电梯工程监理实施细则

赤壁·印象国际大酒店监 理 实 施 细 则（ 电梯安装工程 ）项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2011年6月 1. 专业工程的特点 电梯作为重要的建筑设备，其总装配是在施工现场完成，电梯安装工程质量对于提高工程的整体质量水平至关重要《电梯工程施工质量验收规范》是十四个工程质量验收规范的重要组成部分电梯在建筑物中是综合了强电、弱电、机械（液压）传动技术为一体的重要空间垂直运载工具，电梯安装工程是建筑设备安装工程的一个分部工程，分为电力驱动的曳引式或强制式电梯安装；液压电梯安装；自动扶梯、自动人行道安装等3个子分部工程，包含曳引装置；组装、电缆线路工程；轿厢、层门安装；电气装置安装；安全保护装置；试运转等分项工程为了保证电梯安装工程安全可靠，方便美观，正常运行和人身安全，在电梯安装过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则，要以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对电梯安装工程全过程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用检查、测量和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使电梯安装质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

2. 监理依据序号名 称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.已批准的监理规划5.与专业工程相关的标准设计文件和技术资料6.施工组织设计7.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同8.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同9.《建设工程监理规范》GB50319-200010.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200111.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200212.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200213.《电梯主要参数及轿箱、井道、机房的型式与尺寸》GB7025-9714.《电梯制造与安装安全规范》（GB7588－2003）15.《电梯制造与安装安全规范》GB7588-19953. 监理工作的流程3.1. 电梯安装工程工作流程检查质保体系核查机械设备审批施工方案复核技术交底审批工程材料设备电梯安装工程准备进行监理工作交底审批土建交接检验监理过程控制分项工程质量验收分部工程质量验收3.2. 设备质量控制工作程序承包单位监理工程师提交总体进度计划编制设备进场计划和材料报验计划审批总体进度计划审批材料进场计划和材料报验计划设备进场报验设备试验设备使用申请设备使用过程若使用违规设备进场查验设备抽查审批设备使用申请设备使用过程检查指令或撤销审批3.3. 分项工程签认工作程序承 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》合格监理工程师审查3.4. 设计变更、洽商管理的工作程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意3.5. 分部工程验收工作程序承包单位自检合格填报《分部工程验收报验表》监理工程师核查质量控制资料监理单位进行分项查验电梯安装工程观感检查验收电梯电气装置安装工程质量验收承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》有缺陷总监理工程师签发《电梯整机安装工程质量验收》4. 工程质量检验评定标准4.1. 设备进场验收项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.随机文件必须包括土建布置图1土建布置图；2.产品出厂合格证；3.门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验合格证书复印件核对检查全数检查产品出厂合格证门锁装置、退速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件一般项目1.随机文件还应包括装箱单装箱单；安装、使用维护说明书；动力电路和安全电路的电气原理图。

核对检查全数检查安装、使用维护说明书动力和安全电路的电气原理图液压系统原理图2.设备零部件与装箱单内容相符核对全数检查3.设备外观无明显损坏外观检查全数检查4.2. 土建交接检验项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.机房内部、井道土建（钢架）结构布置符合电梯土建部中途的要求观察检查土建交接质量验收记录抽查10%,不少于5处2.主电源开关主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护3.井道1.当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；2.电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；3.当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置当相邻厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款一般项目1.机房还应符合的规定1.机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于2001x。

机房内应设置一个或多个电源插座在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源2.机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内3.应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间4.电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施5.机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料注：此项可在电梯安装后验收6.在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆当机房地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑时，均应盖住供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m7.供人员进出的检修活板门应有不小于0.8m×0.8m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置检修活板门关闭后应能支撑两个人的重（每个人按在门的任意0.2m×0.2m面积上作用1000N的力计算），不得有永久性变形8.门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住9.电源零线和接地线应分开机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。

10.机房应有良好的随渗、防漏水保护同上同上2.井道还应符合的规定1.井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：1)当电梯行程高度小于等于30m时为0～＋25mm;2)当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0～＋35mm；3)当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0～＋50mm；4)当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求2.全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘3.当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间4.井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面5.井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501x，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。

