外墙外保温体系渗漏原因分析

外墙外保温体系渗漏原因分析1 外墙外保温外墙外保温体系是 20 世纪 70 年代全球石油危机时期，欧洲国家为缓解能源问题而展开 的一次大范围的政策性工作的产物20 世纪 90 年代以后，该体系受到越来越广泛的欢迎和 使用，这主要是外墙外保温体系具有质量轻、节能效果明显、可构筑更健康的居住环境、较 少损坏建筑物结构、可降低整体建筑物成本、旧房改造时不致影响使用等特点目前，该体 系在国外的墙体保温市场中占有绝对的统治地位，如在德国约有 85％的墙体保温采用外墙外 保温体系在我国，已较成熟并得到推荐的外墙外保温体系有：聚苯板薄抹面外墙外保温体系，胶 粉聚苯颗粒保温隔热浆料外墙外保温体系，现浇混凝士复合无网聚苯板外墙外保温体系，现 浇混凝土复合聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系，机械固定聚苯板钢丝网架板外墙外保温体 系另外，岩棉、聚氨酯、挤塑聚苯板等外墙外保温体系也得到开发和应用随着我国经济的持续增长，建筑业迎来了大发展的历史机遇期，也是外墙外保温大发展 的良好时机要使外墙外保温健康发展并推广应用，需要解决一系列技术问题，其中包括防 水系统建筑防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程，在外墙外保温体系中应当予 以足够的重视。

2 外墙外保温体系渗漏原因分析外墙外保温体系渗漏不仅影响到住户的安居乐业，同时也削弱建筑物的节能效果，从而 关系到国家有关节能政策的顺利实施造成外墙外保温体系渗漏的原因非常复杂，涉及从设计、材料、施工到使用等各个方面 2.1 外保护层裂缝引起的渗漏由于外墙外保温体系的外保护层与雨水重力方向是平行的，即使考虑到风的影响，在气 干状态下，裂缝宽度不超过 0.2 mm 是不会渗漏的而在潮湿的状态下，裂缝宽度在 0.1 mm 以下时也会出现渗漏，因而持续下雨后有微裂缝的外保护层出现渗漏的概率很大形成外墙外保温体系外保护层开裂的原因主要有：1）温度、干缩及冻融破坏温度变化 时，材料和构件出现变形，如果变形受到约束，就会产生温度应力当温度应力大于墙体的 抗拉强度时，就会出现开裂2）设计不合理，如外饰面涂料选用平涂方法，而不选用复层涂 料或砂壁状涂料；分格缝和变形缝的设置和结构设计不合理3）施工质量差，如网格布铺设 位置不适当等4）外力如地基沉降不均匀引起的墙体变形、错位，造成墙体开裂5）由风 压、地震力等引起的机械破坏5）聚苯板养护时间不足，收缩过大6）构成外保护层的各 层材料自身的柔性不匹配、相容性差。

7）在保温体系与未做保温的建筑结构部位的交接处（如 阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等），两种体系的材料性能相差较大，温度变化使它们在 界面之间产生缝隙8）薄抹面层聚合物砂浆厚度过厚，因其横向拉应力超过玻纤网格布抗拉 强度而导致抹面层开裂2.2 材料质量不良引起的渗漏原因可能包括以下几类：1）聚合物干混砂浆没有加人足量的可再分散乳胶粉，砂浆韧性 差，甚至直接用水泥砂浆，导致外保护层易开裂2）使用了不合格的网格布，由于断裂强度 低、耐碱强度保持率低，造成短期或长期起不到有效分散应力的作用3）面砖勾缝及粘贴面 砖所用的聚合物砂浆柔性不匹配4 ）外饰面层所用的涂料质量不合格，适应基层变形能力 差，年久脱落，失去保护和装饰作用5）窗户本身材质较差，刚度、厚度不够，制作加工时 尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严；接头未填密封膏封闭，引起窗体自身结构渗漏，凸窗尤其严 重6 ）外墙窗户周边窗框选用非耐候弹性密封膏，一段时间后因温差变形或材料质量在窗 框周边交接部位产生裂缝2.3 细部构造不当引起的渗漏具体有以下几种原因：1）建筑物的背风面能形成很强的负风压和气流旋涡，因此雨水可以在风力的作用下，沿墙向上爬升，而外墙外保温体系与基层墙体交接处没有任何柔性密封 处理。

