房建施工招标文件

淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目招 标 文 件项 目 名 称: 淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目 招 标 单 位: 淳化县方里中学 招 标 代理单位: 咸阳知含工程管理有限公司 时 间： 二零一三 年 四 月 目 录第一章、投标须知、投标须知前附表、评标办法第二章、合同文件格式及合同条款第三章、工程建设标准第四章、图纸（单独装订）第五章、投标文件商务标格式第六章、工程量清单及电子版第一章 投标须知、投标须知前附表及评定标办法一、 投标须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目2招标人淳化县方里中学3招标方式公开招标4招标代理单位咸阳知含工程管理有限公司 5建设地点淳化县6建设规模淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目地上3层，砖混结构，总建筑面积974平方米，概算总投资190万元7承包方式包工包料、包质量、包进度、包安全，一包到底8质量标准达到国家现行验收规范“合格”标准9招标范围施工图示范围内所有土建、安装工程项目内容。

10工期要求95日历天；11资金来源省级财政专项资金12投标人资质等级要求凡具有房屋建筑施工总承包贰级（含贰级）及以上资质企业，拟派往建造师贰级（含贰级）及以上资格13资格审查方式实行资格预审14发标及踏勘现场时间： 月 日下 午 时 分地点：咸阳知含工程管理有限公司发标后各投标人自行勘察现场15答 疑时间： 月 日 时地点：咸阳知含工程管理有限公司 （ 年 月 日下午 时 分前将问题以书面形式提交至招标代理单位）16工程计价方式工程量清单，综合单价法按（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》计价17投标有效期60日历天（从投标截止之时算起）18投标保证金金额1万元19投标人的替代 方 案本工程不允许提交替代方案20投标文件份数商务标正本一份，副本一份（电子版光盘1张）21投标文件提交地点及截止时间地点：咸阳知含工程管理有限公司时间： 月 日 午 时 分22开 标开标时间： 月 日 午 时 分地点：咸阳知含工程管理有限公司23评标方法详见评标办法24履约担保中标价的10%支付担保25联系人咸阳知含工程管理有限公司崔甜甜 029—33687895 一、 投标须知（－）总则淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目，由淳化县方里中学委托咸阳知含工程管理有限公司进行招标代理工作，按照《中华人民共和国招投标法》及有关规定，通过公开招标方式择优选择中标人。

1、工程说明1.1本招标工程说明详见本须知前附表 1.2本工程业主为淳化县方里中学，通过公开招标方式选定承包人2、招标范围2.1本工程招标范围详见本须知前附表第9项2.2本工程质量要求详见本须知前附表第8项2.3本工程工期要求详见本须知前附表第10项3、资金来源3.1本工程资金来源详见本须知前附表第11项4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第12项4.2投标申请人只有获得投标申请人资格预审合格通知书后，才能参加本招标工程的投标请投标人携带投标人资格预审合格通知书参加发标会并购买招标文件4.3本工程不接受联合体投标5、踏勘现场5.1招标人按照本须知前附表第14项规定的时间发标完后，投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人自行做出的任何推论、理解和结论均不负责任5.3经招标人允许，投标人以踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失投标人应承担踏勘现场的责任和风险6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。

二）招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章、投标须知、投标须知前附表、评标办法第二章、合同文件格式及合同条款第三章、工程建设标准第四章、图纸（单独装订）第五章、投标文件商务标格式第六章、工程量清单及电子版7.2招标人在提交投标文件截止时间7天前，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改及补充内容，也是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将被拒绝，视为无效标书7.4投标人领取招标文件时，应向招标代理单位交纳500.00元购买招标文件费用，各投标人应无条件的使用招标文件中工程量清单的全部内容，包括招标人提供的清单数量及表格，否则，该投标人将被拒绝招标文件售后不退8、招标文件的澄清8.1按照本须知前附表第15项规定的时间在咸阳知含工程管理有限公司进行答疑。

