关于购房合同范文合集十篇
关于购房合同范文合集十篇 现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是削减和防止发生争议的重要措施那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我收集整理的购房合同10篇，仅供参考，大家一起来看看吧购房合同 篇1 甲方（开发商） 乙方（监管银行） 丙方： 为支持居民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着同等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的 楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则：三方承诺坚持依法经营、同等互利、诚恳信用的合作原则，互不欺诈，互不侵扰对方权益 其次条 乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款担保甲方不再为自己销售的房产供应个人贷款担保 第三条 贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲 乙丙三方协商办理，保证贷款足额、刚好到位 第四条 甲、乙、丙三方的权利和义务 一、乙方协作甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作 二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议其次条所指住房的建立，直至竣工验收交付运用，不能挪作他用。
乙方、丙方对甲方运用借款人的贷款资金享有监管的权利 三、甲方应向丙方供应保证金，保证金额不低于 四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷 五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋全部权证等缘由造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并担当连带保证责任 六、甲方应在房屋竣工验收后刚好办理房屋全部权初始登记和相关权证，丙方返还保证金 七、甲方在房屋交付运用前有义务将所售房屋的初始登记及变动状况刚好供应给丙方甲方对购房人有意损毁房屋、变更房屋用途、转卖房产等状况负有监督和告知丙方的义务 八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款供应连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等） 九、丙方负责为供应担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预报登记手续 十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋全部权初始登记并帮助丙方对借款人所购房产办理房屋全部权证和它项权证丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除 十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的状况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。
第五条 三方对在合作过程中知悉的对方商业隐私，负有保密义务，一方因泄露商业隐私造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任 第六条 对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观缘由须要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意 第七条 双方在履行过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行 第八条 其他须要约定的事项 本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失 第九条 本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效 第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 或授权代理人（签字）： 丙方（公章）： 法定代表人 或授权代理人（签字）： 签订日期：年 月 日购房合同 篇2 最新二手房购房合同书范本甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。
该房屋详细状况如下： （一）座落于 ，建筑面积为平方米；套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米； （二）出售房屋的全部权证证号为 ； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索 第三条 计价方式与价款 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。
该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方担当乙方担当 .除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 . 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 . 第十五条 本合同一式 份其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效 甲方（签章）：乙方（签章）： 地 址： 地 址： 现住址：现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：购房合同 篇3 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 托付代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 托付代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 第一条 房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_____。
其次条 房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按 下述第_____种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 3._______________________________ 第三条 土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_____;土地运用权年限自___年__月__日至___年__月__日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。
第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方详细付款方式可由双方另行约定 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_____计算逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任 1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同接着履行 3._______________________________ 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同接着履行 3._______________________________ 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的_____%赔偿买受方损失 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议购房合同 篇4 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：______________________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：______________________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：内容约定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在__________________________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米详见土地房屋权证第_______________号) (2)出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有运用权证号：(见复印件附件二) (3)该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)__________________元，(小写)__________________元 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_________________元整(大写：________________________________元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____________元整(大写：________________________________元整)，作为购房定金。
第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续 3、甲、乙双方约定在收到_______________房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约，应刚好电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
第八条：本合同主体 1、甲方是___________共_____人，托付代理人__________即甲方代表人 2、乙方是_________________ 第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份 甲方(签字)：___________________ 乙方(签字)：___________________ ____________年_________月_______日 ____________年_________月_______日购房合同 篇5 甲方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 乙方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 甲乙 方拟合资向 购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，详细内容以下： 一、房产状况 由 开发，位于 ，合同约定面积 平方米，单价为 元平方米，总价为人民币 元 二、出资比例 甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一 三、为公道应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方或乙方 为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议 一、出资比例 双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。
双方按出资比例享有房产的全部权益，并承当因购买该房产及今后与该房产有关的全部购房款、税费等一切支出 二、房款、税费支付 甲乙双方均应刚好履行与房产转让方签订的购房协议，和因受让房产产生的一切税费等支付，并承当相应的责任 1、为了受让房产能够刚好有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等 2、按有关行政主管部分及房产转让方要求，需乙方亲身办理的，乙方应予执行 3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付否则，付款到期后，为确保受让房产顺当进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当 三、房地产权属证书的保管 受让后的房地产权属证书短暂由甲方保管若当地房地产主管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书 四、受让后房产的管理和运用 受让后房产的管理和运用由双方友好协商处理但房产须要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
五、违约责任 甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等 六、文书投递 本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址，如有变动应刚好通知对方当事人和登记机构，否则造成相干通知文书没法投递的，将视同已投递，由此产生的法律责任由当事人自行承当 七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《民法典》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理 八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份本协议自甲乙双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 签订日期：________年____月____日 签订地点：购房合同 篇6 抵押权人：(贷款人) 抵押人： (借款人) 担保人： (担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款担保人同意担当该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行 其次条 贷款内容 一、贷款金额 币 元整抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户 二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月 三、贷款利率：月息 ‰如遇国家利率调整，贷款利率相应调整 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________ 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责 三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息抵押人所欠利息，按日累积计收 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金 二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)马上追讨担保人。
