智慧社区终端公司财务管理报告

泓域/智慧社区终端公司财务管理报告智慧社区终端公司财务管理报告目录一、 销售收入的概念及其分类 2二、 税金的分类与销售税金的计算 7三、 股利支付形式 8四、 确定利润分配政策应考虑的因素 11五、 财务评价 15六、 财务分析的意义与作用 16七、 现金流量表 18八、 资产负债表 19九、 盈利能力（也称收益能力）是指企业获取利润的能力，也称为企业的资金或资本增值能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低不论是投资人、债权人还是经理人员，都会非常重视和关心企业的盈利能力盈利能力就是企业获取利润、资金不断增值的能力 20十、 债券投资的选择 23十一、 债券投资的风险 25十二、 对外投资的影响因素研究 27十三、 对外投资的目的与意义 29十四、 项目基本情况 30十五、 公司简介 34十六、 投资估算 35建设投资估算表 37建设期利息估算表 38流动资金估算表 40总投资及构成一览表 41项目投资计划与资金筹措一览表 42十七、 经济效益评价 43营业收入、税金及附加和增值税估算表 43综合总成本费用估算表 45利润及利润分配表 46项目投资现金流量表 48借款还本付息计划表 51一、 销售收入的概念及其分类（一）销售收入的概念销售收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益流入。

日常活动是指企业为完成其经营目标而从事的所有活动，以及与之相关的其他活动因此，收入属于企业主要的、经常性的业务收入收入具有以下特点：（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生有些交易或事项也能为企业带来经济利益，但不属于企业的日常活动，其流入的经济利益是利得，而不是收入例如出售固定资产，因为固定资产是为使用而不是为出售而购入的，将固定资产出售并不是企业的经营目标，也不属于企业的日常活动，出售固定资产取得的收益不能作为收入核算2）收入可能表现为企业资产的增加，如增加现金、应收账款等；也可能表现为企业负债的减少，如以商品或劳务抵偿债务；或者二者兼而有之，如商品销售的货款中部分抵偿债务，部分收取货币资金3）收入能导致企业所有者权益的增加如上所述，收入能增加资产或减少负债或二者兼而有之因此根据资产=负债所有者权益的公式，企业取得收入一定能增加所有者权益这里仅指收入本身导致的所有者权益的增加4）收入包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项，如增值税销项税额、代收利息等代收的款项，一方面增加企业的资产，一方面增加企业的负债，因此不增加企业的所有者权益，也不属于本企业的经济利益，不能作为本企业的收入。

二）销售收入的确认企业销售商品时，能否确认收入，关键要看该销售是否能同时符合或满足以下5个条件（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失；报酬是指商品中包含的未来经济利益，包括商品因增值以及直接使用该商品所带来的经济利益如果一项商品发生的任何损失均不需要本企业承担，带来的经济利益也不归本企业所有，则意味着该商品所有权上的风险和报酬已转移给购买方2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制3）收入的金额能够可靠地计量收入能否可靠地计量是确认收入的基本前提企业在销售商品时，售价通常已经确定，但销售过程中由于某些不确定因素，也有可能出现售价变动的情况，则在新的售价未确定之前，即使款项已经收到，也不应确认收入，而应将其实际收到的款项作为预收账款处理等新的售价确定后，再按预收款销售产品的有关规定，进行确认收入、补收或退回多收款项的账务处理4）相关的经济利益很可能流入企业经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为销售商品的价款很可能是指经济利益流入企业的可能性超过50%，销售商品的价款能否有把握收回，是收入确认的一个重要条件。

企业在销售商品时如估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入5）相关已发生或将发生成本能够可靠地计量根据收入和费用相配比的原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间子以确认因此，如果成本不能可靠地计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认，如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债三）销售收入分类企业的收入按经济内容分，可以分为业务收入、劳务收入、利息收入、使用费收入、股利收入等按其在企业中的重要性，可以分为主营业务收入和其他业务收入1）主营业务收入是指企业在其主要的业务活动中所取得的收入，也称基本业务收入主营业务收入在企业的营业收入中占有较大的比重，直接影响着企业的经济利益，是企业组织收入的重点主营业务收入的范围随着企业性质的不同而不同，如工业企业的产品销售收入、商品流通企业的商品销售收入、施工企业的承包工程价款结算收入等，均属于主营业务收入2）其他业务收入是指企业在其次要或者附带的业务活动中所取得的收入，亦称附营业务收入，与企业的基本业务收入相比，在企业中相对处于次要地位如一般企业固定资产的出租、无形资产的转让、包装物的出租和出售等，均属于其他业务收入范畴。

