地产调查问卷

自起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并快速蔓延到全国近几年来，商业地产的发展态势迅猛，尤其在股市低迷和宏观调控的背景下，商业地产投资在房地产投资理财中受到了越来越多的关注商业地产是一个四高行业，高贡献、高投入、高风险、高回报如何选择投资？我们考虑些什么？需要注意些什么？又最关心什么？希望您填写此问卷，在为我们自己理清思路的同时，也能让开发商们了解当今投资者的心态及需求，才能将上海的商业地产做得更好请在您认为合适的选项编码上打勾，问答题请将答案写在横线上⒈您投资过商业地产项目吗？Ⅰ.是    Ⅱ.否⒉您对商业地产项目信息是从何种渠道了解的？Ⅰ.报纸   Ⅱ.杂志    Ⅲ.电视    Ⅳ.网络   Ⅴ.朋友介绍    Ⅵ.论坛    Ⅶ.博览会   Ⅷ.其他______⒊您比较倾向于投资何种形式的商业地产项目？（最多选3项）Ⅰ.大卖场   Ⅱ.商业街    Ⅲ.shoppingmall   Ⅳ.批发市场    Ⅴ.折扣店   Ⅵ.工厂直销店   Ⅶ.娱乐类商业地产    Ⅷ.写字楼    Ⅸ.酒店式公寓Ⅹ.其他______⒋投资一个商业地产项目，您最关心的是什么要素？Ⅰ.价格    Ⅱ.周期    Ⅲ.回报率    Ⅳ.地段    Ⅴ.其他______⒌决定投资一个商业项目，您觉得是什么给您信心？Ⅰ.对发展商的信心          Ⅱ.对商业环境的信心Ⅲ.对项目规划的信心        Ⅳ.对市场前景的信心Ⅴ.对管理商的信心          Ⅵ.其他______⒍对于商铺的营运模式您更接受：Ⅰ.反租回购    Ⅱ.投资回报    Ⅲ.带租约销售     Ⅳ.三权分立         Ⅴ.其他______⒎您认为在我国商业地产发展中存在的问题是：Ⅰ.商业地产项目开发盲目无序。

Ⅱ.模块化开发影响整体运作Ⅲ.开发商忽视商业地产项目的后续经营或后续经营管理失控Ⅳ.商铺运营模式的缺陷Ⅴ.商业地产融资渠道单一Ⅵ.其他______⒏您最看好哪些地段适合做商业地产项目?  _______________________________⒐据您了解，目前上海比较知名的商业项目有哪些？  _______________________________________⒑您希望亲临哪些项目的现场实地考察？  ______________________________⒒请对我国商业地产的健康发展提出您个人的建议：  _______________________________________谢谢您对《理财周刊》的支持！个人信息填写姓名：               性别：                 出生日期：      年   月   日：手机号码：                  工作单位：                                 职务：                        联系地址：                                 邮政编码：                    请正确填写相关个人信息，以免错过主办方的通知；读者填写的问卷调查表被视为有效后，将会得到银联的集利卡一张。

我是学生，这是在华远经纪做调研时候的问卷，希望对你有所帮助　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　项目信息调查问卷（商户）被访人姓名　　　　　　　　　　　　　　　　　性别　　　　　　　　　　　　　　　职务１　店名２　产权情况３　租金水平／购买价格４　租期５　有无增租比例６　经营总类７　营业面积／总面积８　装修投入９　物业费用１０物业服务内容１１改进之处１２营业时间段１３主要客源１４客源中本地／外埠比例１５平均每人每次消费经额１６有无连锁／分店１７近期有无增开分店或增租要求１８能承受价位１９选址要求２０经营场所要求多层经营　　层高　　　是否具备明火经营　停车　备料通道。