农村合作建房协议行家说说农村合作建房合同书写

农村合作建房协议行家说说农村合作建房合同书写合作建房协议书范本甲方（出地方）： 乙方（投资方）： 甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于 甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、 开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双 方共同遵守：一、 项目概况：位于 甲方权属地块规划许可证编号：用地面积：平方米：地块拟用 于合作开发为商住用途的综合楼二、 甲方负责提供本项目 土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金三、 利益分配：3.1甲、乙双方拟建十四层带普通装修，电梯住宅壹栋，基底面积为 米 X 米，第1层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为 米X 米房屋建成后甲、乙双方按4： 6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成3.2已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方 所分得的房产比例双方各自承担3.3双方对分得的房屋享有永远的使用权本项目竣工验收交付 甲方使用后，地皮产权甲、乙双方按4： 6比例占有地皮产权乙方 对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等甲方及其亲属不得干涉。

3.4 )如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配四、双方责任4.1本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何 形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他原因造成对 方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失甲方保证其完全 拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第 三人追索4.3乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工， 合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延乙 方保证有充足的资金和实力完成该合作项目的开发4.4乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并 达到合格质量;第1层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得 的楼房按套房厅设计施工，电梯一部(800公斤国产品牌如佳登曼、 富士通等)装修标淮，外墙贴纸皮方块砖(同乙方外墙一致)，每套 房内贴(50cmX50cm)耐磨地板砖，厨房及卫生间贴(20cmX33cm)瓷片 到顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30cmX30cm)防滑砖，房间及厅贴 15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台 一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房 间用木板套门，水电主线为6mm?洗手间、厨房和空调为4mm?其他为 1.5mm ?安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。

4.5）甲方应在 年 月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工4.6乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作;乙方 保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相关质 量标准达到合格质量土建工程保修期为1年，自然灾害除外五、 保证金乙方在要开始拆除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房 保证金，甲方开具收据该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还 清给乙方六、 违约责任6.1本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议 约定，任何一方不得擅自解除、变更（不可抗力除外）6.2如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的10%的违约金支 付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失七、 物业管理房屋交付使用后公共设备保养费（包括电梯保养费、水箱水泵保养 费等）及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付各自 分得的物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承担八、 争议解决本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决,协商不成时, 提交房产所在地*诉讼九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、 乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力甲方（签章）：;乙方（签章）：四、本协议签订之前，乙方已于xx年3月日将肆万元以转账的方 式缴交给甲方，丙方已于xx年3月日以转账的方式将贰万元缴交给 甲方。

五、 三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建 筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项六、 房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意 见，七、 房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约 定按份共有，具体份额为：甲方拥有150平方米的建筑面积，剩余建 筑面积由乙、丙双方按出资比例（即2： 1）分割拥有八、 如因国家政策征收房屋，拆迁补偿款的相关协议由甲方负责 签订，但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内 容的前提下，甲方才可签订九、 房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑 面积分配，即甲方取得150平方米的补偿款，剩余建筑面积的补偿款 由乙、丙双方按出资比例予以分配十、若该房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部门认定为违章 建筑进行强拆、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后，甲、乙、丙三 方共同分担风险因政府征收该地块而取得土地补偿款的，甲、乙、 丙三方同意按以下方式分配：甲方获得补偿款总额的20%，乙方获得 补偿款总额的50%，丙方补偿款总额的30%十一、本协议签订前，该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他 客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的，甲方应将出 资额如数返还给乙、丙双方。

十二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签 订补充协议十三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法 律效力十四、本协议经三方签字后即生效甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：内容仅供参考*号码：; *号码：日期：年 月 日；日期：年 月 日合作协议甲方： * 号码：住址：乙方： * 号码：住址：丙方：*号码住址：甲、乙、丙三方就合作开发土地一块的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、甲方将以甲方名义从购得的位于的土地平方米（以下简称“该 地块”）的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银 行账号（账号），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。