8.2 投标人若对招标文件及图纸（包括工程量清单）有疑问，按照本须知前附表第15项规定的时间以书面形式向招标代理人提出澄清要求8.3招标代理人将于发标后七日内以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束作用注：1、若采取由投标人来招标代理单位领取澄清文件时，应由授权代理人签收以示确认2、若采取传真将澄清文件发给各投标人时，传真文件附有回执，投标人在回执上加盖公章后传真给招标代理单位以示确认，否则视为默认9、招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清、补充或修改9.2招标文件的澄清、补充或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该澄清、补充、修改文件后当日内以书面形式给予确认9.3招标文件的澄清、补充、修改等内容均以书面形式明确的内容为准当招标文件、招标文件的澄清、补充、修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准，招标文件的澄清、补充、修改等内容作为招标文件的一部分，对投标人起约束作用9.4为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标代理单位可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。

相应的投标有效期及投标保证金的有效期也以此为基准计算期限三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语言简化文字10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）11、投标文件的组成11.1商务标主要包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标函；（4）投标保证金交存凭证复印件；（5）工程量清单计价表封面及投标报价说明（6）投标总价表；（7）工程项目总造价表；（8）单项工程造价汇总表；（9）单位工程造价汇总表；（10）分部分项工程量清单计价表；（11）措施项目清单计价表；（12）其他项目清单计价表；（13）计日工计价表；（14）规费、税金项目清单计价表；（15）主要材料价格表；（16）对投标文件和合同条款的进一步承诺及补充意见（如有）；（17) 投标文件电子版（光盘一张）.12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

12.2投标文件电子版是投标文件重要组成部分投标人在提交投标文件时，应同时提供其投标文件电子版（光盘）1张投标文件电子版应装入密封的商务标袋内12.3本投标文件必须使用广联达计价软件GBQ V4.0（4943）组价软件编制13、投标报价13.1本工程的投标报价采用综合单价法，计价依据为：按（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程价目表》13.2投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际，根据自身情况的自主报价13.3投标人的投标报价，应是完成本招标文件有关条款所列招标工程范围全部工程的总造价，不得以任何理由予以重复13.4投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、风险费、保险费、政策性文件规定费用和投标单位必须的其他费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用13.5凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责。

13.6凡本招标文件要求及投标人认为需要进行报价的各项费用，若投标时未报或未在投标书中予以说明，招标人将按这些费用投标人己取，并已包含在投标报价中对待13.7规费分项报价，其中劳保统筹计入投标总价13.8七项保险暂计入报价，结算时承包人提供投保缴纳证明，参加哪一项结算哪一项，未参加投保的结算时扣除13.9 投标报价中的总价要与综合单价相对应投标报价若有优惠时，不以工程总造价下浮比例的形式体现，而应体现在综合单价中13.10在投标文件中，投标人要完全响应招标文件的各项要求，对投机报价的企业，自行承担相应后果13.11“安全文明措施费”按3.8%计取，此项费用必须单独列出，作为不可竞争费用，不得优惠，在投标总价表封面分别以大、小写注明建设单位应当将建设工程安全文明措施费计入工程造价，并在开工前一次性足额给付施工单位13.12招标最高限价按《咸阳工程造价信息》第5期市场价格行情执行，本期没有的，按前期执行混凝土用自拌混凝土13.13其他项目清单中的材料购置费等属业主部分金额，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，计日工费也按实际发生情况计取，剩余部分仍归招标人所有。

13.14 措施项目费不仅限于清单项目，投标人可做补充，列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之若有遗漏，结算时不补13.15施工单位生产生活用水，用电均应服从现场管理的有关规定，水、电使用须按表计量水、电费的核定值为计量数乘以单价计算施工用水、电费的价格，执行建设单位有关规定投标单位报价时暂按《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》配套的《参考价目表》中的单价计价，结算时以建设单位水电费标准据实结算13.16招标最高限价在开标前三天公布（各投标单位如果对公布的招标最高限价有异议，可在开标前一天提出）14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币15、投标保证金15.1投标人应提供1万元人民币的投标保证金，交与甲方提交截止时间为 4月23日 17 时00分前 15.2 提交地点：咸阳知含工程管理有限公司 账号：26 0402 0319 85511开户行：咸阳市工行渭阳中路支行 15.3对于未能按要求提交投标保证金的单位，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，视为无效标15.4非中标候选人的投标保证金，在开标后5个工作日内不计息退还；中标候选人及中标人的投标保证金在中标人签订合同后5个工作日内不计息退还。

