住宅楼工程施工组织设计方案(DOC-45页)

住宅楼工程施工组织设计方案(DOC 45页) 1、编制依据： 1.1工程承包合同 表1 合同名称编号签定日期清芷园二期13#住宅楼工程施工合同无2000年9月10日 1.2施工图 表2 图纸名称图纸编号出图日期清芷园二期13#住宅楼工程结施1～481999年12月清芷园二期13#住宅楼工程结施修1～352000年10月清芷园二期13#住宅楼工程建施0～442000年9月清芷园二期13#住宅楼工程电施1～432000年10月清芷园二期13#住宅楼工程设施1～132000年8月清芷园二期13#住宅楼工程设施20～52G2000年8月 1.3 主要法规、规范、规程、标准、图集 表3类别名称编号法规国家《中华人民共和国建筑法》（京）新登字035号规 范 、规程国家《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-92国家《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83国家《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83国家《建筑结构荷载规范》GBJ9-87国家《屋面工程技术规范》GB50207-94行业《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97行业《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-86行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96标准国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88国家《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88地方《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》京建质[1996]418号图集国家《人防门及防火门系列图集》96YJ97国家《混凝土结构平面整体表示方法构造详图》96G101国家《建筑物抗震构造详图》97G329（一）地方《外墙内保温构造图集》京93SJ8(一)地方《建筑构造通用图集》88J1-88J12 88JX1 1．4质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书 表4名称编号编制日期质量体系程序文件CC105/QAC4.11998年5月15日质量保证手册无1998年5月15日中建一局集团有限公司项目管理手册无1999年10月 1．5建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电 由于有多家施工单位共同施工，施工场地较为狭小，建设单位不提供临时房屋，新建活动板房为办公和职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。

1.6施工现场的具体情况小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等 1．7编制说明 1．7．1本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制 1．7．2特殊专业工程如电梯等施工方案由专业分包公司另行编制 2 、工程概况： 2.1工程简介 表5 序 号项 目内 容1工程名称清芷园二期13#住宅楼工程2工程业主北京金马四方房地产开发有限公司3勘察单位北京市勘察设计研究院4设计单位北京中京慧建筑设计有限公司5监理单位北京百事百达监理公司6监督单位北京市宣武区建筑工程质量监督站7建筑面积15419.62m28地理位置北京市宣武区育新街47号9施工总包中建一局五公司清芷园项目经理部10施工分包南通三建集团北京公司11合同工期365天 2．2工程特点剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。

本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水砼、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等 2.3 建筑设计特点 表6 序号项目内 容1建筑规模面积（m2）占地:1006.3地下:2200地上:13220层数地上:15层地下:2层高度(m)非标层标准层±0.00标高基底标高檐高3.3、3.2、3.12.842.75-7.3448.22屋 面SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材3外墙面花岗岩墙面(用于勒脚),涂料墙面(用于窗套及线脚),面砖墙面4内墙面耐水腻子打底、喷浆5楼地面20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层6顶棚耐水腻子打底、喷浆7门窗塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏8防水地下屋顶厕浴间SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材聚氨脂防水涂料9保温 节能凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温10设备安装电梯3台(载客与消防共用)自动扶梯无空调分体壁挂式空调 通风自然通风11给水、排水、中水 给水冷水热水消防水二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层小区热力站集中供热水采用消防系统排水污水雨水地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出集中内排水中水洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器12采暖暖气采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式13供电强电动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出弱电采用智能化家居综合布线系统 2.4 结构设计特点 表7 土质情况Ⅱ类土，表层为粉质粘土，其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土地下水性质不含上层滞水地下水位埋深12.90米-16.30米地下水质对砼结构无腐蚀地基承载力标准值180KPa渗透系数勘探报告未提供基础类型箱形基础地下防水做法外贴法（SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材）结构类型剪力墙底板厚度550mm地下砼类别底板、外墙C30P8抗渗砼,其它C30抗震设防与烈度等级抗震设防为8度烈度等级为Ⅱ级标准冻结深度自然地面下0.8m 人防等级无人防设施混凝土强度等级外墙C30 C25梁C30 C25筒体C30 C25内墙C30 C25板C30 C25楼梯C30 C25基础C30P8 C30柱C30 C25其他C30 C25钢筋类别一级钢筋、二级钢筋钢筋接头类别闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接 3、施工部署： 3.1项目经理部组织机构 3.2工程目标 3.2.1质量方针、质量目标质量方针：为用户和社会创造优美舒适的环境，是我们的责任和义务；以一流的工作，创一流的质量，争一流的信誉，求企业的发展。