6.装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道避之间的间隙不应大于150mm当轿顶边缘和相邻电梯运动部件（轿厢、对重或平衡重）之间的水平距离小于0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度隔障的宽度不得小于被的运动部件（或其部分）的宽度每边再各加0.1m7.底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水8.每层楼面应有水平面基准标识4.3. 驱动主机项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.驱动主机安装紧急操作装置动作必须正常可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处观察检查全数检查一般项目1.主机承重埋设当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm观察检查检查安装记录抽查10%,不少于5处2.制动器动作、制动间隙制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求3.驱动主机及其底座与梁安装产品设计要求4.驱动主机减速箱内油量应在限定范围5.机房内钢丝绳与楼板孔洞间隙机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘4.4. 导轨项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.导轨安装位置导轨安装位置必须符合土建布置图要求按图抽查不少于5点一般项目1.两列导轨顶面间的距离偏差轿厢导轨（mm）0～+2尺量检查同上对重导轨（mm）0～+32.导轨支架安装导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。

预埋件应符合土建布置图要求锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求检查安装记录不少于5点3.每列导轨工作面与安装基准线每5m偏差值轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨≤0.6mm尺量检查不少于5点不设安全钳的对重导轨≤1.0mm4.轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm如超过应修平，修平长度大于150mm尺量检查同上5.不设安全钳对重导轨接头接头缝隙(mm)≤1.0mm塞尺检查同上接头台阶(mm)≤0.15mm4.5. 门系统项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.层门地坎至轿厢地坎间距离偏差层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～＋3mm，且最大距离严禁超过35mm尺量检查抽查2.层门强迫关门装置必须动作正常观察检查同上3.水平滑动门关门开始1/3行程之后，阻止关门的力≤150N检查试验记录同上4.层门锁钩动作要求层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm检查试验记录同上一般项目1.门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙≥5mm尺量检查抽查2.层门地坎水平度≯2/1000尺量检查抽查层门地坎应高出装修地面2～5mm3.层门指标灯、盒及各显示安装层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正观察检查抽查4.门扇及其与周边间隙门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm尺量检查抽查4.6. 桥厢项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.玻璃轿壁扶手的设置当距桥底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9～1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关观察检查一般项目1.反绳轮应设防护装置当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置观察检查检查安装记录不少于5点2.轿顶防护及警示规定当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识3.反绳轮和档绳装置当对重（平衡重）架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置4.对生（平衡重）块安装对重（平衡重）块应可靠固定4.7. 安全部件项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.限速器动作速度封记限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹观察检查检查安装记录2.安全钳可调节封记当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹一般项目1.限速器张紧装置安装位置限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确观察检查检查安装记录2.安全钳与导轨间隙安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求3.缓冲器撞板中心与缓冲器中心相关距离及偏差轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。

轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm4.液压缓冲器垂直度及充液量液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%，充液量应正确4.8. 悬挂装置、随行电缆、补偿装置项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.绳头组合绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置观察检查检查安装记录全数检查2.钢丝绳严禁有死弯钢丝绳严禁有死弯3.轿厢悬挂的二根绳（链）发生异常相对伸长时，电气安全开关动作可靠当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠4.随行电缆严禁打结和波浪扭曲随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象一般项目1.每根钢丝绳张力与平均值偏差不大于5%每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%检查试验报告全数检查2.随行电缆的安装规定1.随行电缆端部应固定可靠2.随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触观察检查检查安装记录不少于5点3.补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠补偿、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠4.张紧轮、补偿绳张紧的电气安全开关动作可靠，张紧轮应安防护装置对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。

张紧轮应安装防护装置4.9. 电气装置项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.电气设备接地1.所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）;2.接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地观察检查检查试验报告不少于5点2.导体之间、导体对地之间绝缘电阻导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：1.动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ；2.其他电路（控制、照明、信号等）：0.25MΩ一般项目1.主电源开关不应切断的电路1.轿厢照明和通风；2.机房和滑轮间照明；3.机房、轿顶和底坑的电源插座；4.井道照明；5.报警装置检查试验报告2.机房和井道内配线机房和井道内应按产品要求配线软线和无护套电缆应在导宇航局、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面观察检查检查安装记录 不少于5点3.导管、线槽敷设导管、线槽的敷设应整齐牢固线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60%；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40%；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不应大于0.1m4.接地支线色标应采用黄绿相间的绝缘导线5.控制柜（屏）的安装位置设计要求4.10. 整机安装验收项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.安全保护验收1.必须检查以下安全装置或功能；1)断相、错相保护装置功能当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。

