小学校园建筑物检查和维护管理制度

小学校园建筑物检查和维护管理制度 　　小学校园建筑物检查和维护管理制度　　为保持建筑物的完好、美观，充分发挥建筑物的使用功能，延长物业使用寿命，规定如下：　　1.管理处主任或者助理对建筑物的构造、外观、各类附属设施进展巡视,每日检查一次并作相应记录发现问题及时处理　　2.建筑物外观要求完好、整洁，外墙、天面无破损、污垢锈迹　　3.楼梯、栏杆、地面、天花、内墙、窗户无灰尘，公共通道要求无破损、无堆放杂物现象,发现后应及时修补及去除　　4.阳台封闭应统一有序,前阳台不允封闭，防盗网、空调安装统一、有序，无锈迹及平安隐患　　5.制止违章装修、搭建、张贴、悬挂，发现后分别情况对其进展制止整改、撤除或补办手续　　6.做到建筑物天面无漏水、墙面无渗水发现有漏水、渗水后，应向管理处主任报告，管理处无法解决时，应向上级部门反映，并及时进展维修　　7.管理处应设法维护建筑物的公用设施完好整洁,制订建筑物的维护保养方案，使其完好率到达99%以上　　8.房屋的管道、围墙、防盗网等外观设施每三年至少除锈刷漆一次　　9.楼梯间的墙面、台阶、扶手等设施每五年至少修缮、粉刷一次　　10.教室楼房外墙一年清洗一次，多层房屋外墙每5年至少修缮、粉刷一次。

　　11.管理处每年制订建筑物的年度维修保养方案，经公司审核，报校方审批,由管理处组织施行对期限届满，确实不需要修缮或粉刷的，校方同意可以延期。