抵押公证书

本文由搜律网法律咨询服务中心提供抵押登记公证书申请人：_____________抵押权人：_____银行______市分行住所地：____省_____市____路_____号法定代表人：_____________委托代理人：_____________抵押人：_______，男(或女)，____年____月____日出生现住：____省____市_____路_____号身份证号码：_________________________________申请人_______银行_______市分行和_______于____年____月____日自愿向我处申请抵押登记根据申请人向我处提交的______号《抵押合同》，_______自愿将其所有的______具体抵押物名称、型号、数量等内容)向______银行______市分行设立抵押，作为其在____年____月____日前履行清偿_________银行_______市分行借款人民币______万元的担保 根据《中华人民共和国担保法》第四十三条的规定，准予抵押登记，特发此证 抵押物公证登记具有对抗第三人的效力中华人民共和国_市(县)公证处公证员：______________(签章)_______年________月_________日下列抵押物权凭证已经本处加盖抵押登记专用章：1. 产品合格证2. no.0001一0002发票篇二：授权委托书(抵押登记公证书范本)授权委托书委托人： 性别： 出生日期：身份证件名称及编号： 联系电话：通讯地址：受托人： 性别： 出生日期：身份证件名称及编号： 联系电话：通讯地址：我（们）购买了坐落于北京市 房屋。

现拟以该房屋为抵押物向贷款机构申请贷款在此，我（们）全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、土地管理部门办理抵押登记事宜具体委托权限如下：1、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有权证、土地使用权证；2、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议；3、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权利证，并送交相关贷款机构收执；4、 代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关的一切手续；5、 代为办理与委托事项相关的其他手续委托期限：自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项办理完毕之日止受托人有转委托权受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我们均予以认可，承担相应的法律责任委托人（签字）： 年 月 日篇三：房产抵押公证房产抵押公证申请材料（一）当事人为自然人：提交有效的身份证明如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书二）当事人为中国内地法人：1、公司的营业执照；2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；3、授权委托书及受托人身份证；4、公司董事会决议或股东会决议。

注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证）三）当事人为境外法人：１、当事人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送２、当事人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证四）房地产权证书五）房产信息单（现可在公证机构现场申请查询）六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案）（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料房产抵押公证不等于抵押登记案情从事经商的方老板半年前设立了一家贷款公司，开办了房产抵押贷款、有价证券抵押贷款等经营项目今年6月1日，年轻女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本房产证和一本土地证递到方老板手中说：“现在我做生意手头紧张，我用这处房产作抵押，向你贷一笔款。

方老板见证件上门牌号码、面积大小写得清清楚楚，便爽快答应放贷15万元，约定第二天办理公证和抵押手续6月2日上午9时许，朱某和男友与方老板一起到公证处，对房产抵押合同进行了公证中午11时30分，公证手续全部办妥，此时已临近下班时间，去当地房产局办理抵押手续已经来不及了朱某便对方老板说：“我急等着钱用，你就先付一部分抵押款给我，反正我们都公证过了!”方老板想了想，办了公证，抵押的房产还怕飞了不成!于是方老板同意了朱某的要求，将8万元人民币交给了她朱某写了张借条，与房产证、土地证一并塞到方老板手中，并承诺第二天去房产局办理抵押手续6月3日上午，方老板在房产局刚刚掏出两本证件，工作人员便告诉他这证件是假的，并当场予以没收方老板顿时傻了眼，一把抓住欲转身开溜的朱某，要求她归还8万元，得到的回答却是：“钱已经被我男友花了!”方老板又急又气，随即向警方报了案原来，因男友欠了不少外债，朱某便想帮其还债今年5月的一天，她看到路边办证小广告，顿时心生一计她拨通广告上的电话，两小时后，用400元换取了一套假房产证和土地证，上演了一出并不高明的骗局日前，朱某因涉嫌诈骗罪被当地检察院批准逮捕说法当前，随着民间融资需求量的迅猛增长，私营贷款公司不断出现。

其实，上述案例混淆了公证和抵押登记两种行为的效力城市房产抵押是一种要式法律行为，必须签订书面抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续根据我国《物权法》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立，即双方签订了房产抵押合同但房产抵押权并不会因办了公证而成立农村个人私有房产抵押公证登记今年，伴随着《公证法》于三月一日正式施行，我处同仁积极行动，拓展了一项新的公证事务：农村个人私有房产抵押公证登记对这项新业务，本人有一些思考与认识，在此与大家交流和沟通 农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度依据《公证法》的规定，根据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政法规规定由公证机构办理的登记事务目前，规定公证机构办理登记事务的主要法律依据是《担保法》根据《担保法》第四十三条的规定，公证机构可以办理“其他财产”的抵押登记公证机构办理抵押登记的办证规则是2002年司法部制定的《公证机构办理抵押登记办法》。