注：当错相不影响电梯正常运行时可没没有错相保护装置或功能2)短路、过载保护装置动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置3)限速器限速器上的轿厢（对重、平衡重）下行标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符4)安全钳安全钳必须与其型式试验证书相符5)缓冲器缓冲器必须与其型式试验证书相符6)门锁装置门锁装置必须与其型式试验证书相符7)上、下极限开关上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常在轿厢或对重（如果有）接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态8)轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）、底坑停止装置位于轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）、底坑的停止的动作必须正常2.下列安全开关，必须动作可靠：1) 限速器绳张紧开关；2) 液压缓冲器复位开关；3) 有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关；4) 当额定速度大于3.5m/s时，补偿绳轮防跳开关；5) 轿厢安全窗（如果有）开关；6) 安全门、底坑门、检修活板门（如果有）的开关；7) 对可拆卸紧急操作装置所需要的安全开关；8) 悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开头。

检查安装记录检查试验报告检查调试记录2.限速器安全钳联动试验1.限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；2.对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%观察检查检查调试报告3.层门与轿门试验1.每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；2.当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行4.曳引式电梯曳引能力试验1.轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停（空载上行工况应平层）轿厢载有125%额定载重以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动2.当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升一般项目1.曳引式电梯平衡系数0.4～0.5观察检查检查试验报告检查调试报告2.试运行试验电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。

3.噪声检验1.机房噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB(A)；对额定速度大于4m/s的电梯，不应在于85dB(A)2.乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55dB(A)；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于60dB(A)3.乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB(A)4.平层准确度检验1.额定速度小于等于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速电梯，应在±30mm的范围内；2.额定速度大于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速电梯，应在±30mm的范围内；3.其他调速方式的电梯，应在±15mm的范围内5.运行速度检验当电源为额定频率和额定电、轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速加减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%6.观感检查1.轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；2.门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；3.对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。

5. 监理工作的方法及措施5.1. 电气工程图纸汇审在收到设计图纸后，详细阅读全部设计图，对系统构成、控制原理、参数选择、安装部位与土建工程的相关等进行审核，并与相关专业进行图纸汇审如发现设计存在问题或相关专业间需协调的问题，向业主提出监理建议，与设计人员协商，按期完善设计，把问题消灭在施工之前5.2. 审查施工组织设计（或施工方案）施工组织设计（或施工方案）是对工程（组织结构、劳力、机具、计量仪器配置、工期进度、安全措施……）的具体安排是施工的指导性文件，尤其是大型技措更要体现的具体可行监理人员对于施工人员资质、上岗证件、施工工艺、工期安排和调试方案等各项要认真审核从进度安排到质量保证的组织措施、技术措施要严格遵照合同条款、设计要求和规范规定的内容进行审核5.3. 设备、材料进场检验设备进场验收是保证电梯安装工程质量的重要环节之一全面、准确地进行进场验收能够及时发现问题，解决问题，为即将开始的电梯安装工程奠定良好的基础，也是体现过程控制的必要手段严格审查设备、原材料质量和质量保证资料验审进场的各种材料、配件、设备的规格、型号应符合设计、施工规范和订货合同要求生产厂家要求提供相关厂家资质，产品合格证、检测报告、材质单、“3C”认证等有关证明。

不合格的材料、设备应立即隔离和清退出场，严防不合格产品使用到工程中5.4. 对施工单位的质量管理1.具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程2.具有健全的安装过程控制制度5.5. 电梯安装程序控制1.电梯安装前应进行土建交接检验且办理相关验收手续2.电梯安装前应进行电梯设备进场验收，并按监理规范的要求进行设备报验5.6. 电梯安装工艺控制：1.核查参加安装工程施工和质量验收人员的相应资格2.核查承担有关安全性能检测的单位的相应资质仪器设备的精度要求，是否在检定有效期内3.分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行4.分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收5.隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件6. 质量控制要点与预控措施序号质量控制要点质量预控措施1设计图纸审查和优化1. 熟悉设计规范和国家、地区有关电梯制造、安装、验收的标准、规定2. 认真熟悉设计图纸3. 设计符合国家有关技术政策，经济政策和有关规定4. 图纸及文字说明齐全、清楚、明确，图中尺寸、座标、标高及管线交叉连接点准确5. 机房面积、高度，通风符合设计规范要求。

