二手房合同模板（六篇）
二手房合同模板委托方：_____（以下简称甲方）代理方：_____（以下简称乙方）甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同第一条：房屋基本情况1、甲方将坐落于区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效产权清晰，无纠纷，无抵押2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄朝向楼层总层数结构单双气总面积（建筑）第二条：贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款3、甲方申请贷款金额为人民币____万元（大写），贷款年限为____年（贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）第三条：首付款相关约定甲方应于____年____月____日前将该房屋的首期款____万元（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计____元第四条：双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。
甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%以备办理贷款手续如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款第五条：违约责任1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条：本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份第八条：约定其它事宜甲方（签章）法定代表人：_____签约日期：_____乙方（签章）法定代表人：_____签约日期：_____二手房合同模板（二）卖方：_____公司（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同第一条：_____公司进行评估2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款3、甲方申请贷款金额为人民币____万元整（大写），贷款年限贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）第三条：首付款相关约定1、甲方应____年____月____日前将该房屋的首期款人民币____万元整（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件甲方签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计整2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费（金额为首期款垫付总额的3％），共计整。
且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：_____第四条：双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费5、在签定本合同三____日内，甲方应向乙方交纳相当总房款%的房款以备办理贷款手续如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三____日内将不足额部分补齐交至乙方6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜第五条；违约责任1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任外贸合同样本维修合同样本购房合同样本合资合同样本第六条；争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第七条；本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之____日，本合同自动终止2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份第八条：约定其它事宜甲方（签章）乙方（签章）_____代理人：_____ 经手人：_____联系地址：_____ 签约连锁店：_____联系电话：_____ 联系电话：_____签约____日期：____年____月____日二手房合同模板（三）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：____单元____号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米二）该房屋规划设计用途为：__________________________该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____房屋共有权人对出售该房屋的意见见二二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为：_____ ，填发单位为：_____三）该房屋性质为下列选项中第_____种情形1、商品房;2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_____）;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）;5、其他房屋四）该房屋的抵押情况为：____________________________。
1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____该房屋已经设定抵押的，出卖人应____年____月____日前办理抵押注销手续五）该房屋的租赁情况为：____________________________1、出卖人未将该房屋出租2、出卖人已将该房屋出租，关房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见三第三条出卖人与买受人自行成交达成交易未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元（小写），____元整（大写），该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见一二）买受人采取下列第_____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见四1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见五2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见五1）买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小写），（大写，不高成交价格的20%），定金支付方式为。
2）买受人应将房价款人民币____元（小写），____元整（大写）存入双方共同委托的_____（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_____买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续三）关贷款的约定买受人向申办抵押贷款，拟贷款金额为民币____元（小写），____元整（大写）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_____种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的：_____费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人第六条房屋的交付出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、____________________________________________________;5、____________________________________________________;6、________________________________________________。
第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_____种方式处理1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）1）逾期在____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，并该房屋实际交付之日起____日内向买受人支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的.____%向买受人支付违约金2、________________________________________________二）逾期付款责任买受人未按照四约定的时间付款的，按照下列第_____种方式处理1、按照逾期时间，分别处理1）和（2）不作累加）（1）逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款2、________________________________________________第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照_____利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见六因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当房价款____%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续二）买受人未能在_____（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照_____利率付给利息买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付2、________________________________________________三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付____元的违约金;逾期超过____日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第_____种方式解决一）依法向房屋所在地人民法院起诉;（二）提交_____仲裁委员会仲裁第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同及共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中出卖人____份;买受人____份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，二、三有实际约定内容的，需一并提交出卖人（签章）：_____ 买受人（签章）：_____（签章）：__________ （签章）：__________签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地签订地点：_____ 签订地点：_____二手房合同模板（四）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条租赁房屋的范围及用途1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市（县）路（镇）号，位于第层，共_____〔套〕〔间〕，出租房屋的建筑面积共为平方米2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条租赁期限1、该房屋租赁期共个月自____年____月____日起至____年____月____日止2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写拾万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日（一次性支付）交付付给甲方第四条房屋的维修与装潢1、在租赁期内，租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如遇到特殊情况需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际情况进行维修（乙方使用不当除外）2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方不得擅自改变房屋结构，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并恢复原状。