2）窗户周边和墙体转折处没有铺设增强网格布以分散应力，由于应力集中而导致开裂 3）建筑物首层等易受撞击部位没有增铺加强玻纤网格布4 ）外墙上有许多凸出外保护层的 构件和设备如挑檐、雨棚、阳台、花槽、窗套等，这些构件没有设计滴水线或鹰嘴5）门窗 下口的保温层高于门窗泄水孔的高度，泄水孔内水直接进入保温层内6）外墙各种穿墙管道 ∷（如水电管、风管、空调管等）与墙体交接部位未进行柔性密封，在管道周边产生渗漏2.4 使用或维护不当引起的渗漏这方面的情形概括起来有以下几类：1）房屋交付使用后，住户进行装修，会在外墙上开 洞，开了洞后绝大多数都不做密封处理，这样不仅会使开孔处漏水，而且影响孔洞以下的房 屋，形成公害（因为外墙外保温体系互相连通，导致窜水）2）更有甚者，住户对外部结构 进行改造，严重损害了外墙外保温体系如为了同定建筑物的轮廓灯，在外保温体系的阳角 凿孔3）有的落水口堵塞，未及时清除，排水不畅，造成积水，导致外保护层渗漏4）建 筑物底层的外墙外保温体系，经常会受到一些外力（如汽车、搬运大型物件、铁器，甚至鞋 底等）的非正常撞击而造成孔洞，这些孔洞不能得到及时修补2.5 施工不当引起的渗漏造成渗漏的施工不规范主要表现在：1）在施工现场就地搅拌双组分聚合物砂浆，人工配 料，配料不准；饰面砂浆抹面后，不及时浇水或很难浇水，养护不好。

2）网格布干搭接或搭 接宽度不够：网格布铺设位置有误，靠在保温层上，或网格布外面有超过 3 mm 厚的水泥砂浆 3）施工外保护层时，太阳暴晒或高温天气未及时喷水养护，导致面层失水过快4）窗框上 的保护包装膜没有撕下，与水泥砂浆抹面层起隔离作用，即使用合适的密封膏接缝处仍然漏 水4）施工工序组织不合理，交接责任不明确，各干各的，后续的工序对前面的工序造成破 坏，或丁作上有遗漏5 ）对需加强的部位没有按规范操作，如门窗洞口的四角处沿45°未 加铺玻纤网格布6）对外露的金属件没有采取切实可行的除锈措施，结果日后生锈破坏外保 温层7）留设伸缩缝时，缝的宽度超过 30 mm、小于 10 mm，缝内未放置聚乙烯棒材等隔离 材料、未填嵌密封膏，仅用金属压型板进行简单封闭，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化， 失去防水密封功能8）装饰缝不平直，砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在装饰缝内 9）外墙饰面砖粘贴时施工不严谨，为求快捷，常常在饰面砖周边抹灰后便进行粘贴，造成饰 面砖空鼓不饱满，下雨时形成蓄水空腔 l0）窗框周围的缝隙，由于封堵不严、所用的密封材 料不配套或已老化而导致渗漏3 外墙外保温体系渗漏防治对策外墙外保温体系的防水应遵循“合理设防、复合防水、综合治理”的原则。

1）采用“逐层渐变、柔性抗裂、以抗为辅、以放为主”的技术路线，防止外墙外保温 体系的开裂外墙外保温体系的各构造层外层的柔性应高于内层，逐层渐变如各构造层变形量设计 可采用：基层混凝±0.02％（温差 20℃），保温隔热层 0.1％～0.3％，抗裂保护层 5％～7％， 柔性腻子 10％～15％备注说明，非正文，实际使用可删除如下部分本内容仅给予阅读编辑指点：1、 本文件由微软 OFFICE 办公软件编辑而成，同时支持 WPS2、 文件可重新编辑整理3、 建议结合本公司和个人的实际情况进行修正编辑4、 因编辑原因，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，并不影响本文阅读Note: it is not the text. The following parts can be deleted for actual use. This content only gives reading and editing instructions: 1. This document is edited by Microsoft office office software and supports WPS.2. The files can be edited and reorganized.3. It is suggested to revise and edit according to the actual situation of the company and individuals. 4. Due to editing reasons, some minor errors in the text of some documents should be corrected by yourself, which does not affect the reading of this article. 。