15秋东财《资产评估》在线作业

　　 东财《资产评估》在线作业一 　 　 　 试卷总分:100 　　 测试时间:--　　　 　　 　 　 单选题　多选题 包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者” 　　 　 　 一、单选题(共　15 道试题，共 60 分 　对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按（　）评估其价值.A. 贡献原则　 　 　 　　B． 变现原则 　 C 预期原则 　 D.　替代原则 　 　 　 　 　 满分：４　 分 　　 　 　　 ２. 无形资产评估的前提是(　).A 企业改制　 　 　 B 资产重组 　 　 　 　 C. 产权变动　 　 　 D　产权流动 　 　 　 　　满分:4 分 　　 　 ３. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）A. 减少 　 B. 不变 　 Ｃ. 增加 　　 　　 D 增加或减少 　　　 　 E． 无法确定　 　 　 　 　 　　满分:4 分 　 　　 　 　４。

　 　 假定社会平均资金收益率为１2％，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60％，债务资本成本为10％，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为（ 　 　　 　　 　) 11．６% 　 Ｂ２％ 　　 　 　C．　1４% 　　　 　　 D． 12%　 　　 满分:4　 分 　　 　 5．　 某进口设备，评估基准日的ＦOB价为１00万美元，海运费率为5％，保险费率为０.４%，增值税率为17％，其到岸价为（ ）　 　　　 　 　　 10０万美元 　 　　B 105万美元　 　 C． 105.４万美元　 　 　　 Ｄ．　117万美元　 　 　　满分：4 分　　 　 　 ６ 下列选项中不属于无形资产的是（ ）A． 债权性质的应收账款 　　　 　B．　专利权　　 　　 　 　Ｃ 计算机软件 　 　 　　Ｄ。

非专利技术　 　 　 　 　 　满分：４ 分　 　７　 某宗土地年金收益额为8５00元,剩余使用年限为２0年，假定折现率为1０%，其评估值最有可能为（ ）A. 850０0元 　 　　 　B. １2631元 　　 　 　　C.　７2３66元 　 　　 　 　 D　1236９元 　 　 　 满分:4　 分 　 8.　 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用（ ）.A. 成本法 　　 　 　 B 比较法 　 　 　　 C. 收益法 　 　 Ｄ． 加和法 　　 　 　 满分:4　　分 9　　应收账款的评估值等于( ）.Ａ.　应收账款账面价值 -坏账准备 　 　 B 应收账款账面价值 —已确定坏账损失 　　　　 C.　应收账款账面价值 －预计坏账损失　 　 D 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失 　 　 　　 　 　满分：4 分 　 10．　　确定待摊费用的价值，实际上是确定其( ）的价值。

A． 实体资产 　 　B． 非实体资产　 C. 某种权利 　 　　　 D. Ａ或C 　 　　 　满分：4　　分 　 　 11. 成本途径主要适用于（ )前提下的资产评估 公开市场　 　　 　　 B. 继续使用 　 　 　 　C. 清算价格 　　 　 D. 重置成本 　　 满分:4 分 12.　 资产评估报告的有效期为（ ）A.　一年 　 　 　Ｂ 一年半 　 　　 　 Ｃ.　二年 　　　 D． 三年 　　 　 　 满分：４ 分 　 　13 设备成新率是指（ ） 设备综合性陈旧贬值率的倒数　 　 　 B. 设备有形损耗的倒数 　 　 　C． 设备有形损耗率与1的差异 　 　 D. 设备现实状态与设备重置成本的比率 　 　 　 满分：4 分 　 　　 14. 　 　 　 　 被评估机器设备生产能力为月产２0吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备,市场售价为１50万元,假定规模效益指数为0。

6５,则被评估机器设备的重置成本为(　 　　 　 　).Ａ. 120万元 　　 B　115万元　 C．　125万元 　 　　 D 110万元 　 　 满分：4 分　 　 　 15 新开发的土地通常采用（　)估价.Ａ． 市场法 　 B． 收益法　 　　C 成本法 　 　 　 D 基准地价系数修正法 　　 　 　 　　 满分：４ 　分 　 　　 　二、多选题（共 10 道试题，共　40　分Ｖ　1. 运用收益法评估地产价格时，总费用应包括( ) 管理费　 　 　 B. 维修费　 　　 C. 折旧费　　 　 　 D 保险费　 　 　 E． 税费　 　 　 　 　 　 满分：４　 分 　 　 　 　 2 确定折现率和资本化率的原则包括（ )A. 折现率应不低于投资的机会成本 　　B. 贴现率不应直接作为折现率 　 　 Ｃ． 折现率应参考企业客观收益率而定 　　 　　　 Ｄ。