质量目标：实现合同要求优良工程，创结构长城杯工程 3.2.2工期目标基础、主体及初装修工程自挖土之日起，工期为365天，争取提前37天完成 3.2.3 安全生产目标 工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下 3.2.4文明施工目标创北京市文明安全样板工地3.3 施工总工艺流程 3．3．1地下工程工艺流程挖土→ 钎探验槽→ 垫层混凝土及保护墙→ 底板防水层、保护层→ 底板钢筋混凝土→ 墙板钢筋混凝土→ 顶板钢筋混凝土→ 地下结构验收→ 外墙防水→ 防水保护层→ 回填土3．3．2主体结构工艺流程 3.4 任务划分 3.4.1承包合同范围 土建、动力、照明及防雷系统，给排水、采暖、弱电预埋、预留及室外有联系的各种管线均做出外墙轴线2.5米 3.4.2业主自行组织施工范围 土建初装（楼梯间等精装）以外的装修工程及承包合同范围以外的其它工程 3.4.3总包组织内、外分包施工项目内分包项目：地下室、主体结构、室内初装、室外装修、消防、水电等专业施工安装外分包项目：土方、防水 3.4.4总包单位与分包单位的关系 总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。

3.5 施工流水段的划分 根据结构平面图及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，地下室部分划分为2个流水段，详见附图1；地上部分划分为3个施工段，详见附图2 ；标准层小流水模型见附图3，标准层小流水施工网络见附图4 3.6施工进度计划 3.6.1施工进度计划编制原则合同工期365天，争取提前37天3．6．1．2采用均衡小流水施工 3．6．1．3立体交叉的总工艺流程 3．6．1．4合理的资源配置：一套大钢模（2/3墙体）、三层顶板、一台塔吊、一台外用电梯 3．6．1．5混凝土现场搅拌、泵送 3．6．2工期总目标 合同工期： 表8 开工时间结构封顶时间初装竣工时间2000．9．102001．5．62001．9．10 计划工期： 表9实际开工时间结构封顶时间初装竣工时间计划工期2000．9．212001．4.252001．8．15329日历天 计划工期比合同工期提前37天。

3．6．3施工总进度计划 施工总进度计划见综合控制进度计划图（附图5） 3.6.4施工工期汇总表见表10 施 工 日 期 汇 总 表 表10总分配起止日期所用天数净占工期地下部分施工准备2000.9.21-2000.10.616现场不具备三通一平条件，只算工期8天土方开挖2000.9.21-2000.9.2888底板垫层及防水2000.10.7-2000.10.1599底板2000.10.16-2000.10.251010结构2000.10.26-2000.11.303636外防水2000.11.15-2000.11.3015/回填土2000.11.18-2000.12.0519/地上部分结构（包括机房、夹层和水箱）2000.12.1-2001.4.25（机房、夹层和水箱施工期计划为15天；冬训修整31天）146（机房、夹层和水箱不占工期）100春节冬训2001.1.11-2001.2.103131屋面2001.4.16-2001.5.1530/外装2001.4.11-2001.7.159696内装2001.4.6-2001.7.15101/设备2000.4.6-2001.7.15101/外管线2001.4.11-2001.7.1566/竣工2001.7.17-2001.8.153131 4、 施工准备工作计划和资源计划： 4．1施工准备工作 4.1.1技术准备 4.1.1.1图纸及资料准备 工程所需的图纸及相关资料都已齐备，无需再作其它准备。

针对本工程要创结构长城杯的质量目标重点准备以下工作： 1)将《如何争创混凝土结构“长城杯”讲座》复印分发给相关人员学习 2)请公司质检部到现场集中讲解培训 3)技术部组织相关人员去公司创结构长城杯的工程参观学习 4)针对清芷园二期14#住宅楼创结构长城杯的差距制定预防措施 4.1.1.2器具配备 表11部门所用仪器测量部门经纬仪2台 激光铅直仪1台 水准仪1台 50m 钢尺1把实 验 室干湿温度计1个 天平1台砼塌落度仪1个 台秤1台 环刀取样器10个材 料 组游标卡尺1把及其他材料检查工具技术部经营部财务部计算机各1台 施工管理人员及施工工人都要配备必要的检测工具，如钢卷尺、水平尺、工程检测尺、线坠等 4.1.1.3技术工作计划 1）拟订施工方案编制计划见表18 2）试验工作计划 现场建立标养室，并经公司技术部、质检部和中心试验室验收合格后投入使用，中心试验室派专职试验工持证上岗现场试验工作由现场技术部领导，业务上受中心试验室领导。