根据该办法第三条的规定，公证机构办理抵押登记的标的物范围包括：(1)个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;(2)位于农村的个人私有房产;(3)个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;(4)其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产5)以《担保法》第四十二条第(二)项的规定的财产抵押，县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的;以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的公证抵押登记具有以下效力：(1)抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利2)依据县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效3)公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的农村个人私有房产是指房屋所有权属个人所有，房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织所有的房地产其法律特征是：(1)私有房屋坐落在农村且依法存在;(2)房产所有权依法取得即村民在批准的宅基地上建造的房产或者是通过继承或转让等方式取得;(3)房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织所有，个人依法享有使用权，并合法取得集体土地使用证。

公证机构办理农村个人私有房产抵押登记是公证机关按照法定程序，对抵押权人与抵押人约定的抵押财产进行登记的活动笔者认为公证机构在办理农村个人私有房产抵押登记时，应注意以下三个方面：第一，农村个人私有房产可以抵押，但农村宅基地使用权不能抵押，在农村个人私有房产抵押公证登记时应操作严谨农村私有住房是我国公民(主要是农民)合法的私有财产，公民对其拥有占有、使用、收益和处分的权利;我国《宪法》等相关法律保障公民对其私有房屋的所有权，允许其合法进行买卖、转让和继承等农村宅基地所有权是我国农村土地集体所有制的一种表现形式，因为目前我国法律禁止任何形式的土地所有权私有，只能表现为国有或集体所有的公有形式农村宅基地使用权(又称“房基地权”)是指农村居民(农业户口)依法对批划给自己的土地上享有的建造房子、宅院等建筑物并对该地域进行使用和收益的权利2002年司法部制定的《公证机构办理抵押登记办法》第三条明确规定了的公证机构办理抵押登记的标的物范围，农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物之一;根据《担保法》第三十七条第(二)项的规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押目前我国法律允许的不动产抵押主要是土地使用权和房产：允许国有土地使用权可以进行抵押、允许乡(镇)、村企业的集体土地使用权可以与地上厂房建筑物一并抵押，不允许集体土地使用权及属于私人所有的农村宅基地使用权和建筑其上的私人住房一并抵押。

所以，公证机构在办理农村个人私有房产抵押登记时，对抵押权人将农村个人私有房产及农村宅基地使用权同时抵押约定在《个人借款合同》、《抵押合同》及《抵押物清单》上而不予指导修改或在公证询问笔录中不予说明，同时，公证机构在《抵押登记证书》及公证询问笔录中均有对农村个人私有房产及农村宅基地使用权同时予以抵押登记，特别是在《集体土地使用权证》上也加盖“公证抵押登记”之印鉴笔者对上述做法，认为没有法律依据，是超越了法律规定之先;当然，如果《物权法》能实施，其关于“宅基地使用权”的规定对这个问题就迎刃而解了到那时，按照《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理”，按照一般土地和房屋不可分的房地产理论，公证机构在办理农村个人私有房产的抵押登记时，还应要求当事人提供房产所在村民委员会同意抵押的书面材料篇四：授权委托书(抵押登记公证书范本)授权委托书委托人：身份证编号： 联系电话：通讯地址：受托人：身份证编号： 联系电话：通讯地址：本人购买了坐落于北京市 房屋。

现以此房屋为抵押物向贷款机构申请贷款本人全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、土地管理部门办理抵押登记事宜具体委托权限如下：1、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有权证、土地使用权证；2、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议；3、 代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权利证，并送交相关贷款机构收执；4、 代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关的一切手续；5、 代为办理与委托事项相关的其他手续委托期限：自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项全部办理完毕之日止受托人有转委托权受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件及行为，我们均予以认可并承担相应的法律责任委托人（签字）：年 月 日篇五：房产抵押公证申请材料想学法律？找律师？请上房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行一)当事人为自然人：提交有效的身份证明如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书二)当事人为中国内地法人：1、公司的营业执照；2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；3、授权委托书及受托人身份证；4、公司董事会决议或股东会决议。

注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)三)当事人为境外法人：1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证有法律问题，上法律快车/retype/zoom/9eb6a3db65ce033e?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cb57ce620663bc6cda5396546e22ec0a&sign=f9ba168ff6&zoom=&png=10884-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看(四)房地产权证书。

五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。