2022年简单门面房转让合同协议范本

2022年简单门面房转让合同协议范本甲方(转让方)：身份证号码：__________ 电话：__________乙方(受让方)：身份证号码：__________ 电话：__________甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同第一条 甲方将坐落于____原自营门面房，转让给乙方经营使用第二条 合同金额合同金额包括一次性转让费____，甲方预付给房东的租金____，合计____甲方预付的房租对应的租期是____至____合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据第三条 权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方甲方与房东的租赁合同到____为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商乙方应该合法经营，依法办理相关证照第四条 房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。

租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不可移动部分，所有权应该归属房东第五条 争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向____法院起诉第六条 其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力甲方签字：__________ 乙方签字：__________日期：__________ 日期：__________二、门面房转让协议转让方(甲方)：__________身份证号码：住址：受让方(乙方)：__________身份证号码：住址：出租方(丙方)：__________身份证号码：住址：依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：一、转让门面房1、转让门面房位于__________，建筑面积____平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为____年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为____元人民币，现甲方剩余租期为____月2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币____元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任七、违约责任1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数____元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数____元/天3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。

该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费____1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费____2.八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交____仲裁，通过仲裁程序解决九、其它规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力本合同由三方签署后生效一式三份，三方各执一份委托代理人：法定代表人：丙方：签约时间：签订地点：2022年简单门面房转让合同协议范本（二）甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：甲方将位于____路____号____间门面(平米)租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目乙方在本门面房内的经营项目为：，本协议签订之后，不得进行其他经营项目二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳____元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。

如私自转让，则对乙方处以___元的罚款(在押金中扣除)四、门面租金为每月____元，一次性付清一年房租乙方必须先交钱后租房五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)乙方需要装修门面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理九、本协议有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。

合同终止后不得向甲方提出补偿要求十、门面房租房协议书其他约定事项：十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方：__________ 乙方：______________年____月____日第7页共7页。