行业基准收益率不应直接作为折现率　 　　 　 E． 折现率应参考行业基准收益率 　　 　　 　满分：4 分　　　　 　 　3. 委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）.A.　准备有关的法律文件　 　 　 B． 准备有关的经济技术文件及相关数据资料 　 　　　　 C． 搞好资产自查 　 　 Ｄ 制定评估工作方案 　 E 进行现场勘察 　　 　 满分：４ 分 　 　　 4. 　股票评估与股票的（　)有关.A.　内在价格 　 Ｂ 账面价格　 　　 　 C　市场价格 　 　 　　D　清算价格　　 E 发行价格 　 　　 　 满分：4　　分 　 　 　5 机器设备评估现场勘察的具体包括(　)Ａ. 清查核实评估对象　 　 　 　B 填写机器设备评估申报明细表　 　　 Ｃ 对机器设备进行技术鉴定　 　 　 Ｄ 对机器设备进行分类 　 　 　 　 E。

合理安排评估人员 　 　 满分：4 　分 　　 　 ６． 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）A.　房租损失准备费 　 　　 B 管理费 　　 　　 　 Ｃ． 修缮费 　　 　 Ｄ　保险费 　 　 　E. 税费 　 　　 满分:4 分 　 7． 对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（ ）A.　清查核实评估对象 　 　　 　 B 填写机器设备评估申报明细表 　 　 C.　对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价 　 　　 　D． 对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定 　 　 E 对机器设备的技术状况进行分析和鉴定 　 　 　　 　　 满分：4　　分 　　　8． 　建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ) 产权状况　 　 　 　 　B　基础设施状况 　 　 　C 位置与环境 　 　 　 　D. 交通状况 　 　 E.　建筑物本身状况 　 　 　 　 满分：4 分 　　 　 　 9.　　下列设备中属于专用设备的有（ )。

A 锅炉 　　 　 Ｂ 电机 　 C. 水泵 　　 　　Ｄ．　组合机床　 E． 彩电生产线 　 　 　 满分:4 　分 　 　 10．　　资产评估目的对（　）的选择具有制约作用.Ａ． 评估主体 　 　B 评估对象 　　 　 　　 C　评估方法　　 　 　 　 　D. 评估程序 　 E． 价值类型 　 　 满分:4 分 　　 　　　 东财《资产评估》在线作业二 　 　　 　　试卷总分:100　 　 测试时间:—- 　 　 　单选题 多选题　 　 　 　 一、单选题(共　１5 道试题，共 ６0 分V 1.　 　　 　 假定社会平均资金收益率为12％,无风险收益率为８%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1２5，则风险报酬率应该是( 　　 　 ) 4％　 　 　　 　 B　5％ 　C.　6％ 　 　 D. ７％　　 　 　　 　 　　 满分：4　 分 2。

　 　 　 　 被评估债券为4年期一次性还本付息债券,面值总额为10０00元，年利率为18％,不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为１0%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率则该债券的评估值最可能是（ 　 　 　 ）A. 15４0０元 　 B． １7２００元 　　 Ｃ．　１18０0元 　 　　　　　 　D. 15358元　 　 　　 　 　满分：4 　分 　　 　　 3 剩余法属于一种（ ）A. 加和法 　　 　　 B　积算法 　 C．　类比法 　 　 　 　Ｄ 倒算法 满分：4 分　 　 　 　 　　4 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ )不能让渡.A． 所有权 　 　 　B. 使用权 　 　 　 C. 经营权　 　 　 D.　收益权 　 　 E. 处置权　 　 　 　满分：4 分 　 　　5。