6. 井道符合电梯安装技术要求7. 电源等级、切换方式、线路敷设方式和部位、箱、柜安装方式，操作维护距离符合设计规范要求2分包单位资质审查1. 审查《分包单位资格报审表》2. 审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，外埠施工企业进本埠施工许可证，特殊工种(电工、焊工)上岗证3. 审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察3工程材料报验1. 审查《材料/构配件/设备报验单》2. 审查材料准用证，出厂质量证明或合格证、材料厂家生产许可证，营业执照电线、电缆开关、插座有“长城”安全标志3. 审查新材料、新产品鉴定证明，当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准4. 审查进口产品国家商检局的证明文件5. 必要时会同建设单位考察生产厂家6. 对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验，检验合格后，才能在工程中使用4工程设备报验1. 审查《材料/构配件/设备报验单》2. 审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证、配电箱、柜生产厂家的两部认可证书3. 审查进口设备的国家商检局检定证明4. 审查新设备的鉴定文件，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准5. 会同建设单位考察生产厂家。

6. 对设备进行规格、型号、内部元件、外观检查，检验合格才能在工程中使用5主要施工设备和测量仪器1. 审查《月工、料、机动态表》2. 检查施工设备、仪器的规格、型号、技术参数、数量，测量仪器的检定证明满足工程需要3. 检查设备的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度4. 建立施工设备、测量仪器台帐6审查施工方案、分项工程技术交底1. 审查承包单位的审批手续是否齐全2. 审查编制内容是否完善3. 施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠4. 有针对性，对施工有指导作用5. 符合规范和有关规定要求6. 工期安排满足建设工程施工合同要求7. 进度计划与工程施工的人力，材料设备协调一致8. 消防、安全、文明施工措施符合有关规定9. 工序安排符合工艺规程要求7核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理机构1. 督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员有岗位资格证，持证上岗2. 严格执行“三检”制度3. 督促承包单位完善现场管理机构，配章安全员，资料员，做到分工明确，责任到人4. 督促承包单位完善《质量奖罚条例》5. 健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。

8设计交底1. 督促建设单位组织设计交底2. 了解设计意图，设备选型，使用规范3. 了解设计对新技术、新工艺、新材料的安装要求4. 了解设计要求的施工注意事项5. 明确设计单位对设计审查问题的答复6. 承包单位整理设计交底记录，建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认9监理交底1. 明确国家和本地区发布的有关工程建设监理政策、法令、法规2. 明确合同规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务3. 明确监理工作内容4. 明确监理控制工作的基本程序和方法5. 明确报表的报审要求10查验施工测量放线成果1. 查验土建专业提供的控制线2. 设置基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根），复核电梯机房、井道尺寸3. 做好测量记录序号质量控制要点质量预控措施11曳引装置级装1.机房1. 曳引机、承重梁空间尺寸2. 预留孔、件的尺寸位置1. 检查机房面积，预留孔、件的尺寸和位置符合设计要求2. 检查曳引机的定位方法，各机械设备，限速器离墙距离，穿过板孔的钢丝绳距楼板距离符合施工规范和工艺规程要求2.曳引机安装1. 承重梁两端埋入墙深度2. 曳引水平度，相对位置1. 测量承重梁埋入墙深度，曳引轮、导向轮、复绕轮的垂直度，平行度符合施工规范要求。

