关于认真做好宝安区原村民非商品住宅建设管理的通知(doc10)(1)ctct

深宝建〔220066〕1331号关于认真真做好宝宝安区原原村民非非商品住住宅建设管理理的通知知各街道城城建办（科科），各各有关单单位：为加强我我区原村村民非商商品住宅宅建设管管理，确确保工程程质量和和施工安安全，根根据《深深圳市原原村民非非商品住住宅建设设暂行办办法》、《深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅建设设实施细细则》和和有关建建设管理理法律法法规要求求，现将将有关具体体工作通通知如下下：一、施工工报建施工合同同价在330万元元以下，每每户建筑筑面积在在4800平方米米以下的的住宅，经经国土、规规划部门门审核通通过，业业主与有有资质的的施工单单位签署署施工合合同后，提交如下资料到所在街道城建办（科）办理开工登记手续：（一）《深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅建房房申请书书》（见见深圳市市宝安区区原村民民非商品品住宅建建设实施施细则》），经经办人身身份证明明材料其其中经办办人身份份证明材材料包括括经办人人身份证证复印件件及所有有业主的的身份证证复印件件和委托托书二）《建建设工程程规划许许可证》（仅用于新建、重建住宅）三）施施工合同同（原件件一份，复复印件一一份）四）企企业资质质和人员员资格：：1、施工工企业资资质证书书和安全生生产许可可证（11份复印印件，核核验原件件）；2、项目目经理资格格证书和安全生生产考核核合格证证（1份份复印件件，核验验原件）。

五）施施工图纸纸（一套套，必须须有设计计资质的的设计单单位设计计，并盖盖有出图图章和注注册结构构工程师师章）资料经审审查符合合要求的的，在业业主缴纳纳质量监监督费和和安全监监督费后后，街道道城建办办（科）向向业主发发放《深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅施工工通知书书》二、质量量安全监监督各街道城城建办（科科）负责责深圳市市宝安区区原村民民非商品品住宅施施工过程程的质量量安全监监督管理理工作，主主要内容容如下：：（一）核核查工程程项目法法定建设设程序、建建设各方方主体及及有关人人员的资资质或资资格，检检查有关关质量安安全文件件和技术术资料是是否符合合规定、有有关质量量安全保保证体系系和质量量安全责责任制是是否健全全，监督督检查工工程建设设各方影影响工程程质量安安全的行行为或活活动二）监监督检查查施工企企业的施施工安全全和文明明施工措措施三）对对地基基基础、主主体结构构和单位位工程竣竣工验收收等重要要环节进进行监督督检查对对工程使使用商品品砼和新新型墙材材的情况况进行检检查四）调调查处理理工程质质量、施施工安全全和文明明施工投投诉五）对对建设工工程各责责任主体体、工程程质量和和安全生生产过程程中存在在的违法法、违规规行为进进行调查查取证，并并报宝安安区建设设局提请请行政处处罚。

六）监监督检查查参照“宝安区区原村民民非商品品住宅工工程质量量监督要要点”和“宝安区区原村民民非商品品住宅施施工安全全监督检检查表”进行三、竣工工验收备备案在原村民民取得非非商品住住宅完工工后，由由业主组组织施工工、设计计、监理理（委托托监理的的工程）进进行竣工工验收，形形成竣工工验收报报告提提交如下下资料到到所在街街道城建建办（科科）办理理竣工验验收备案案：（一）《深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收备备案表》（原原件，业业主签字字），经经办人身身份证明明材料其其中经办办人身份份证明材材料包括括经办人人身份证证复印件件及所有有业主的的身份证证复印件件和委托托书二）深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收报报告（原原件）三）申申报前已已开工的的工程，对对已建成成部分业业主应委委托有资资质的检检测鉴定定单位进进行质量量鉴定，备备案时提提供建筑筑工程质质量鉴定定报告资料齐全全的，街街道城建建办（科科）予以以办理竣竣工验收收备案手手续，出出具《深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收备备案收文文回执》四、信息息报送为及时掌掌握原村村民非商商品住宅宅建设管管理的工工作进展展情况，各各街道城城建办（科科）确定定一名联联络员负负责信息息报送工工作，每每月5日日前将上上个月的的《宝安安区原村村民非商商品住宅宅建设管管理台帐帐》报送送至我局局质量安安全管理理科。

请请于20006年年11月月30日日前将联联络员的的姓名、职职务、电电话、EEmaiil报送送至我局局5099室报送方式式：电子子邮箱：：bajjs5009@m；传真真：27778221966联 系 人：张张典福 电话：：2777555505 贺正国国 电话话：27778221966附件：11、宝安安区原村村民非商商品住宅宅工程质质量监督督要点2、宝安安区原村村民非商商品住宅宅施工安安全监督督检查表表3、深圳圳市宝安安区原村村民非商商品住宅宅竣工验验收备案案表4、深圳圳市宝安安区原村村民非商商品住宅宅竣工验验收报告告（示范范文本）5、深圳圳市宝安安区原村村民非商商品住宅宅竣工验验收备案案收文回回执6、宝安安区原村村民非商商品住宅宅建设管管理台帐帐二○○六六年十一一月二十十日主题词：：城乡建建设 管理 通知知抄送：姚姚世华常常务副区区长，区区查违办办宝安区建建设局办办公室 220066年月111日220印发发（印166份）―4―附件1：：宝安区原原村民非非商品住住宅工程程质量监监督要点点1、制定定工程质质量监督督工作方方案，进进行监督督交底；；2、审查查图纸会会审记录录；3、对建建设各方方主体的的质量行行为进行行监督检检查，内内容包括括：建设设程序、承承发包行行为、从从业资格格、工作作质量等等；4、参加加基础验验槽或桩桩基试桩桩工作；；5、参加加隐蔽工工程的验验收工作作；6、对进进场原材材料进行行监督检检查；7、对工工程质量量进行日日常监督督检查；；8、对责责任主体体和有关关机构违违法行为为进行调调查取证证，提出出处罚建建议；9、对桩桩基基础础、主体体、水电电安装和和装饰等等子分部部工程中中间验收收进行监监督；10、对对工程竣竣工验收收进行监监督，提提交工程程质量监监督报告告。