路线价是指标准深度上数宗土地的( ) 最高单价 　 B　最低单价 　 　C． 平均单价 　　 D　标准单价　 　 　 　 满分:４ 分 　 　 　 6 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算.A.　时区 Ｂ 时段 　　　 　　 C 时点 　 　 D． 阶段 　 　 　 　满分：4 分 　　 　 7 资产评估报告书需由( )以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力 2名　 　 　B． ３名 　 　 C．　4名 　　 Ｄ. ５名　 　　　 　 满分:４ 分　 　 　 　　 8 　某企业1月初预付了全年房屋租金９0万元,当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（ ）.Ａ．　３5万元　 　 B ６0万元 　　 C. 45万元 　　 　Ｄ. 3０万元 　　 　 　 满分：4 分 9. 采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是（ ）。

Ａ 土地取得费 　　 　　 　 B.　土地取得费+土地开发费 　 　　 　 C　土地开发费 　 　 D． 土地取得费+土地开发费＋税费 　 满分：４ 　分 　 　 　　10　 在地块面积一定的条件下，容积率越高,意味着建筑面积（ ）A. 减少 　　 　 　 B 不变 　 　 C. 增加 　　 　 　　Ｄ. 增加或减少 　 　 　Ｅ 无法确定 　　 　　 满分：４ 　分 　　 　 11 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为２0年,假定折现率为10％,其评估值最有可能为( ） ８5000元　 　 B． 1２631元 　 　　　 C． 72３６6元 　 　 D 1２36９元 　 　 　满分:４　 分 　 　 　　 　12． 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ 　 ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。

Ａ. 　 　 　 　 市场法　 　 B 收益还原法 　　 　 Ｃ. 成本法 　　 Ｄ． 基准地价系数修正法 　 　 　 　 　满分：４　　分 　 　　 　　13　　从产权的角度,企业评估的范围应该是（ ）A.　企业的全部资产 　 　 Ｂ. 企业自身占用的资产　 　 　 C 企业产权能力控制的部分 　 　 　 D.　企业的有效资产 　　　 　　 　　 满分：4 分 　 14. 采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是( ).A　本金化率越高,收益现值越低　 　B　本金化率越高，收益现值越高 　 　　 C.　本金化率与收益现值无关 　 　 Ｄ.　未来收益对现值没有影响 　 　 　 　满分:４ 分 　 　 　 15.　　 　 　 已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为4０0件，其重置成本为( 　　 　）。

Ａ 4万元 　　 B. ５万元　 　 　C ４万元～5万元 Ｄ 无法确定 　 　　 　 满分:4　 分 　　　 二、多选题(共 10 道试题,共 40 分 资产评估报告正文的内容包括( ）A． 评估基准日 　 　 B. 评估结论 　　 　 　 　 C． 评估目的 　 　　 D． 评估原则 　 　 E. 评估过程 　 　 　 满分：4 分 　 　　 　２． 资产市场价值评估的基础条件包括（ ）.Ａ． 评估的特定目的 　 Ｂ． 资产自身状况 　 　C. 评估时的市场条件　　 　 　 　D．　评估的方法 　 Ｅ. 资产评估规范　 　 　　　　 满分：4 分 　 　３ 　收益途径的基本参数包括( ） 收益额　　 　　 　Ｂ. 收益风险 　 Ｃ 折现率　 　 D． 收益期限 　 　 E。

收益时点 　 　 　 满分：4 分 　 　　 4. 建筑物评估的特点包括（　).A．　房地合估　 　 Ｂ. 房地分估 　 　 C． 建筑物产权受土地使用权年限制约　 　 　 　 Ｄ. 土地使用权年限受建筑物产权制约　 　 　　 Ｅ.　建筑物产权不受土地使用权年限制约　　　 　 　 　满分：４　 分　 　　 　 5． 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是（ ）Ａ．　设备的总使用寿命 　　　 　　B 设备的技术水平 　 　 Ｃ. 设备的已使用时间 　 Ｄ.　设备的尚可使用年限 　 　 　 　 E． 设备已提折旧年限　 　 　 　 满分:4 分 　 　 6 土地的“三通一平”包括（ ） 通路　 　　 B 通讯　 　 C 通电 　　　　 Ｄ. 通水　　 　Ｅ.　土地平整 　 　　 　　满分：4 分 7. 债券的特点包括（ ).Ａ． 收益稳定性 　　 B． 收益不稳定 　 　 　　　 　Ｃ． 投资风险较小 D．　投资风险大 　 　　　 Ｅ． 流动性强 　 　 　　 　 　满分：4 分 　 　 　　　 8。

