商铺租赁合同范本
商铺租赁合同范本导语：商铺所在房地产交易中心进展产权调查确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，需获得店铺产权人书面同意接下来WTT整理了，文章！出租方〔以下简称甲方〕__________________承租方〔以下简称乙方〕__________________甲乙双方本着老实信誉，互利互惠的原那么，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：________________________商铺面积约______平方米第二条：租赁用处：商铺使用第三条：租赁期限1、租期____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年___________元2、付款方式：上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金__________元整第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用〕3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提早终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承当乙方的经营风险及责任4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为甲方有权提早终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监视乙方平安使用房屋，针对发现乙方的平安有权要求限期整改6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件7、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的`使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用处2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任3、按照交纳房屋租金及其他费用4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承当并负责损失的赔偿第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。
2、假设甲乙双方在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条：补充：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十三条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方〔盖章〕_____________法定代表人〔签字〕_________联络 ：__________________ ：__________________身份证号：________________________年_____月_____日承租方〔盖章〕_____________法定代表人〔签字〕_________联络 ：__________________ ：__________________身份证号：________________________年_____月_____日第 6 页 共 6 页。