请各投标人准确提供开户银行、帐号以便于投标保证金的退还15.5如发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还：（1）中标人因自身原因未能在规定期限内签订合同的；（2）在规定的投标有效期内撤回投标的；（3）中标候选人放弃中标的；（4）提交了投标保证金而未投标的；（5）经评标委员会或招标领导小组认定有串标、陪标等行为的16、投标文件的份数和签署16.1投标文件商务标正本一份，副本一份；电子版（光盘）1张16.2投标文件的正本和副本均需用A4纸打印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”正本和副本如有不一致之处，以正本为准副本可以是复印件，但印章应是原色章16.3投标文件（商务标）封面、投标函均应加盖投标单位印章及法定代表人或其授权委托代理人印鉴由授权委托代理人签字或盖章的投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效16.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删如有修改，修改处应加盖投标单位公章及法定代表人印鉴16.5工程量清单计价表编制人处应加盖专业齐全造价员印章并签字或注册造价工程师印章并签字，最低要求加盖初级造价员印章。

四）投标文件的提交17、投标文件的装订、密封和标记17.1投标文件商务标按正本、副本分别装订17.2投标文件的密封，采用招标代理单位所发招标投标文件专用袋，商务标投标文件袋内装本须知第11.2条规定的商务标投标文件（一个正本、一个副本）和投标文件电子版（光盘1张），密封袋用专用封条密封，加盖骑缝章（投标单位公章和法定代表人印鉴或授权委托代理人印鉴），密封必须完整，未密封的投标文件将不予接收，视为无效标17.3标袋正面标记处应写明投标项目名称、投标人的全称，并加盖投标单位公章和法定代表人印鉴或授权委托代理人印鉴18、投标文件的提交地点18.1 投标文件提交地点详见本须知前附表第21项19、投标文件的截止时间19.1投标文件提交的截止时间详见本须知前附表第21项19.2在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改、撤回投标文件；19.2.1投标人在提交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标代理单位补充、修改的内容为投标文件的组成部分；19.2.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回，应按本须知第16、17条有关规定密封，标记和提交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改或撤回”字样。

19.2.3投标人不得在投标截止时间起至本须知前附表第17项规定的投标有效期满前撤回投标文件19.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标20、迟交的投标文件20.1投标单位在本须知第19条规定的投标截止时间以后递交的投标文件，将被拒收，视为废标20.2投标文件从投标截止时起，在本须知前附表第17项规定的日历天内有效投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而被视为无效标20.3特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，这种要求和投标人的答复应以书面形式进行，投标人可以拒绝这种要求，其投标保证金不被没收，但其投标文件失效，对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件五）开标21、开标21.1开标地点：咸阳知含工程管理有限公司21.2开标时间：详见本须知前附表第22项21.3开标由招标代理单位主持；21.4开标注意事项：各投标人及拟派注册建造师应准时参加开标会，并携带下列证件原件：21.4.1建造师注册证（必须本人持证到场）；21.4.2法人证或法人授权委托书和被委托人的身份证原件；21.4.3营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证。

22、投标文件的有效性开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当视为无效投标文件，不得进入评标：22.1投标文件未按照本须知第16、17条的要求装订、密封和标记及标袋非完好的；22.2投标文件正本或副本没有有效签字或盖章、或加盖印章不全的；22.3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；22.4投标人提交的电子版，因投标人自身原因造成无法阅读的；22.5不符合招标文件要求格式的；22.6投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；22.7对规费、税金不按国家规定填报的;22.8投标人未按要求出席开标会议、未按投标须知21.4条要求出示有效证件或备案建造师未亲自到场的；22.9投标文件份数不够或内容不全的；22.10未按投标文件要求提交投标文件电子版的；22.11投标报价不是一个报价或提供多个投标方案的；22.12工程量清单计价表未加盖专业齐全的造价员印章或注册造价工程师印章的；22.13工程量清单计价表加盖印章的造价员或注册造价工程师未签字的；22.14投标有效期不足的；22.15“安全文明措施费”未按3.8%计入；未单列的22.16未按招标文件要求提交投标保证金的开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当视为废标，不得进入评标；22.17投标人对工程量清单中的各项内容擅自修改的；22.18投标人对招标人所给暂估价或暂列金额擅自修改的；22.19不能满足招标文件提出的工期、质量要求的；22.20投标人私自改动业主提供的清单量的；22.21单价与合价、合价与汇总价及总报价某项不符的；22.22投标文件文字版与电子版不符的。