2. 检查曳引机安装，防震做法符合工艺规程要求3. 检查随重梁安装隐蔽记录12导轨组装1.电梯井道1. 各层井道壁平面尺寸2. 各层门孔中腿尺寸1. 测量各层井道平面尺寸、门孔、牛腿尺寸2. 检查施工记录中的井道测量数据2.导轨架安装1. 导轨架固定型式、间距2. 预留孔或地脚螺栓埋入深度3. 导轨架水平度及焊接1. 测量导轨架间距，支架埋入深度符合施工规范要求2. 检查导轨安装方法，焊接工艺符合工艺规程要求3.导轨安装1. 导轨组装2. 导轨间相互偏差3. 导轨接头4. 导轨垂直度1. 测量导轨垂直度，导轨间相互偏差，接头修光长度符合施工规范要求2. 检查导轨组装方法，导轨紧固符合工艺规程要求13轿厢、层门组装1.轿厢1. 轿厢底盘水平度2. 轿厢几何尺寸3. 反绳轮垂直度及间隙1. 测量轿厢水平试、垂直度、对角线、反绳轮垂直度符合施工规程要求2. 检查轿厢组装方式符合施工工艺要求2.层门地坎1. 地坎水平度2. 地坎与楼面间高度差3. 轿厢地坎与各层层门地坎距离测量地坎水平，地坎与楼最终地坪高度差，轿厢地坎与各层门地坎距离符合施工规范要求3.门套1. 门套、立柱垂直度2. 门导轨，地坎槽平行度1. 测量门套，立柱垂直度，门导轨，地坎槽平行度，符合施工规程要求2. 检查门套安装方法符合工艺规程要求4.门扇1. 层门的门扇与门扇，门扇与套，门扇下端与地坎间隙2. 门刀与层门地坎，门锁滚轮轿厢地坎间隙3. 门扇缝间隙1.测量门扇正侧面垂直度，间隙符合施工规范要求。

2.检查门锁，门的保护符合工艺规程要求5.厅门指示灯及召唤盒1.安装部位、外观1. 测量指示灯、消防按钮及召唤盒标高、距门套距离符合施工规程要求2. 检查指示灯、召唤盒、接线安装符合工艺规程要求6、导靴1. 钢性结构导靴接触情况2. 弹性结构导靴接触情况3. 滚轮导靴接触情况检查导靴在电校对慢车、空载状态下的接触情况符合施工规范要求14电气装置安装1.机房布局1.电气设备相对位置1. 检查电气设备布置符合设计及电梯厂家提供的机房土建平面图，电梯控制原理图、电线管敷设示意图，井道安装接线图的要求2. 测量控制柜与墙、窗、设备的间距符合施工规范要求2.控制屏、柜安装1.屏、柜的水平度、垂直度1. 检查二次接线符合设计要求2. 测量屏、柜的水平度，垂直度符合施工规范要求3. 检查屏、柜安装方法，接线方式符合工艺规程要求3.选层器、感应器1. 选层器垂直度2. 感应器与感应板间隙1. 测量选层器垂直度，感应器与感应板间隙符合施工规范要求2. 检查选层器、感应器、感应板安装方法符合工艺规程要求4.配线、配管、线槽、箱盒1. 导线2. 管、槽、箱盒安装1. 检查导线、管槽、箱盒规格型号符合设计要求。

2. 检查管、槽、箱盒安装符合施工规范和工艺规程要求5.电梯随行电缆1.安装型式，外观检查检查井道电缆架安装位置，电缆绑扎，电缆长度符合施工规范和工艺规程要求6.绝缘电阻1.绝缘电阻测试检查绝缘电阻测试仪器、测试记录符合施工规范要求7.接地系统1.接地（接零）1. 检查控制柜屏、曳引机、选层器、接线盒、导轨、配管线槽接地方式，接地线规格符合施工规范要求2. 检查接地电阻测试记录符合设计和施工规范要求15安全保护装置1.超速保护装置1. 限速器配重轮下落钢绳平，动力作速度2. 楔块面与导轨面间隙3. 安全钳口与导轨顶面间隙检查限整器安装，楔块面与导轨面间隙，安全钳口与导轨顶面间隙符合施工规范和工艺规程要求2.缓冲器1. 中心线位移、垂直度2. 越程距离测量缓冲器中心线位移，垂直度，越程距离符合施工规范和工艺规程要求3.极限、限位、缓速开关安装1. 顼层地坎与终端越位开关间距离2. 底层地坎与终端越位开关间距离调整顶层，底层顶层，底层地坎与终端越位开关间距离符合施工规范要求16试运转1.曳引检查1. 平衡系统数2. 曳引能力3. 承重情况1. 测量电流并结合速度或电压，调整配重，使平衡系数符合制造厂要求。