原材料试验：原材料、半成品和水泥、砂、石、外加剂、钢筋、防水材料、砖等进场后，物资部门应及时填写委托单，委托通知试验室按规定进行取样复试工序试验：钢筋焊接、混凝土浇筑、砌筑砂浆、回填土等工序施工前由负责施工的工长委托通知试验员进行工序过程取样试验见证取样和送检管理：在原材和工序取样试验中，结构受力钢筋、原材、混凝土和防水材料按规定进行有见证取样和送检每种原材和工序取样按比例进行见证取样和送检，确保有见证取样和送检次数符合规定要求，达到总试验次数的30%砼试块取样及见证组数见下表： 试块取样及见证组数 表12施工段工程（m3）取样组数同条件组数见证组数底板630普通7组、抗渗2组普通21组，见证、抗渗各6组地下二层砼墙Ⅰ段220普通3组、抗渗1组地下二层砼墙Ⅱ段203普通3组、抗渗1组地下二层顶板Ⅰ段75普通1组地下二层顶板Ⅱ段68普通1组地下一层砼墙Ⅰ段160普通2组、抗渗1组地下一层砼墙Ⅱ段147普通2组、抗渗1组地下一层顶板Ⅰ段63普通1组同条件2组地下一层顶板Ⅱ段58普通1组同条件2组一层墙体Ⅰ段72普通1组同条件2组普通90组，见证27组一层墙体Ⅱ段58普通1组同条件2组一层墙体Ⅲ段64普通1组同条件2组一层顶板Ⅰ段43普通1组同条件2组一层顶板Ⅱ段35普通1组同条件2组一层顶板Ⅲ段43普通1组同条件2组二层墙体Ⅰ段69普通1组同条件2组二层墙体Ⅱ段60普通1组同条件2组二层墙体Ⅲ段66普通1组同条件2组二层顶板Ⅰ段43普通1组同条件2组二层顶板Ⅱ段35普通1组同条件2组二层顶板Ⅲ段43普通1组同条件2组三层墙体Ⅰ段63普通1组同条件2组三层墙体Ⅱ段55普通1组同条件2组三层墙体Ⅲ段71普通1组同条件2组三层顶板Ⅰ段42普通1组同条件2组三层顶板Ⅱ段36普通1组同条件2组三层顶板Ⅲ段42普通1组同条件2组四-十五层分段及留置组数均同三层6×12=72组冬期施工每组增设同条件2组注：砂浆试块因每层量较少，故按每层制作一组砂浆试块和每一台班要做一组试块综合考虑。

试验工作管理：试验员应做好试验仪器、设备的管理和保养，并建立台帐，在仪器、设备上做出标识，对试验和送检项目做好台帐和记录主要项目如下：水泥委托台帐；钢筋原材料委托台帐；钢筋焊接委托台帐；防水材料、砖、外加剂委托台帐；砂浆试块制作台帐；现场混凝土试块制作登记台帐；砂、石含水率测试记录；标准养护室温湿度记录；回填土、砂、石取样记录，对试验结果不合格的项目及时向技术负责人报告样板计划：坚持样板制，每道工序第一次施工由技术较高的操作人员按工艺要求做样板，并形成分项工程样板；在一个流水段施工完毕后，进行组织学习评比确定样板墙、样板间；每层施工完毕作一次总评，选出样板段，作出标识，并尽量提出缺陷，进行改正，以利于下步工作提高用此方法进行纵、横比较，使样板水平不断提高，使整体工程质量水平不断提高 4．1．1．4 “四新”成果应用见表13 “四新”成果应用计划表 表13序号项 目负责人1高层混凝土泵送技术吴学军2电渣压力焊钢筋连接技术韩 威3混凝土外加剂应用吴学军4电梯井模、工业化墙体大钢模、胶合板模板应用付 博5高层测量放线技术李 斌6钢筋混凝土保护层定位卡雷华兵7均衡小流水施工技术吴学军8防水混凝土施工技术程志国9底板垫层、厕浴间混凝土一次压光技术吴学军10建筑节能保温墙体应用雷华兵11节能保温窗雷华兵12轻质隔墙应用程志国13冷热水管楼板预埋技术刘 明14工程报价经营管理张春荣15工程项目管理系统张海波 4．1．2施工现场准备工作 4．1．2．1 高程引测与定位 市测绘院2000年9月19日根据2000年普测609号普通测量成果和2000年放线67号规划放线测量成果对清芷园二期13#住宅楼进行了高程的引测与平面定位。