　路线价估价法的估价步骤包括（　）.A．　划分路线价区段 　 　 　 B.　设定标准深度 　 　 　 C．　确定路线价 　 　　 D 制定深度指数表 　 　 　 E 计算各地块价格 　 　 　 　 满分：4 　分 　 　　 　　　 　9. 　资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ） 专业技术责任　　 　 　 　Ｂ 公共关系规范 Ｃ． 评估工作规范 　　　 　 　Ｄ　评估程序规范 　 　 E. 职业道德标准 　　 　 　 　　 　 满分：4 分 　　　 　 　 10 机器设备评估现场勘察的具体包括（ ） 清查核实评估对象　 　 　 B. 填写机器设备评估申报明细表　 　 C. 对机器设备进行技术鉴定 　 　 D 对机器设备进行分类　 　　 E 合理安排评估人员 　　　 　 　 　满分:4 　分 　　　　 东财《资产评估》在线作业三 　 　 试卷总分：１00 　测试时间：－- 　 　 单选题　多选题　 　　　 　　 　一、单选题(共　1５ 道试题，共 ６0 分。

)V 1．　 货币资金按其(　）进行评估A. 重置价值 　 　 　 　　B． 市场价格 　 　 C. 清算价格　 Ｄ. 账面价值 　 　 　 满分：4 分　 　 　 2 被评估设备的设计总使用年限为１２年，现已使用5年,该设备的实际使用强度超过正常使用强度50％,该设备的尚可使用年限应为（ 　　 　）A. 7年 　 B. 9.5年　　 　 　　C. 45年 　 　 　 Ｄ ５年 　　 　 　 　　　满分：4 　分 　 　 　 3　　对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（　)Ａ. 成本法　 　 B 比较法　 　 　 　Ｃ　收益法 　 　 D 加和法　 　　 　 　 满分：4　 分 　 4 　下列选项中不属于无形资产的是（ ）.A 债权性质的应收账款 　　 　 　　B． 专利权 　 　 　C．　计算机软件 　 　 　D。

非专利技术 　 　 　 满分：4 分 　　 5. 　一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ） 历史购建成本 　 　 B． 现行购建成本 　 　 　　 C. 实际购建成本 　 　　 D． 客观购建成本 　 　 　 　 满分:４ 分 　 　　 6　 在正常情况下，上市债券的( ）可以作为它的评估值A．　发行价格　 　 　B．　票面价格 　 　 　　 　 C． 内在价格　　 　 D. 现行市场价格　 　 　 　 　 　满分：4　　分 　　 　 　 7 　根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地,其最佳用途应为( ).A. 工业　 　 　 　B 商业 　 　 　 C 交通运输 　 Ｄ.　公用事业 　 　 　 E． 住宅 　 　　　 满分：４ 分 　　8 　 　 　 某商标权在未来尚可使用的４年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、９00万元，如果销售收入分成率为3%,折现率为１5%,所得税率为３3％，则该商标权转让价格最接近于（　 　 )。

A 44万元 B． ４５万元 　 　 C　5４万元 　　　 　　 D． 55万元 　 　 　　　　 　 满分：4 分 9． 土地价格主要由土地的（　) 决定Ａ. 需求 　　 　 Ｂ 供给 　 　 　　 Ｃ. 成本 　 D. 质量 　 　　　E. 收益　 　 　 　 满分：4 分 　 　10． 资产评估中的价值是指( ）.Ａ. 凝结在商品中的无差别的人类劳动 　 　 　 B　过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示 　 　C．　在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 　　　　 　 Ｄ. 商品的交换价值 　 　 满分：4 分 　 　 11． 下列说法正确的是（　).A 商标权没有法定保护期 　　　 Ｂ.　商标权具有法定保护期，但注册不可以续展 　 　 Ｃ 商标权具有法定保护期，注册可以续展，但续展次数受到限制 　　　D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展，且续展次数不受限制 　 　 　　　　 满分：4 分 　 12。