2. 检查电梯空载时在行程上部上行时停车，电梯125%额定荷时要行程下部下行停车，电梯桥楔震动和制动器情况3. 检查电梯在规定的压载情况下，测量轿厢地坎与厅门地坎间的相对位置，观察制动器刹紧和钢丝绳打滑情况，调整符合要求2.运行试验1. 起动、运行、停止2. 控制功能3. 减速器温升1. 检查运行指示信号，门刀与厅门地坎间隙，曳引绳张力，轿厢与井道壁、以重、缓冲器、空程距离符合施工规范要求2. 检查选层器、平层感应器，测量电梯起动、制动加、减速度最大值和最小值符合施工规范要求3. 测量减速油温，检查试验记录，符合施工规范要求3.超载试验安全起动和运行检查在静态时，120%的载重，动态时，110%载重，电梯运行情况符合施工规范要求4.缓冲器试验动作可靠牢固检查缓冲器类型与电梯速度协调，缓冲器行程复位时间符合施工规范要求5.安全钳试验安全钳动作可靠检查安全钳动作和复位情况符合施工规范要求6.额定速度试验速度运行范围计算升、降速度的平均值，测定中段速度，符合施工规范要求7.平层准确度试验各层平层准确度测量空载、额定起重量下的平层误差，调整制动器的制动力和各层感应器的位置，符合施工规范要求17工序交接检查1. 工序交接要及时办理，要有时效性。

2. 交接人员要交接工序的重要性协调一致3. 工序交接遗留问题处理完成时间要清楚4. 交接记录（中间验收单）交接方签字齐全18工程预检1. 审核《预检工程检查记录单》，《自检、互检、专业检记录》2. 预检项目、内容符合规定要求3. 预检次数划分合理4. 预检时间要及时，与施工日记一致5. 现场抽查《预检工程检查记录单》内容6. 抽查合格签认，不合格不准进行下道工序19工程隐检1. 核查《隐蔽工程检查记录》、（自检、互检、专业检记录）2. 隐检项目，内容符合有关规定和监理要求3. 隐检时间与工程施工的前后顺序一致，要有时限性4. 检查意见栏有结论意见5. 承包单位签字齐全6. 现场检查签认，不合格进行整改，合格后才能进行下道工序20设计变更洽商1. 审核《设计变更、洽商记录》内容符合规范、规格和技术标准2. 监理工程师签认后，承包单位才能执行3. 及时将设计变更、洽商记录反映在施工图纸上4. 《设计变更、洽商记录》上各方签字要齐全21样板引路制度1. 严格样板引路制度2. 每一道工序的样板必须经监理检查同意才能进行大面积施工22质量专题会1. 施工前开一次质量专题会，根据施工情况不定期召开质量专题会。

2. 质量专题会内容：2.1电梯安装分项工程划分；2.2监理对电梯安装的材料、设备要求；2.3关键工序、质量控制要点；2.4施工质量保证资料要点2.5分项、分部质量评定2.6 其他注意事项23试运行1. 核查试车方案2. 检查试车现场情况3. 检查调试记录24施工资料1. 资料员持证上岗2. 施工资料与施工进度同步3. 施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全4. 监理工程不定期检查施工资料，查看施工日记25分项工程验收1. 核查《分项/分部工程质量报验认可单》2. 现场进行核查3. 符合要求的分项工程监理工程师签认4. 不符合要求的分项工程，监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改后再评定、签认26分部工程验收1. 核查《分项/分部工程质量报验许可单》2. 检查工程名称、项数、优良项数和备注栏、合计栏、评定等级无误，签字齐全3. 现场抽查符合要求4. 总监理工程师签认27竣工图1. 检查施工技术负责人审核，签章手续齐全，加盖“竣工图”章清晰，无遗漏2. 检查竣工图与设计变更、洽商一致，完整，绘图方法符合有关规定3. 竣工图装订符合规定28资料归档1. 施工资料整理符合城市档案馆的规定。