22.23招标文件规定的投标截止时间以后递交的投标文件六）评标23、评标委员会与评标23.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动23.2评标采用保密方式进行24、评标过程的保密24.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况及与评标有关的其他任何情况均严格保密24.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝及取消中标资格24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释，亦不退回投标文件未中标人不得向评标委员会组成人员和招标单位或其他有关人员索问评标过程的情况和材料25、投标文件的澄清25.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或更改投标文件的实质性内容26、投标文件的评审26.1评标委员会仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较26.2在评标过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

26.3评标委员会将依据本须知前附表第23项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人招标人将根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人中标候选人确定后招标人公示3天，若没有异议则确定第一中标候选人为中标人26.4评标方法和标准26.4.1详见评标办法26.5经评标委员会评审，有效投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标27、确定中标候选人27.1评标委员会汇总投标单位标书得分，并按由高到低的顺序排出名次，则第1-3名为中标候选人27.2当得分相等时由招标人投票确定投标人排名27.3招标人在评标委员会推荐的有排序的1-3名中标候选人中确定中标人七）合同的授予28、合同的授予标准28.1本招标工程的施工合同将授予本须知第26、27条所确定的中标人29、中标通知书29.1中标候选人确定后，招标人将向淳化县建设工程招标投标管理办公室提交招标情况的书面报告，将评标结果公示3天并无异议后，招标人将向第一中标候选人发出中标通知书29.2招标人在发出中标通知书的同时，将中标结果通知未中标的投标人。

29.3若第一中标候选人放弃中标时，则第二中标候选人为中标人（依次类推）如果全部中标候选人放弃中标时，招标人依法重新招标，放弃中标的中标候选人的投标保证金将被没收30、合同协议书的签定30.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件及中标通知书订立书面工程施工合同30.2中标人如不按本须知第30.1条的规定与招标人订立合同，则招标人将废除其授标给招标人造成损失超出投标保证金金额的，还应当对超出部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任30.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人31、履约担保金及支付担保金31.1履约担保和支付担保是承包合同的组成部分，在承包合同签定前，中标人要向招标人提交本须知前附表第24项规定金额履约担保招标人在办理施工许可证前要向中标人提交同等金额的支付担保31.2履约担保和支付担保可采用银行保函或担保人担保的形式31.3履约担保有效期至工程竣工验收合格之日；支付担保有效期至全部工程款项（扣除工程质量保证金）支付完毕之日31.4履约担保、支付担保在有效期满后七日内无息退还八）承包方式、结算方法及付款办法32、承包方式32.1本工程承包方式为：包工包料、包质量、包进度、包安全，一包到底。

33、结算方法33.1以施工合同中有关工程结算条款为依据进行结算33.2本工程动工后施工至正负零时支付工程款的30％，主体施工完成后支付工程款的40%，施工结束至竣工验收后，付至总价款的90%时，暂停支付待结算审计后除扣除工程总价款的5%作为工程质量保证金外，余款一次付清工程质量保证金在工程竣工验收合格后两年内，无质量保修缺陷一次性不计息返还33.3工程量清单中的设计变更及各类签证的结算处理：按实结算，合同中已有适用于变更的项目综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似变更项目的综合单价，参照类似的综合单价；合同中没有适用或类似变更项目的综合单价的，依据施工图、设计变更、（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程价目表》由承包人提出综合单价，发包人确认334其他项目费中暂列金额、室外配套费（专业工程暂估价），材料购置费等和计日工费按承包人实际完成工作进行结算33.4工程量清单中的分部分项工程，是按照（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》编制的各投标人在确定综合单价时，必须按照设计图纸和施工验收规范的要求进行测算。