依据测绘院提供的成果，进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点，做好栋号的控制桩和水准点的测设和保护工作 4．1．2．2 临时供水、供电临时供水详见附图6临时供电详见附图7临水、临电的计算及说明详见临水、临电单项方案 4．2各种资源需用量计划 4．2．1劳动力需用量及进出场计划 4．2．1．1劳动力需用量及进出场计划表见表14 劳动力需用量及进出场计划表 表14序号分项工程名称人数进出场时间备注（概算工日）1土方工程30人2000.9.1-2000.9.2813052混凝土工程30人2000.10.29-2001.4.25257483模板工程60人2000.10.29-2001.4.254钢筋工程40人2000.10.6-2001.4.2052：8防渗灰土20人2000.11.15-2000.12.2611656架子工程12人2000.10.26-2001.7.207砌筑工程10人2001.3.25-2001.4.308148门窗工程20人2001.3.25-2001.7.1523209屋面工程20人2001.4.16-2001.5.15102410室内初装40人2001.3.15-2001.7.151091311楼地面工程25人2001.4.15-2001.5.30480812外装修30人2001.4.30-2001.7.15501113竣工清理60人2001.7.16-2001.8.15 4．2．1．1劳动力动态管理柱状图见附图8 4．2．2材料投入计划本工程主要材料需用量计划见表15、表16。

主要周转材料用量表 表15序号材料名称规格单位数量备注1竹胶板15mm厚m258002方木50×100mmm31723钢管φ48t2304扣件只49005蝴蝶卡只250006全钢企口大模板m224787大眼安全网m215008密目安全网m28500 主要材料用量表 表16序号项目名称单位数量备注1钢筋t9772水泥t27003石子t52364砂子t75275防水卷材m254176GRC隔墙板m25471 4．2．3 机械投入及进场计划见表17 主要施工机械进场计划表 见表17机具名称规格型号数量单位进出厂日期蛙式打夯机HW-604台2000．11．10-2000．12．30塔式起重机300TM-H3/30C1台2000．10．1-2001．4．30外用施工电梯SCD200/200K2台2001．2．20-2001．7．15砼搅拌机JS5002台2001．10．10-2001．4．30灰浆搅拌机HJ2001台2001．4．20-2001．6．30砼输送泵HBT-60B1台2000．10．10-2001．4．30砼振捣棒ZN-5015台2000．10．10-2001．4．30钢筋调直机GTJ4/141台2000．9．25-2001．4．25钢筋切断机GQ65A2台2000．9．25-2001．4．25钢筋弯曲机 GW402台2000．9．25-2001．4．25闪光对焊机UN1-1001台2000．9．25-2000．10．30电渣压力焊机LDZ-3-363台2000．10．20-2001．4．25电焊机BX1-5003台2000．10．20-2001． 6．30木工平刨机MB504B1台2000．10．20-2001．7．10木工圆锯机MJ105-12台2000．10．20-2001．7．10木工压刨机MB1041台2000．10．20-2001．7．10空气压缩机ZY-1.6/101台2000．10．20-2001．4．30电动套丝机φ15-1003台2000．10．20-2001．4．20砂轮切割机3台2000．10．20-2001．5．30电动打压泵2个2000．10．20-2001．6．10台钻3个2000．10．20-2001．6．305、 施工现场总平面布置: 5．1基础阶段施工平面布置图见附图9 5．2主体阶段施工平面布置图见附图10 5．3装修阶段施工平面布置图见附图11 6 、主要分部分项工程施工方法： 6．1施工测量 6．1．1平面控制测量 根据北京市规划管理局钉桩成果通知单,在检查其内外业成果正确无误的前提下,采用全站仪定位测设控制轴线。

6.1.2高程控制测量依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点，用附合测法将高程引测至施工现场，在安全稳定的地方，设置四个水准点，作为施工高程控制的依据高程传递采用双镜悬吊钢尺法完成，层间水平标高线允许误差±3mm详见《工程测量方案》 6．2土方工程本工程基坑开挖深度在自然地坪下6.54m，根据现场条件和土质情况采用1：0.33坡度放坡开挖土方工程由中建一局五公司机施分公司承包开挖共分两步进行，此工程由于地下水位较低，故不需要降水详见《土方开挖施工方案》 6．3地下防水工程本工程地下室防水采用P8抗渗自防水混凝土与SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性卷材防水两道详见《地下防水施工方案》 6．4 钢筋工程 6．4．1本工程采用Ｉ级钢筋直径φ6-φ12，Ⅱ级钢筋直径φ12-φ25 6．4．2钢筋连接方式：Ｉ级钢筋全部绑扎连接，Ⅱ级钢筋暗柱主筋采用电渣压力焊，底板钢筋采用闪光对焊，其它均为绑扎连接 6．4．3为控制钢筋保护层，地下室平面结构采用40mm×40mm×35mm、1：2水泥砂浆垫块，立面结构及其余平面结构均采用塑料定位卡 6．4．4为控制墙体钢筋位置、间距、墙厚，采用钢筋焊制梯子凳。