附件2：：宝安区原原村民非非商品住住宅施工工安全监监督检查查表序号检查项目目检查内容容检查情况况1文明施工工①建筑垃垃圾和生生活污水水不能随随意倾倒倒污染周周边环境境；②在建工工程不能能住人；；③工棚必必须满足足卫生、消消防、安安全等有有关要求求2安全管理理①工人进进厂必须须进行安安全教育育；②分部（分分项）工工程有安安全技术术交底；；③特种作作业有操操作证；；④有安全全检查记记录3外脚手架架①立杆基基础应平平整、夯夯实、加加扫地杆杆和排水水措施，首首层及施施工层必必须铺脚脚手板，外外架用安安全网围围档；②脚手架架搭设前前应作交交底，搭搭设完须须验收4三宝及四四口防护护①安全帽帽、安全全带应符符合标准准并正确确佩带；；②沿架体体外侧必必须满挂挂密目式式安全网网，临街街巷一侧侧还应加加设首层层安全防防护棚；；③楼梯口口、预留留洞口、阳阳台、楼楼板、屋屋面等临临边须有有防护栏栏杆，通通道口必必须有防防护棚，防防护棚材材质要符符合要求求5施工用电电①临近高高压线必必须作安安全防护护；②现场必必须采用用TN--S三相相五线制制，重复复接地合合乎要求求；③执行“一机一一闸一漏漏一箱”原则，接接线应规规整；④使用铁铁质配电电箱。

6施工机具具①有漏电电保护；；②有接零零保护；；③传动部部位有防防护罩7井字架①有防冲冲顶和防防坠落装装置；②井架缆缆风绳或或连墙杆杆设置应应符合要要求；③卸料平平台须单单独搭设设，平台台板下设设钢管或或方木、平平台板应应拼接严严密有防防护门和和两侧防防护栏杆杆；④进料口口有防护护门及安安全防护护棚；⑤吊篮有有安全门门且严禁禁违章载载人；⑥有避雷雷装置；；⑦搭设完完后有安安装验收收手续8其他13附件3：：深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收备备案表工程名称称规划许可可证号施工通知知书编号号设计单位位施工单位位鉴定单位位经办人姓姓名、电电话建 设 单 位位 应 提 交交 的 主 要要 备 案 资资 料名 称编 号核 发 部 门门日 期期竣工验收收报告质量鉴定定报告申请人（应包括括所有业业主签字字）业主（签字）业主（签字）业主（签字）业主（签字）以 下 由 备备 案 机 关关 填 写工程名称称监督机构构名称备案情况况申请人签签收栏姓名： 日期期： 联系电电话：附件4：：深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收报报告工程名称称规划许可可证号施工通知知书编号号设计单位位施工单位位鉴定单位位建筑面积积平方米工程造价价万元建筑总层层数建筑总高高度米开工日期期竣工日期期结构类型型基础上部分部工程程验收结结果质量控制制资料核核查结果果观感质量量验收结结果分部工程程名称验收结果果分部工程程名称验收结果果地基与基基础建筑屋面面共检查  项，其其中符合合要求    项项，经核核定符合合要求    项项。

共抽查    项项，其中中符合要要求    项，不不符合要要求    项主体结构构建筑给水水、排水水及采暖暖建筑装饰饰装修建筑电气气共    分部，经经查    分部部符合标标准及设设计要求求    分部单位工程程验收意意见 业主（签签字）20     年年  月  日施工单位位（公章章）单位负责责人：20     年年  月  日设计单位位（公章章）单位负责责人：20     年年  月  日城建办（科科）验收收监督意意见附件5：：编号:深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收备备案收文文回执 ::我办（科科）已收收到工程程竣工验验收备案案的下列列资料::序号备案资料料名称是否原件件及份数数备注1竣工验收收备案表表2竣工验收收报告3建筑工程程质量鉴鉴定报告告先开工项项目4经办人身身份证复复印件及及所有业业主的身身份证复复印件和和委托书书（原件件）特别提示示：此回执是是收业主主所报深深圳市宝宝安区原原村民非非商品住住宅竣工工验收备备案资料料的证明明，请妥妥善保管管 受理备备案部门门（盖章章） 年年 月 日附件6：：宝安区原原村民非非商品住住宅建设设管理台台帐街道城建建办（科科） 年月日施工通知知书编号号开工登记记时间工程名称称工程地址址业主姓名名施工单位位建筑面积积(平方方米)工程造价价（万元元）基础类型型上部结构构层数竣工备案案时间。