在施工过程中不能以工程量清单中对工程项目特征描述简单等任何理由增加施工签证33.6关于工程量清单中工程量的调整：据实调整工程量，工程量调整后，其相对应的综合单价不予调整33.7当变更总价款时，措施项目费等竞争性费用据实调整33.8工程施工期间执行建设行政主管部门颁布的动态调价信息34、付款办法34.1本工程动工后施工至正负零时支付工程款的30％，主体施工完成后支付工程款的40%，施工结束至竣工验收后，付至总价款的90%时，暂停支付待结算审计后除扣除工程总价款的5%作为工程质量保证金外，余款一次付清工程质量保证金在工程竣工验收合格后三年内，无质量保修缺陷一次性不计息返还34.2按时发放民工工资，建设单位有权监督施工单位按月足额发放农民工工资，如有拖欠行为发生时，建设单位有权从工程款中扣除代发，并按违约行为处理九）材料、构件、设备供应35、材料、构件、设备采供范围及要求35.1本工程发包范围内除甲方供应材料外，全部由中标人采购，但须经招标人确认品牌、质量、产地35.2中标单位所购材料必须符合设计要求和国家有关标准规范，并具有出厂合格证和技术资料，经监理工程师审查和甲方认定签字后方可使用十）罚 则36、工期36.1按照中标工期及合同有关条款，工期每推后l天罚款1000元，工期提前不奖。

37、工程质量37.1工程质量未达到中标质量等级，承包人除按合同价2％承担违约金外另按国务院第279号令“建设工程质量管理条例”有关规定处理，且返工必须达到符合标准为止十一）合同主要条款38、本工程使用合同文本，补充重申如下38.1本工程使用陕西省建设厅和陕西省工商局联合监制的《建设工程施工合同》示范文本38.2中标单位未经招标单位同意，不得擅自更换招标人在招标时认定的本工程施工负责人（拟派注册建造师）和主要技术负责人38.3中标单位必须自行施工，不得转包，确需分包时，需征得建设单位同意38.4在施工执行过程中，若工程质量和管理方面达不到招标文件的要求及投标承诺，或对上述38.2、38.3条有违反，招标人有权中止合同，由此造成的经济损失由承建方承担38.5中标人负责现场内及所有工人的管理及安全，工人如有规外行动（如治安及安全事故）概由中标人负全责十二）附 则39、本招标文件解释权39.l本招标文件由招标人负责解释39.2未尽事宜，按有关规定执行评标办法一、 评审原则1、 公平、公正、科学、择优；2、 工期合理、施工方案先进可行；3、 合理低价；4、 禁止不正当竞争二、评审标准商务标评审1、投标报价　（75分）投标总价上限为招标人最高限价Ａ，下限为低于A的所有投标人投标报价算术平均值的0.90，在此限值以内的投标总价为有效报价。

开标前三天公布最高限价） （2）将投标人有效报价去掉一个最高价和一个最低价（有效投标报价大于5个时）后的算术平均值作为评标标准价C，有效投标人的投标总价等于评标标准价C的 0.97时得75分，高于0.97时每增加1%扣2分；低于0.97时每减少1%扣1分，扣完为止２、措施项目费　（ 5分）按合计值计算，将报价有效的投标人措施项目费去掉一个最高价和一个最低价（有效投标报价大于5个时）的算术平均值作为评标标准价D ，有效投标人的措施项目费等于D的0.97时计5分，高于0.97时，每增加1%扣1分；低于0.97时，每减1%扣0.5分，扣完为止若投标人措施项目费高于最高限价项目措施费1.05（含1.05）的，该投标人此项得0分,且不再参与D值计算3．主要分部分项工程量清单项目综合单价 （20分）（1）、按照评标委员会随机确定的评审项目进行评审，一般抽取20项将报价有效的各投标人所对应的20个分部分项单价分别进行累加，对各投标人的单价集合进行综合评审2）、将投标人单价集合去掉一个最高价和一个最低价（有效投标报价大于5个时）后的算术平均值作为评标标准价E 有效投标人的单价集合等于评标标准价E的0.97时得20分，高于0.97时每增加1%扣1分；低于0.97时每减少1%扣0.5分，扣完为止。