做法及要求详见《钢筋工程施工方案》 6．5模板工程 6．5．1地下室底板外模为240mm砖模，墙体为竹胶板对拉螺栓钢支撑体系，顶板为竹胶板、木方、钢活动支撑体系 6．5．2地上主体结构：墙体采用大钢模，顶板为竹胶板、木方、钢活动支撑体系 6．5．3所有楼梯段采用竹胶板、方木支撑体系 6．5．4门窗洞口、预留洞口木模内配100mm×100mm角钢及活动斜支撑体系做法及要求详见《模板工程施工方案》 6．6砼工程 6．6．1本工程混凝土强度等级为九层以下C30（其中地下室外墙、底板P8），九层以上C25 6．6．2搅拌采取现场搅拌，直接由混凝土输送泵通过泵管送至浇筑层，然后由布料器分布到浇筑地点振捣棒采用ZN-50插入式振捣棒 6．6．3混凝土立面结构涂刷养护剂，平面结构采用浇水养护 操作及要求详见《混凝土工程施工方案》 6．7脚手架工程 6．7．1地下室采用内外钢管双排脚手架 6．7．2地上部分结构施工阶段采用与大钢模配套的外挂脚手架架子的搭设与拆除详见《外挂架方案》 6．8砌筑安装工程 6．8．1分户隔墙和部分外墙采用陶粒混凝土空心砌块。

要求详见《砌体工程施工方案》 6．8．2户内隔墙采用100mm厚GRC板安装要求详见《内隔墙施工方案》 6.9垂直运输 6．9．1结构施工中的钢筋、模板、支撑等垂直运输选用一台法国波坦产300TM-H3/30C型自升式塔式起重机，R=50m安装位置见附图8，安装要求详见《塔吊安装方案》 6．9．2结构施工至八层时安装一台外用电梯，型号为SCD200/200K位置及要求详见《外用电梯安装方案》 6．9．3为解决内隔墙板等大型装修材料以及结构施工中的钢支撑、木模的运输问题，在南侧16-19轴间随层搭设一钢制卸料平台详见《卸料平台搭设方案》 6.10屋面工程屋面保温找坡采用现浇水泥珍珠岩，最薄处150mm，2%排水坡度屋面防水层采用SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性卷材防水上人屋面铺缸砖，不上人屋面刷银粉保护，雨水排水采用有组织排水 详见《屋面工程施工方案》 6.11装修、装饰工程 6．11．1内墙饰面工程：基底刮腻子，不做面层 6．11．2外墙饰面工程：外墙为面砖墙面，勒脚部分采用铺贴大理石，线条部位刷涂料详见《外墙面砖施工方案》和《线脚、窗套施工方案》。

6．11．3楼地面工程：地面只做20mm厚的水泥砂浆找平层楼梯间按设计要求施工 6．11．4顶棚及内隔墙：顶棚混凝土局部修补后刮腻子，不做面层隔墙砌筑后，抹25mm厚1：2.5水泥砂浆基层，刮腻子 6．11．5门窗安装 6．11．5．1外窗采用塑钢窗，内设纱窗，一次安装到位 6．11．5．2所有塑钢门一次安装到位 6．11．5．3户门采用木质防火门，一次安装到位 6．11．5．4内门只留出预埋件，并标清预埋件位置 6．11．6卫生间、厨房 6．11．6．1墙面：防水层部分只拉毛，其余部分对混凝土基层进行修补平整即可 6．11．6．2楼地面：做2mm厚聚氨酯涂膜防水层，经24h 蓄水试验验收合格后做水泥砂浆保护层 6．11．6．3顶棚：混凝土基层修补平整 6．11．7外墙内保温施工本工程外墙内保温采用60mm厚水泥聚苯板，保温板与墙体间用粘结剂连接之间的空气层厚为10mm详见《保温板安装方案》 6.12季节性施工 6.12.1雨季施工 本工程进入雨季施工期已接近竣工，除遵循正常的雨季施工要求外，不作特殊安排。