建筑密度是指一块土地上(　)与全部土地面积的百分比.A.　建筑面积 　　 　 B.　底层建筑面积 C． 总建筑面积　 　 　　 　　 D 总使用面积 　 　　 E. 净使用面积 　 　 　 　　　 　满分：４　 分 　　 　 　13． 　 　 　　 　 待评估企业预计未来五年的预期收益为10０万元、1２0万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在２０0万元的水平上，假定本金化率为１0％，采用分段法估测企业的价值最有可能是（　 　 　　 ）A. 253６万元 　　 B． 5３６0万元 　 C．　１778万元 　 D. １63６万元 　 　　　 满分：４ 　分　 14. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（　)A． 社会平均收益额 　 　 Ｂ　超额收益 　 　 Ｃ． 企业实际收益额 　 　 　 D. 净收益 　　 　 满分:4 　分 　 　15． 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( ）。

A　会计期初　　 　 　 　Ｂ． 会计期末　 　　 　 C 评估协议签定日 　 　 　 Ｄ． 评估报告提交日 　 　 　 　 　 满分:4　　分 　　 　二、多选题（共 １0 道试题,共　40 分V　1. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有（ )　作为产权交易作价的基础资料 　 　 　 B.　作为企业进行会计记录的依据 　　 C 作为法庭辩论的举证材料 　 　 　 D． 作为支付评估费用的依据 　 　 　 　E．　作为了解评估质量的好坏的一手材料 　 　 　满分：4 分 　 　 ２.　 运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有（ ) 用行业平均收益率作为还原利率 　　 　 　Ｂ 用土地个别收益率作为还原利率 　 　 　C.　通过安全利率加上风险调整值确定 　 　 D． 采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定 E 用地区平均收益率作为还原利率　　 　 　 满分：4 分 　3． 长期投资评估的特点包括( ）。

A 长期投资评估是对资本的评估　　　　 B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 　 　 C 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 　 　D．　长期投资评估是对投资企业投资品的评估 　　 　 Ｅ. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估　 　 　 　 　 满分：４　 分　 　 　　 4． 建筑物评估时需考虑的基本因素包括(　）A. 产权状况　 　 　 B 基础设施状况 　 　 　 　C 位置与环境 　　 D. 交通状况 　 　 E 建筑物本身状况　 　 　　 　 满分：4 　分 　 　 ５ 按经济用途建筑物大致可分为（ ).A. 工业建筑 　 　 Ｂ． 商业建筑 　 　 Ｃ 农业建筑 　 　 　D．　公共建筑 　　 　 Ｅ.　住宅建筑 　 　 　 　 满分：4 　分 　 　 　 6. 债券的特点包括（ ）A. 收益稳定性 　　 　 　Ｂ． 收益不稳定 　 　 　 　 Ｃ. 投资风险较小 　 Ｄ. 投资风险大 　 　 　　 　　E. 流动性强　 　 　　 　 　　 满分:4　 分 　　 7。

对无形资产的具体鉴定包括（　） 对无形资产权属的鉴定 　 　 　B. 对无形资产功能的鉴定　 　　 　 C　对无形资产的收益进行鉴定 　 　 　D　对无形资产的风险进行鉴定 　 　E 对无形资产范围进行鉴定 　 　 　 　 满分：4 分 　 　　 ８.　 资产评估的技术原则包括( ）Ａ.　预期收益原则 　 　　 B 贡献原则 　 　 　 　C 供求原则 　 　D．　替代原则　 　 　E　估价日期原则 　 　 　　 　　满分：4 分　 　　　　 　 9　 流动资产的特点包括( )Ａ. 周转速度快 　 　B．　变现能力强　 　 　 C. 使用期限超过规定一年以上 　 　 　 　 D. 形态多样化 E．　以实物形态为主 　 　 　　 　 满分:4 　分 　 10． 　城镇土地的基准地价是（　)A.　某时点城镇土地单位面积价格 　 　 　 Ｂ． 某时期城镇土地单位面积价格 　 　　 C。

某时点城镇区域性土地平均价格 　 　 D．　某时期城镇区域性土地平均价格　 　 　 E． 某时期城镇具体宗地价格 　 　　　　满分：4 分文中如有不足，请您指教！12 / 12。