三）、确定拟中标人将投标人以上三项得分进行合计，按照总分由高到低排序，则第1—3名为中标候选人，评标委员会应按照排序确定中标人若出现得分相等时，由招标人投票确定投标人排名四）其它事项1、投标人私自改动招标人提供的清单量视为废标；单价与合价、合价与汇总价及总报价某项不符时，该标书视为废标；投标报价大小写不一致时以大写为准，正副本不一致时以正本为准，文字版与电子版不符时，视为废标2、各项得分计算采用插入法，结果均保留小数点后两位3、商务标评审各项得分计算中的下浮比计算公式为：投标价—评标标准价 评标标准价4、有效投标人不足三家时，招标人应重新组织招标5、评标过程中，若出现本办法规定以外的特殊情况，将暂停评标，有关情况及处理意见经评标委员会研究后，再行评定 6、未尽事宜按有关规定执行7、本办法招标人拥有解释权第二章 合同文件格式及合同条款（示范文本）陕西省建设工程施工合同（示范文本）制陕西省建设厅陕西省工商行政管理局二○一 年 月 日第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称： 工程地点： 结构形式： 　层数： 　建筑面积： ㎡ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项文号：______ _______________资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期：总日历天数 日历天开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款1、合同总价（大写）： （人民币）元，其中一般土建合同价 万元；一般水电安装工程合同价 万元。

小写）￥： 万元其中：工程暂列金额 元，计日工费 元，安全防护、文明施工措施费 元，材料购置费 元，总承包服务费 元)2、综合单价：详见承包人的报价书六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同通用条款3、本合同专用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项十、合同生效合同订立时间：________年__________月__________日合同订立地点：________________________________本合同双方约定________________________________后生效。

发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________地址：_________________ 地址：______________________邮政编码：_____________ 邮政编码：___________________法定代表人：___________ 法定代表人：_____________委托代理人：___________ 委托代理人：_________________电话：________________ 电话：__________________传真：_________________ 传真：________________开户银行：______________ 开户银行：_____________帐号：_______________ 帐号：_____________________建设行政管理部门备案意见：第二部分 通用条款略第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 执行通用条款2.1 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及现行法律和法规 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 《工程建设标准强制性条文》、现行《建筑工程施工及验收规范》、《建设工程监理规范》及国家、省、市现行有关标准规范 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定：执行通用条款3.3条 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后5日内，发包人向承包人提供肆套施工图 发包人对图纸的保密要求： 执行通用条款4.2 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：_____________职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 施工过程的质量、进度控制、合同管理和信息管理，施工中各种矛盾组织协调工作及全程监理。

需要取得发包人批准才能行使的职权：重大工程洽商、设计变更、签证、发包人指定价的认质认价等在决策之前需经业主同意5.4发包人派驻的工程师姓名：___________职务：_____________职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、造价管理5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7、建造师姓名： 职务： 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 工程开工前一周内，由发包方接入双方商定地点，由承包人自行安装水电表并管理和使用 其计量和计价方法为：由承包人按照水电表的实际用量向发包人按月按行业部门的价格缴纳水电费3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程开工前，由发包人负责开通4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前，由发包人负责提供。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前一周内 （6）水准点与座标控制点交验要求：在开工前5日内以书面形式交验7）图纸会审和设计交底时间：开工后15日内完成图纸会审和设计交底 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 执行通用条款8.1（8）条 8.2发包人委托承包人办理的工作： / 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：工程开工后一周内提供完整的经过深化的施工组织设计一式四份，报工程师审批每月25日前提供下月工程进度计划和本月完成工程量清单3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_由承包人按照相关规定，承担工地的安全保卫和非夜间施工照明并承担相应费用4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_陆间 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_执行通用条款9.1（5）。

6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 执行通用条款9.1（6）条 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：发包人负责提供施工现场的相关资料并承担保护费用，保护工作由承包人完成，如因承包人保护不力造成损失由承包人承担8）施工场地清洁卫生的要求： 按照文明工地标准进行9）双方约定承包人应做的其他工作： / 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 工程开工后一周内，编制详细的施工组织设计和进度计划工程师确认的时间： 工程师在收到上述文件后十天内批准或提出修改意见10.2群体工程中有关进度计划的要求： / 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 执行通用条款13.1 四、质量与检验17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： ①基础工程、②主体结构工程、③隐蔽工程 18、进场材料控制18.1承包人所有进场的材料，均必须符合质量要求，特别是暂估价中所涉及的材料，必须经甲方认质认价，否则，按质量不合格违约处理。