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿第五条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负乙方正常履行合同，合法经营甲方不得干涉乙方按水、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除2、乙方的权利和义务乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料乙方在租赁期间要服从相关部门管理，承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费用，均由乙方自行承担租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿乙方未经甲方书面同意，不得中途擅自退租，不得自行将房租转租、转借给他人使用，不得改变房屋结构和擅自搭建乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。
第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建的损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动拖欠房租或水电费累计个月以上4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权5、租赁期满合同自然终止6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第七条履约保证金乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元（大写拾万仟佰拾元整），如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但不计利息第八条违约责任甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约如一方违约，应向另一方支付元（大写拾万仟佰拾元整）违约金第九条其他约定1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，或因国家政策需要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，本合同自动解除，甲、乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补3、租赁期满后，乙方应在____日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产，甲方有权直接进入租赁房屋，自行处理本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼甲方（盖章）代表签字：乙方（盖章）代表签字：担保方（盖章）签字：公证机关（盖章）代表签字：二手房合同模板（五）委托人：_____（以下简称甲方，即买方）受托人：_____（以下简称乙方）第三人：_____（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同第一条甲方申请贷款事项贷款银行：_____;贷款期限：____年;贷款金额：人民币____元以上事项以贷款银行审定为准第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币____元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日____元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约甲方应按其实际延误的时间，以每日____元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日____元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保3、乙方应履行本合同规定的通知义务4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金____元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：_____ ，地址：_____;丙方收件人：_____ ，地址：_____.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。
乙方按上述地址寄出相关文书____日，则认为已经送达和履行了通知义务第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日二手房合同模板（六）甲方（卖方）：_____乙方（预购方）：_____第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_____为多层建筑（共_____层，该房地产为第_____层），登记建筑面积为：____平方米套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计卖方持有房产证，房地产证号为：_____房地产用途为：_____卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_____售房时间为：_____发界定卡时间为：_____卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_____签定本合同后，卖方必须于____年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。
该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止该房地产于____年____月竣工目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）____元（小写：____元）第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：（大写）____元（小写：____元）该转让价款不含税费第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：（大写）____元（小写：____元）。
买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）____元（小写：____元）买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）____元（小写：____元），卖方应出具相应收款收据上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第六条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）____元（小写：____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第_____种：1.交由居间方托管;2.其它：____________________________________________第七条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写）____元（小写：____元）。
1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户2.买方向银行抵押付款（1）买方须于____年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写）____元（小写：____元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户;（2）买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_____种方式处理：1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付____等所有款项3.买卖双方约定的其他付款方式：_____上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。
第九条税费承担按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）教育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费9）提前还款短期贷款利息;（10）提前还款罚息买方需付税费：（11）印花税;（12）契税;（13）产权登记费;（14）房地产交易服务费;（15）《房地产证》贴花;（16）抵押登记费;（17）借款（抵押）合同公证费;（18）授权委托公证费其他费用：（19）权籍调查费;（20）房地产买卖合同公证费;（21）评估费;（22）律师费;（23）保险费;（24）其他（以实际发生的税费为准）经双方协商，其中：_____上述_____项由卖方支付上述_____项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳2.买卖双方同意由方缴纳3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。
第十条房地产交付卖方应当于____年____月____日_____将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2.作为房地产附属物品等，其中____等一并交付给买方3.交付该房地产钥匙;4._____________________________________________________;第十一条双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时（____年____月____日前），应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十八条合同附件本合同共有附件____份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：1.向洛阳仲裁委员会申请仲裁;2.向____人民法院起诉第二十条合同数量及持有本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等法律效力任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效卖方（签章）：_____身份证号码：地址：买方（签章）：_____身份证号码：地址：卖方代理人（签章）：_____身份证号码：地址：买方代理人（签章）：_____身份证号码：地址：____年____月____日第33页共33页。