2. 组卷方式符合当地主管部门规定3. 交接签字齐全29工程保修1. 明确承包单位与建设单位保修合同内容2. 建立定期回访制度3. 调查、确认、处理工程质量缺陷4. 协助结算保修抵押金7. 常见质量通病与防治措施序号常见质量通病防 治 措 施1图纸方面1.1 机房面积小、设备安装，操作距离不够1.2 井道出口间距远，没有检修口1.3电梯顶层层高不够，轿厢空程小1.4 井道截面小1.5 电梯机坑深度不够1.6 设计图纸预埋件，预留洞遗漏1.7 机房电源箱位置不合格1.8 电梯供电电源不专用1.9 电梯供电电源在井道敷设1.10电梯基坑没有排水装置1.11电梯基坑有其它管道穿过1. 熟悉设计规范，图纸和技术资料2. 掌握施工规范，安装工艺技术标准和验评标准3. 组织监理人员，施工单位认真进行图纸会审4. 进行设计交底2曳 引 装 置 组 装2.1 承重梁强度，钢度不够；轿厢上方空程过小1. 承重梁采用的型钢材质要满足设计要求2. 严禁随意切割承重梁3. 控制承重梁位置、平整度4. 承重梁在机房楼板上面时，承重梁与楼板间要留间隙5. 承重梁在楼板下面时，按设计与楼板浇在一起6. 承重梁用砼架设时，零散强度要满足设计要求。

7. 控制轿厢上方最小空程2.2曳引机各种轮的安装极限值超差，固定不牢，制动器闸瓦间隙不均匀，减震垫位置不正1. 控制曳引轮、导向轮偏差值2. 导向轮轴螺栓垫圈按设计要求选用3. 限速器轮、钢带轮，导向轮安装牢固，转动灵活4. 减震垫位置要放正确，按设计选用材料5. 制动器闸瓦调整符合规范要求2.3 钢丝绳不符合要求，绳张力不均匀，绳头不符合要求，巴氏合金浇灌不合格缓冲器安装不合理1. 钢丝绳要符合有关技术标准规定，进行外观检查2. 曳引绳张力要无效，相互张力差值控制在5%~10%范围内3. 绳头锥套根部严禁有继丝，散股等缺陷，有保险螺母和开口销4. 绳头必须按工艺规程制作，控制绳头的弯曲长度，符合相差技术标准和设计要求5. 巴氏合金一次与锥套浇灌密实、平整、饱满，浇灌后应能观察到绳股的弯曲6. 检查缓冲器栓塞，复位开关动作情况，缓冲器位置和垂直度符合规定要求3导轨组装3.1 导轨支架强度不符合要求，预留孔不当，水平度超差1. 砼强度要满足设计要求2. 按设计要求预留支架，预留孔3. 预埋件规格位置和垂直度符合设计要求4. 导轨支架与预埋件焊接质量符合施工规范要求5. 采用膨胀螺栓固定导轨架，膨胀螺栓规格应符合设计成电梯厂图纸要求。

6. 严格控制导轨支架水平度，偏差值应≤5mm3.2 导轨安装材料不合格，加工纹形状不当，车厢运行不稳、噪音大1. 导轨使用钢材的强度和韧性符合国家有关技术标准的规定和设计要求2. 导轨工作面和机械加工，加工纹形状纵向的粗糙度应高于横向3. 严格控制井道几何尺寸4. 导轨安装前必须定好基准线、准确放出纵横中心线5. 导轨连接要符合工艺规程要求6. 导轨在导轨架上固定（螺栓或压板），安装精度要符合施工规范和工艺规程要求4轿厢、层门定位不准、减振性差4.1 轿厢运行有噪音，减振性能不良，轿厢的整体性和强度和钢度达不到标准要求，平层运行不正常，轿厢地坎与层门地坎等间隙不当，导靴不灵活，指示装置灵敏度差，层门地坎位置不当，各部位间隙不当1. 轿厢零部件应完好无损、数量齐全，规格型号符合设计要求2. 控制轿厢底上梁的纵、横向的水平度，立柱垂直度3. 控制轿厢底盘水平度，斜拉杆双螺母固定4. 上下导靴中心线的安全钳中心线在一条垂线上，滚轮压簧力量应相同5. 围扇与轿顶连接要紧密，固定牢固，围扇垂直度要符合要求6. 轿顶电气配线部分的线盒、线槽、电线管、安全保护开关要符合设计要求7. 平层和开门感应器安装垂直度，电机抱闸弹簧压力和闸瓦与轮的间隙要符合施工规范要求。