18.2总承包人对甲方分包队伍，具有管理的权力，对甲方分包的质量、进度控制负有责任19、工程试车19.1试车费用的承担：承包人承包安装范围内的试车费用由承包人承担，承包人承包安装范围以外的试车费用由发包人承担 五、安全防护、文明施工按照国家、省、市关于安全文明施工的要求规定和创卫、环境保护标准执行六、合同价款26合同价款约定26.2本合同价款采用 （1） 方式确定1）采用固定总价合同：采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：关于风险的约定：采用固定总价应视为包括但不限于以下费用： 该项目的工程成本 企业管理费、利润、风险 措施费投标人暂列金额 规费、税金 缺陷修复和保修费用 为符合或满足招标人在投标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需要发生的费用风险范围以外总价调整方法：因甲方设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单等建设单位签认文件应依照招标文件、答疑纪要要求进行调整2）采用固定综合单价可调工程量合同，综合单价中包括的风险范围： 无 （3）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 27、合同价款调整27.1 合同价款的调整：1、经批准的设计变更、现场签证、洽商文件等； 2、材料设备暂估价27.2调整的方法：1、对于经批准的设计变更、现场签证、洽商文件等，合同中已有适用于变更的项目综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似变更项目的综合单价，参照类似的综合单价；合同中没有适用或类似变更项目的综合单价的，依据施工图、设计变更、（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑 装饰 安装工程价目表》由承包人提出综合单价，发包人确认。

2、其他项目费中暂列金额、室外配套费（专业工程暂估价），材料购置费等和计日工费按承包人实际完成工作进行结算3、关于工程量清单中工程量的调整：据实调整工程量，工程量调整后，其相对应的综合单价不予调整4、当变更总价款时，措施项目费等竞争性费用据实调整5、工程施工期间执行建设行政主管部门颁布的动态调价信息28、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无 ；扣回工程款的时间、比例： 无 ；预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间：开工前一次性足额给付施工单位29、工程量确认29.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月25日向工程师提交已完工程量报告，一式三份，在递交报告后10日内完成工程量的确认 30、工程进度款结算与支付本工程动工后施工至正负零时支付工程款的30％，主体施工完成后支付工程款的40%，施工结束至竣工验收后，付至总价款的90%时，暂停支付待结算审计后除扣除工程总价款的5%作为工程质量保证金外，余款一次付清工程质量保证金在工程竣工验收合格后两年内，无质量保修缺陷一次性不计息返还七、材料设备供应31、发包人供应材料设备31.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 执行《通用条款》 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行《通用条款》（3）承包人可代为调剂串换的材料： 执行《通用条款》 （4）到货地点与一览表不符： 执行《通用条款》 （5）供应数量与一览表不符： 执行《通用条款》 （6）到货时间与一览表不符： 执行《通用条款》 31.6发包人供应材料设备的结算方法： 32、承包人采购材料设备32.1承包人负责采购材料设备的： 执行《通用条款》32.2承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时： 执行《通用条款》32.3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

32.4承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时： 执行《通用条款》32.5承包人需要使用代用材料时： / 八、工程变更 执行《通用条款》 九、竣工验收与结算36、竣工验收36.1承包人提供竣工图的约定： 工程竣工验收后壹月内，承包人须提供竣工图及竣工资料肆套（施工蓝图由发包人提供） 36.6中间交工工程的范围和竣工时间： / 37、竣工结算37.1结算审查期限： 执行通用条款 十、违约、索赔和争议39、违约39.1发包人违约当发生下列情况时：（1）发包人不按时支付工程款预付款： 执行通用条款 （2）发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行：执行通用条款3）发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款：执行通用条款4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况： / 39.2承包人违约当发生下列情况时：（1）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的： 执行通用条款2）因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准：执行通用条款。

3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况： / 41、争议41.1双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：按下列第 1） 种方式解决：1）提交 工程所在地 仲裁委员会申请仲裁；2）依法向 / 人民法院提起诉讼十一、其他43、不可抗力43.1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款 44、保险44.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 执行通用条款 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容： 执行通用条款 50、合同份数50.2双方约定合同副本份数： 拾份，其中发包人伍份承包人伍份 51、补充条款附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2：工程质量保修书附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：工程质量保修书。