根据公公司需要要提出调调整；负责监督督监理单单位按相相关要求求进行安安全文明明施工；；负责组织织每月对对项目情情况进行行总结上上报；组织、参参与施工工过程中中各阶段段的分部部分项工工程验收收、关键键节点验验收；协助监理理公司实实施工序序验收监监督；负责组织织对项目目施工过过程及监监理情况况进行抽抽查；审批一般般质量事事故处理理方案，审审核重大大质量事事故处理理方案；；组织、参参与材料料设备现现场验收收职责五职责表述述：质量量管理工作任务执行总部部工程技技术部关关于工程程质量管管理的规规章制度度，执行行质量管管理体系系；负责落实实质量计计划各项项要求，对对项目质质量进行行过程管管理；负责对施施工程项项目的质质量巡查查和抽查查工作；；组织对施施工单位位和监理理单位的的质量管管理考核核工作，结结果报总总部及备案；；负责工程程质量会会议的组组织事务务，分析析研究质质量管理理问题，提提出改进进措施；；协助项目目部领导导处理一一般质量量事故，编编制质量量事故处处理方案案，处理理结果上上报总部部备案；；负责重大大质量事事故的调调查工作作，负责责事故的的鉴定处处理工作作，并及及时上报报总部。
职责六职责表述述：安全全管理工作任务按安全文文明管理理的要求求督导监监理单位位进行安安全文明明施工；；负责传达达落实集集团及公公司的安安全生产产管理精精神，监监督检查查项目施施工，按按时编写写安全生生产简报报；贯彻执行行安全生生产法律律规定及及政府、上上级部门门对安全全生产管管理工作作的工作作安排，建建立健全全公司安安全事故故处置预预案，并并负责具具体实施施；组织部门门人员，协协助项目目建设、规规划、消消防、环环保、安安全等部部门的审审查及验验收职责七职责表述述：现场场签证管管理工作任务组织签证证单的分分发和统统计汇总总管理；；负责审核核施工企企业的签签证申请请，配合合成本合合约部确确认工程程量，完完成核算算；监督检查查变更、签签证实施施情况职责八职责表述述：工程程资料管管理工作任务督导项目目技术资资料和文文件的收收集和归归档；督导流程程文件、表表单及工工程资料料的传递递和记录录；督导部门门进行竣竣工资料料验收与与归档工工作职责九职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系项目经理理/副经经理、部部门各岗岗位外部协调调关系施工单位位、监理理公司、外外部审查查单位等等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求规划、建建筑、工工程等相相关专业业工作经验验5年以上上房地产产行业工工程相关关工作经经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；知识：规规划设计计、建筑筑设计相相关知识识；房地地产业相相关知识识；企业业管理相相关知识识 能力：组组织沟通通协调能能力；战战略思维维能力；；综合分分析能力力 七、工作作特点工作环境境办公室、户户外工作时间间特征正常工作作时间八、审核核确认填写人审核人审批人填写日期期审核日期期审批日期期设计管理理员一、基本本信息岗位名称称设计管理理员岗位编号号SGDCC-ETT-AZZF122所在部门门工程部所辖人数数无直接上级级工程部经经理直接下级级无二、岗位位概要负责工程程的设计计方面工工作，通通过执行行设计对对接、图图纸审核核、设计计变更等等具体工工作，确确保产品品设计的的可靠性性。
三、组织织关系工程部经理质量管理员资料管理员设计管理员工程管理员安全管理员四、岗位位职责职责一职责表述述：设计计管理工作任务务根据需要要参与各各阶段（方方案设计计、施工工图设计计、景观观设计、装装修设计计）设计计任务书书的评审审，从工工程角度度提出修修订意见见；根据需要要参与各各阶段（方方案设计计、施工工图设计计、景观观设计、装装修设计计）设计计成果的的评审，参参与施工工图设计计交底，从从施工角角度提出出建议性性意见；；负责设计计各阶段段成果质质量、进进度、成成本等的的管理和和控制，确确保按时时为项目目各阶段段提供相相应的设设计成果果；负责组织织项目二二次深化化设计；；参与材料料设备的的选型定定板，从从设计角角度提出出建议性性意见职责二职责表述述：设计计变更工作任务根据需要要提出设设计变更更申请或或审核设设计、施施工单位位申请；；进行设计计变更的的技术可可行性论论证；与成本合合约部配配合确认认设计变变更性质质（一般般或重大大），执执行相应应变更申申请流程程职责三职责表述述： 领领导交办办的其他他工作五、工作作协作关关系内部协调调关系工程部经经理、工工作相关关岗位外部协调调关系外部设计计单位等等六、任职职资格教育水平平本科及以以上学历历专业要求求建筑设计计、工程程等相关关专业工作经验验3年以上上设计管管理工作作经验技能/知知识/能能力要求求技能：操操作OFFFICCE办公公软件；；工程设设计辅助助软件使使用知识：规规划设计计、建筑筑设计相相关知识识；房地地产业相相关知识识 能力：综综合分析析能力；；逻辑思思维能力力 七、工作作特点工作环境境办公室工作时间间特征正常。