1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款 2.抵押人及(或)担保人有不正值或违法经营 3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力 4.抵押人舍弃抵押房产 第五条 手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息 第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押 2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表) 二、抵押房产物业登记： 1.物业建筑期之购房权益抵押应向××市房地产权登记处办理抵押备案抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管 三、抵押房产物业的保险 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保保险标的为本合同项下之抵押房产投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当 2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管 3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回 4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分 四、抵押之解除： 该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函×××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分： 1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力 2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息如有余款，抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人 3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制之损失，抵押权人概不负责 第七条 抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 1．向抵押权人供应一切资料均真实牢靠无任何伪造和隐瞒事实之处 2．未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置如上述抵押房产之全部或部分发生毁损．不论何缘由所致，亦不论何人之过失．均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失 3．抵押人将抵押房产出租必需书先征得抵押权人书面同意，且租约内必需计明：抵押人背约时，由抵押权入发函日起计_________个月内，租客即须迁出。
4．如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物，并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权 5．根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益 第八条 担保人及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下： 1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限 2．担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止 二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建立工程，抵押权人对此不负任何责任 第九条 抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出 第十条 其它 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效台同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它有关款项 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者树则，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议 五、未尽事宜，根据《_________省抵押贷款管理规定》、《_________商品房产管理规定》及有关法规执行 第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障 第十二条 附则 一、本合同须由三方代表签字，并经_________市公证处公证 二、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同生效日 三、本合同内所述立附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一部分 四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份 抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________ 代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 担保人（盖章）：_________ 代表人（签字）：_________ _________年____月____日 签订地点：_________购房合同 篇7 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和____省省直机关房改政策,甲乙双方就山东高校集资建房购房事项达成合同如下： 一、甲方确定实行集资建房的方法建设教职工住宅。
乙方同意接受《山东高校集资建房安排方案》,自愿确定参与山东高校集资建房购房 二、甲方应在住房安排前向乙方供应集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型乙方依据《山东高校集资建房安排方案》的规定参与集资建房选房积分排队, 有校外房改房的住户，需产权单位与山东高校签定住房返售合同，不能签定合同者，取消其排队选房资格积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参与选房选房前乙方领取《山东高校集资建房选房通知书》时交付订金壹万元乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还乙方选房后如因甲方缘由致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金如无上述违约情形，定金抵作购房款 三、乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元 室后,由甲方在发给乙方的《山东高校集资建房选房通知书》上签字盖章确认在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室选房结束后,由甲方张X公示选房结果,对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房 四、乙方依据自己所选住房，根据建筑面积加分摊面积预算价款为 元若选到顶层带阁楼的住房,必需同时交纳阁楼预算款, 阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳, 地下室按所选楼号按单元和房号搭配安排,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。
预算房款共计 元 预算房款自选房之日起____日内一次交齐逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人缘由放弃，所选住房由学校另行安排,除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息 五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方乙方必需在领到住房钥匙后____日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述____日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止 六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价根据届时____省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办()3号和鲁政办发()21号文件执行甲方根据届时____省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋全部权证》 七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东高校(组织支配除外)或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。
八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许, 不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督 九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并担当相应的赔偿责任 十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必需听从物业管理的有关规定和要求 十一、本合同书一式叁份,甲乙双方各执一份，公证处留存一份本合同书自双方签字盖章并共同申请____省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担 甲方：____日期： 乙方：____日期购房合同 篇8 合同各方：甲方（出卖人）： 身份证号码：乙方（买受人）： 身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法： 第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务 其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款本合同书 其次条项下标的物全部计价_______________ 各方确认：在甲方刚好履行本合同书 第六条义务的前提下，本条 第一款的`价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付全部房款_______________________ 第五条全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方 第六条帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书 第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任 2、甲方如不能刚好履行本合同书 第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。
3、乙方不能依约担当本合同书 第三条义务时，应担当违约责任 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任 八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准） 3、本合同书在各方签字后生效 甲方签名：乙方签名： ________年____月____日购房合同 篇9 出卖人(以下简称甲方)： 姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___ 买受人(以下简称乙方)： 姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。
现该房屋详细状况如下： (一)座落于___，建筑面积___平方米; (二)房屋的全部权证号为___，国有土地运用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整) 第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整) 上述定金在乙方___付款时充抵房款 第四条付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方 详细付款方式为：_______________________________________ 第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋 甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。
该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： □该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 □该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 □甲方担当 □乙方担当 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自担当 □甲方担当 □乙方担当 第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方 第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____________________________________ 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任 第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金 第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的， □提交___仲裁委员会仲裁解决 □依法由人民法院诉讼解决 第十六条本合同一式___份其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 乙方(签章)： 法定代表人： 签约日期：购房合同 篇10 甲方（卖方）：_______ （代签） 乙方（买方）：_______ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一样同意授权并托付房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及担当房屋买卖协议中的全部责任和义务，以下条款中全部甲方担当的责任和义务均有李根明履行 其次条：付款方式 双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日 第三条：房屋过户 1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方经甲乙双方协商一样同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方担当。
2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》； 第四条：甲方责任 1、保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当 2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和全部钥匙全部移交乙方 3、甲方应结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当甲方应结清房屋交接前的自然气、水、电表入户费、物业等费 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方 第五条：合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效 第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力 第十条：其他约定 甲方：________乙方：________ 身份证号：________身份证号：________ 电话：________电话：________ 签约日期：________签约日期：________ 见证人：________见证时间：________本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第44页 共44页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页。