6.12.2冬期施工 6．12．2．1根据进度计划的安排，本工程冬期施工分两个阶段第一个阶段为11月初到元月初，施工项目为地下一层至地上三层结构第二阶段为二月初至三月中旬，施工项目为地上四层至九层结构6.12.2.2冬期混凝土施工采用综合蓄热法即初冬、末冬现场搅拌的砂及水加热并掺抗冻剂严冬时采用加防冻剂的商品混凝土，模板作好保温，混凝土覆盖阻燃草袋具体要求详见《冬期施工方案》7、保证工程质量的主要措施 7．1质量保证措施 7．1．1项目质量保证体系 建立以项目经理为第一质量责任人的项目质量保证体系，形成以项目技术负责人和项目副经理牵头的技术保证和生产要素保证两条线，以职能部门为基础以施工班组为落实的质保网络和责任到人的完整组织保证措施详见质量保证体系框图质量保证体系框图项目经理：曹向阳项目技术负责人吴学军生产副经理张海波质检部技术部化验室测放组物资部工程部钢筋：崔 雄木工：王汉高瓦工：王炳生电焊：陆茂新电工：钱志强架子：王炳生水暖：姚江华化验：江兆章 7．1．2劳务素质保证措施 按进度计划和施工项目的要求提前对分包队伍进行资质业绩等方面的实地考察，合格后确定。

7．1．3质量管理程序见附表19 7．1．4采购控制 7．1．4．1业主供应物资的控制：供应厂商必须提供产品合格证及性能指标等有效证明文件，进场后由业主、监理、施工三方检验合格并办理文字手续，方可大量供应，每批进场材料都要履行上述手续 7．1．4．2施工方供应物资的控制：由项目按设计要求提出标明详细技术指标要求的计划，由物资分公司选择合格分供商按计划供货项目要在现场进行物资的质量验收，合格后方可用于工程 7．1．5原材料、半成品检验7．1．5．1与结构有关的钢筋、水泥、砂、石、外加剂、掺合料等，进场要有合格证及相关的报告资料，现场按规定取样复试，合格后方可使用详见《钢筋工程施工方案》和《混凝土工程施工方案》7．1．5．2防水材料及面砖粘结胶的要求分别见《地下防水工程施工方案》、《屋面工程施工方案》、《外墙面砖施工方案》 7．1．5．3其它按有关规定办理 7．1．6成品保护措施 成立项目经理领导下的生产副经理负责制的成品保护小组，建立成品保护责任和奖罚制度，使成品保护制度化、措施化必须进行相互交接签字手续，使得成品保护有有效的追溯性，便于追究责任。

成品保护重点部位有：楼梯踏步、不锈钢栏杆、混凝土墙阳角、墙面、楼地面以及所有前后工序的相互污染必要时设专人24小时看护 7．1．6．1屋面防水成品保护 屋面防水卷材施工完毕，经蓄水或淋水试验，验收合格后，及时做保护层，其上铺设地毯用于人、车行走，同时在车支腿做好防护卫生间涂膜防水施工完毕后，防止尖锐物体刺破防水层，经蓄水试验，验收合格后，及时做保护层 7．1．6．2楼地面工程的成品保护在操作和物料的运输过程中，不得污染门口、墙面等已完工序，施工完毕后，尽量采取封闭措施以及覆盖保护面层，防止油漆、刷浆等污染地面楼地面基层或面层达到一定的强度后方可允许下道工序的施工，以防止基层或面层的空鼓、开裂在其上操作时应轻拿轻放，避免造成新的成品污染楼梯踏步等处铺设竹胶板进行保护 7．1．6．3施工程序坚持先顶、后墙、最后地面的顺序进行，严禁颠倒 7．1．6．4各专业工种必须按土建安排的综合进度计划进行穿插配合，并办理交接检查手续 7．1．7经济保证措施 7．1．7．1创结构长城杯和保证工程质量优良，并与业主签订奖罚合同 7．1．7．2按与业主签订的总体质量目标合同，分解后与各分包签订质量奖罚合同。