8. 调整超载开关，碰铁安装垂直度，偏差符合要求9. 安全触板，开门刀垂直度符合要求10. 层门垂直度、门缝一致11. 门锁和门的安全开关安装位置符合要求12. 地坎位置正确，几何尺寸符合设计要求13. 门立柱、垂直度，上滑道水平距离和平行度，门套固定符合施工规范要求5电气装置安装不符合要求5.1 电源线不单独敷设，电气装置安装不牢，控制屏位置不当，屏内线号标志不全，各种用电设备共用电设备共用电源接线错误，接地保护不合格1. 电梯供电系统的电源线路单独敷设，严禁与照明或其他供电线路共用2. 导线、电缆、屏柜及各种器具是合格品，型号，规格应符合设计和有关标准规定3. 控制屏柜牢固固定在基础底座上，垂直度，水平度符合要求，与门高、墙距离不小于600mm，控制屏内线号清楚齐全，相序保护器可靠，线头压接牢固4. 线路敷设、强弱电分开5. 随行电缆长度合理，没有扭曲6. 极限开关位置正确，灵活可靠，安装高度符合要求7. 中间接线盒随缆加工位置正确，高度符合要求8. 缓速开关、限位开关，碰铁位置正确，安装牢固，动作可靠9. 感应开关和感应板垂直度符合要求10. 指示灯、按钮、操纵盘安装横平竖直，灵活可靠。

11. 底坑接线盒位置适宜，操作方便，固定牢固，有保护接地12. 接地线用镀锌产品，工作零线与接地线分开接地安装用线鼻子压接轿厢、层门、线盒、控制屏、线槽接头、拐弯处做跨接地线6安 全 保 护 装 置6.1 安全保护装置动作不灵敏，极限开关撞不掉，保护开关安装不当，限速器钳块夹不住钢丝绳，缓冲器复位开关失灵，安全钳杆动作不可靠1. 调整极限开关位置，钢丝绳在开关手柄轮口绕3-4圈，钢绳头用夹具板夹紧2. 各种开关安装牢固，动作灵活，认真检查安装，做好功能性试验3. 限速器底座制作符合设计要求4. 控制限速器位置和底座的水平度，限速轮的垂直度符合施工规范要求5. 安全钳安装牢固，调整安全钳口和安全钳楔块达到动作灵敏，拉杆顶部用双螺母拧紧6. 缓冲器复位开关在缓冲器动作后保证能恢复正常伸长位置6.2 对重装置安装不不平衡，对重块相互撞 击，导期靴脱轨1. 认真检查对重铁铊组装的平整度，采取紧急措施，把对重铊全部夹紧，2. 认真调整对重导靴间隙，固定滑动导靴间隙为0.5mm~1mm，弹性滑动导靴间隙为0.25~0.5mm3. 对重补偿链固定牢固，调整得当4. 对重架底部设置调整空程铁铊，控制对重架底部距缓冲器的空间。

6.3 缓冲器动作失灵1. 认真检查缓冲器塞锈蚀情况，底坑做好防水防潮2. 控制缓冲器中心位置，垂直度和水平度3. 缓冲器底部和缓冲器基座间加金属垫片，用双螺母紧固7 试 运 转7.1 电梯运行时轿厢稳定性差1. 调整曳引钢丝绳受力均匀，曳引绳张力相互差值控制在10%以内2. 将导轨架及导轨压板螺栓拧紧，在导轨接口处用导轨刨或细平锉修光，使台阶及修光长度达到国家标准要求7.2 电梯运中有响声1. 清除井道，地坑内的杂物和垃圾及一切阻碍电梯运行的物件2. 按规定对导轨、安全钳楔块进行清洗和加润滑油3. 调整好安全钳楔块与导轨两侧工作面的间隙4. 按规范要求调整开门刀与各层门地坎间隙，开门与门锁滚轮两侧间隙7.3 电梯平层误差过大1. 调整制动器弹簧压力，使制动器闸瓦间隙四周相同，间隙符合规范要求2. 调整配重，使平衡系数在40%~50%3. 调整低速起动延时继电器延时时间，减少低速绕组电抗器抽头匝数4. 调整平层感应器和平层板之间的距离8质保资料、技术文件8.1项目欠缺、签字不全，日期不符，质量评定不真实，无隐检、自检、专业检、平衡系数数据不准，无曲线图，无电梯空载，满载，超载记录1.督促施工单位认真落实岗位责任制。

2.加强中间施工资料检查3.不定时检查施工进度和施工资料同步情况。