宅基地使用权转让合同(标准)

宅基地使用权转让合同根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条 本合同当事人双方：转让人（甲方）： 身份号 :____________________________;受让人（乙方）： 身份号 : 第二条 甲方自愿将自己在 1992 年购置的两一村三组（农技站后院）的宅基地和地面附着物转让给乙方第三条：甲方声明，本宅基地因历史原因一直没有办理宅基地使用证，乙方如需要办理，乙方自行解决，甲方配合第四条：甲方保证，其拥有所转让宅基地使用权， 来源合法，权属清楚，四邻界限清楚若发生与 甲方有关的权属或债务纠纷，概由 甲方负责，并未曾向第三人办理任何抵押、转让、赠予及出租手续，法院查封等情况发生第五条 甲方转让给乙方的宅基地位于 ，转让宅基地面积为 宅基地四邻及界址点座标见附件第六条 甲方同意在合同生效之日起将所转让宅基地交付给乙方第七条 本合同项下的宅基地使用权是永久转让，该宅基地使用权长期归乙方所有第八条 本合同项下宅基地的使用权转让价款为 乙;方同意按照本条款向甲方支付上述宅基地使用权转让价款。

第九条 乙方有权按照法律规定在所转让宅基地上进行房屋的翻建、改建等房屋建设并拥有宅基地上所有建筑物的产权第十条 如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宅基地有关的所有赔偿归乙方所有第十一条 乙方按照本合同约定，已经支付宅基地转让价款并取得所转让宅基地的使用权后， 有权将本合同项下的全部或部分宅基地使用权转让、出租、赠予第十二条、违约责任：本协议签订后，任何一方均不得反悔若甲方反悔应当向 乙方全额退还宅基地转让款，并偿付 违约金万元，若造成乙方损失的，还应赔偿 乙方实际发生的所有经济损失，(包括建房、装修工程款和房地产增值部分等 )；若乙方反悔，甲方只退还给乙方转让金的 50% 第十三条 如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决第十四条 本合同自双方签订之日起生效本合同正文 ___ 页，附件 ___ 份___页，共___ 页合同一式 ___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执 ___份第十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力转让方签字（盖章）：受让方签字（盖章）：中介人签字：年 月 日. 。