7．2技术保证措施 大力采用“四新”成果，利用先进科技手段，确保质量目标的实现具体内容和要求见有关单项施工方案和主要施工方法 7．3 工期保证措施 7.3.1推行项目承包施工管理、配齐施工管理人员，投入足够精干的队伍，从组织上保证工程进度的如期实现，搞好内部各级承包制，充分调动工人的积极性 7.3.2项目经理部应与建设、设计、监理等单位紧密配合，做好施工技术准备工作，为现场正常施工创造条件，不因设计问题而影响施工的正常运行 7.3.3公司各职能部门积极配合，尽职服务于该工程，确保各分项工程顺利实施 7.3.4严格按照ISO9002工作程序展开工作，对各工序的工作质量把关，保证工程质量达到优良等级 7.3.5本工程工期紧、任务重，边施工边准备，施工准备力求及时，要求精细做好施工与材料，施工与构件加工，土建、装饰与配套专业交叉配合同步，保质、按期地完成各分部分项施工任务 7.3.6以施工总工期为目标，计划当龙头，实施长计划短安排，通过季、月、旬生产计划的实施，加强生产协调安排，按期按质完成施工任务，施工中应保证计划的严肃性，定期召开工程例会，解决工程施工中出现的问题。

7.3.7实行目标分解，责任到人项目经理部全面负责进度计划实施；项目技术负责人和各专项工长具体领导执行，操作人员服从安排，积极投入到相应的具体工作中去；内业人员每旬需按实填写工程进度表，并负责上报项目经理公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行实行责任与利益挂钩的办法，做到奖优罚劣 7.3.8完善资金和材料供应的保证措施公司将在人、财、物方面给予重点保证，财务部门负责安全、生产、技术及机械等各项费用，并做到支付及时；材料部门全力保证各种建材的供应，保证材料质量合格、进场及时，满足工程进度的需要 7.3.9合理配置施工机械，提高机械利用率，在基础施工阶段就将塔吊安装就位，用泵车输送砼，提高工作效率严格按施工组织设计施工，合理利用机械，加速机械运转，提高其利用率 7.3.10加强各工种之间的协调配合，尤其是土建、安装更要相互支持，共同搞好施工方案和工序的插入安排，力求合理利用空间，进行结构、设备安装、装修三者立体交叉作业，尽力缩短工期 7.3.11采取分段、分区流水作业，安排足够的劳动力，并合理地安排进场时间，加快主体结构进度，并请设计院、质监站对主体结构分阶段进行核定，以利于其它工序的插入，加快施工进度，利用网络技术调整，加快施工进度。

7.3.12分阶段控制：一是按地下部分、主体结构、装饰装修工程等部分控制工期；二是按要求排出计划；三是按月、按旬排出分别完成的形象进度和工作量计划 7.3.13采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系向管理要效益，要质量，要工期 7．4安全生产、文明施工与环保7．4．1保证施工安全生产的技术措施安全生产目标：工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下 安全生产管理保证体系： 项目经理 曹向阳安全总监 马洪兴 项目生产经理 张海波 项目技术负责人 吴学军现场责任师 付博 土方：邓建国防水：吴昌合土建：李立柱门窗：何万兴电梯：冯 猛电：刘立峰水 ：刘 明暖通：刘 明铁艺：张 绮装饰：李立柱架子工王炳生全生产管理制度： 在编制生产计划的同时，组织编制安全技术措施，负责生产计划随生产逐级交底，在检查、总结生产计划的同时，检查、总结安全措施的执行情况合理的组织安排生产，当生产与安全发生矛盾时，要惯彻“安全第一”的思想，生产必须服从安全，不得有冒险违章作业。

安排月、旬作业计划时，要将支、拆安全网、搭拆脚手架等，列为正式工序，给予时间保证实行安全生产责任制，同各个职能部门的人员签定安全生产责任状，把安全生产落实到人安全生产技术措施： 7.4.1.1建立健全安全生产管理保证体系，在工程施工过程中，严格执行国家及上级主管部门有关安全生产的规定，并针对工程特点、施工方法和工作环境，编制切实可行的安全技术措施 7.4.1.2提高全员的安全意识，树立“没有安全，就没有质量，就没有工期，就没有效益”的思想认识，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，认真把好安全“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关，杜绝“三违”现象 7.4.1.3严格执行北京市规定的建筑施工现场安全防护标准，做到各类防护设施规范化，现场设置明显的安全标志牌，进入施工区域的所有人员必须戴安全帽，确保生产活动在安全条件下进行 7.4.1.4在施工中，针对施工现场内的环境条件，抓住重点部位、重点设施，采取有效的安全技术防范措施，做好每一个环节的施工安全，做好安全技术交底工作，坚持每周一次的班前安全学习制度，新工人进场要进行三级安全教育，特殊工种人员经培训合格后持证上岗，并佩带相应的劳保用品。

7.4.1.5土方工程施工中安全技术措施 1)土方开挖前要做好排水工作，坑边砌好挡水墙，防止地表水、施工用水和生活废水浸入施工现场或冲刷边坡 2)在基坑边堆放弃土、材料和机械时，应与坑边保持一定的距离（基坑边1米以内不得堆土、堆料、停置机具），以免影响基坑的边坡稳定，造成土体滑坡 3)基坑四周距坑边50cm 应设立两道护身栏杆，立挂安全网，上杆距地高度为1.5m,下杆距地高度0.8m，立杆间距≤2m，并打入地下50cm, 刷红白相间油漆，危险处夜间应设红色标志灯4)室外回填土施工过程中，由于地上和地下同时施工，交叉作业，所以肥槽处必须支搭防护棚，以免高处坠物伤人5）土方开挖时，机械旋转半径内不得有人 7.4.1.6脚手架作业安全防护措施 1）脚手架搭设时必须按搭设方案进行搭设，所用材料必须符合有关规定要求 2）外脚手架搭设时必须与楼层结构有可靠拉接，拉接点水平距离不得超过6m，竖向距离不得超过4m3）脚手架的操作面必须满铺脚手板，不得有空隙和探头板、飞跳板脚手板下层兜设水平网，操作面外侧设两道护身栏和一道挡脚板4）脚手架搭设必须进行接地，防止发生触电事故。

5）结构脚手架立杆间距不得大于1.5m,大横杆间距不得大于1.2m,小横杆间距不得大于1m,且脚手架必须按楼层与结构拉接牢固,脚手架操作面必须满铺脚手板,离墙面距离不得大于200mm,且不得有空隙、探头板和飞跳板，脚手架下层兜设水平网脚手板对接处必须设双排小横杆，两小横杆间距不得大于300mm，脚手架操作面外侧设一道1.5米高护身栏杆和一道挡脚板，立挂安全网，下口封严6）脚手架搭设完成后必须经验收合格方可使用，不得随意改动，大风雨后及时进行检查 7.4.1.7洞口、临边防护安全措施 1）对于1.5×l.5m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板1.5×l.5m以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂安全网 2）电梯井口必须设高度为1.5m的提升式金属防护门，首层用5cm厚的木跳板封闭，首层以上每两层设一道水平安全网，每四层设一道硬防护，安全网应封闭严密电梯井禁止做垂直运输通道和垃圾通道 3）管道竖井口四周必须设置不低于1.5m的两道金属栏杆防护，并立挂安全网每层洞口应预埋通长钢筋网或加固定盖板4）楼梯踏步及休息平台处，必须设两道防护栏杆。

5）洞口必须按规定设置照明装置和安全标志建筑物出入口搭设长3m-6m、且宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶满铺不小于5cm厚的跳板，非出入口和通道两侧必须封严对人或物构成威胁的地方，必须支搭防护棚6）阳台栏板未施工前,必须设置1.5m高两道护身栏杆7）分层施工的楼梯休息平台及梯段处必须安装临时护栏8）楼板上的洞口必须按要求加设围护栏、满铺跳板，或设置固定盖板楼板、屋面和平台等面上短边尺寸为2.5-25cm的洞口,必须设坚实盖板并能防止挪动25×25cm-50×50cm的洞口,必须设置固定盖板,保证四周搁置均衡,并有固定其位置的措施50×50cm-150×150cm的洞口,必须满铺脚手板,脚手板绑扎固定,任何人未经许可不得随意移动150×150cm以上的洞口，四周必须搭设围护架，并设双道防护栏杆，洞口中间支挂水平安全网，网的四角要拴挂牢固 7.4.1.8高处作业安全防护措施 1）建筑物四周必须用密目网封闭严密不得有漏封之处，如有损坏及时更换2）高处作业和交叉作业施工现场，必须使用“三宝”严禁向下投掷物料3）高处作业使用的木凳必须牢固，不得摇晃，两凳之间距离不得大于2m，其上只许一人操作。

4）浇注离地2m以上雨篷和平台应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作 7.4.1.9临时用电安全防护措施 1）临时用电必须建立对现场的线路、设施的定期检查制度，保证临电接地、漏电保护器、开关齐备有效，并将检查、检验记录存档备查 2）配电系统必须实行分级配电各类配电箱、开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定 3）各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁 4）独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统漏电保护装置的选择应符合规定 5）手持电动工具的使用，应符合国家标准的有关规定工具的电源线、插头和插座应完好电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责手持电动工具使用前必须做空载检查，运转正常后方可使用。

6)电焊机应单独设开关电焊机外壳应做接零或接地保护一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m，两侧接线应压接牢固，并安装可靠的防护罩焊把线应双线到位，不得借用金。