把营业收入划分为主营业务收入和其他业务收入，目的是为了指明企业财务管理的重点，使企业能够按主次顺序有重点地实施管理工作四）销售收入管理的要求销售收入是企业生产经营成果的综合体现，加强收入的管理也就是要加强企业生产经营各部门、各环节的管理，做到以市场为导向，高效、协调、有序、高质量地组织好各项生产经营活动，达到企业人、财、物的最佳配合，才能使企业以准确的市场定位、高水准的运行效率以及顾客满意的产品和服务来扩大销售数量和市场份额，巩固自身的市场地位销售收入管理具有如下要求：（1）识别市场机会识别市场、抓住机会，投放市场适销对路的产品，增加销售收入，扩大市场占有份额，这是营业收入管理的目标和重要要求，同时还要提高服务意识，巩固市场地位，通过开发新的产品，不断满足顾客需求，不断扩大销售量和增加销售收入这是企业生存发展的方向与条件2）准确的市场定位由于企业在市场竞争中所处的条件和地位各不相同，这就需要有不同的竞争策略和准确的市场定位，了解对手，把握自身，扬长避短，主动出击，寻找和大自己生存发展的空间，不断增加实力和市场竞争能力，保证营业收入的稳定和不断提高，使企业得到发展3）合理的价格定位价格定位是企业参与竞争的一种有效手段，合理的价格通常能使企业保持市场地位并获取满意的利润，实现营业收入的最优化。

价格策略的制定，应充分考虑市场供求情况、竞争程度、消费倾向和消费心理状态、产品质量及经营实力等综合因素4）明察市场动态企业的生存环境及市场状态是处于动态的变化之中的，而企业又必须适应环境、把握市场，这就需要进行经常的市场调查，分析可变因素，进行有效的预测和决策，适时地调节行为动向，使得企业市场占有量巩固和发展，使企业保持住旺盛的竞争态势对市场动态的把握，一是要明确企业产品所处的不同寿命周期；二是要了解企业竞争对手的动向和实力；三是要洞悉需求和技术的发展方向；四是要储备竞争优势力量，这里既包括产品，也包括人才优势和资金优势二、 税金的分类与销售税金的计算（一）税金的概念与分类税金，企业所得税法术语，指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加，即企业按规定缴纳的消费税、营业税、城乡维护建设税、关税、资源税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、印花税、教育费附加等产品销售税金及附加销售税金是根据商品买卖或劳动服务的流转额征收的税金，销售税金及附加包括：消费税、营业税、城建税、资源税、教育费附加、商品及服务税（又称销售税）（二）销售税金的计算（略）三、 股利支付形式企业在决定发放股利后，便要做出以何种形式发放股利的决策。

企业分配股利的形式一般有现金股利、股票股利、财产股利、股票分割、股票回购等一）现金股利形式现金股利形式是指企业以现金支付给股东股利的形式由于投资者一般都希望能得到现金股利，而且企业发放股利的多少，直接影响企业股票的市场价格，因此现金股利是企业最常用的，也是最主要的股利发放方式但这种形式加大了企业资金流出量，增加企业的支付压力，在特殊情况下，有悖于留存现金用于企业投资与发展的初衷因此，采用现金股利形式时，企业必须具备两个基本条件：一是企业要有足够的未指明用途的留存收益（未分配利润）；二是企业要有足够的现金二）股票股利形式股票股利形式是指企业以股票形式向股东发放股利一般都按现在股东持有股份的比例来分派，对于不满一股的股利，则仍采用现金来分派具体到增发股票，可以是在公司注册资本尚未足额时，以其未认购的股票作为股利支付；也可以是发行新股支付股利在操作上，有的企业增资发行新股时，预先扣除当年应分配股利，减价配售给股东；也有企业发行新股时进行无偿增资配股，即股东不缴纳任何现金和实物，即可取得公司发行的股票企业发放的股票股利是一种比较特殊的股利，这既不引起企业资产的流出和负债的增加，也不影响股东权益总额，仅仅是直接将企业的盈利转化为普通股股票股利，即盈利的资本化，是一种增资行为，因而它影响的只是所有者权益各项目的结构发生变化，以及由于普通股股数增加而引起的每股盈余和每股市价的下降，但由于股东所持股份的比例不变，每位股东所持股票的市场价格总额仍保持不变。

严格地说，股票股利不能直接称为分红，因为它既没有改变企业所有者权益数量，股东也未收到现金，所以是不应征收个人所得税的可见，发放股票股利不会对公司股东权益总额产生影响，但会发生资金在各股东权益项目之间的再分配发放股票股利后，如果盈利总额不变，会由于普通股股数增加而引起每股收益和每股市价的下降；但又由于股东所持股份的比例不变，每位股东所持股票的市场价值总额仍保持不变尽管股票股利不直接增加股东的财富，也不增加公司的价值，但对股东和公司都有特殊的意义如对股东的意义在于：在发放股票股利后同时发放现金股利，股东会因所持股数的增加而得到更多的现金；事实上，有时公司发放股票股利后其股价并不成比例下降，一般在发放少量股票股利（一般为2%～3%）后，大体不会引起股价的立即变化，这可使股东得到股票价值相对上升的好处发放股票股利通常由成长中的公司所为，因此投资者往往认为发放股票股利预示着公司将会有较大发展，利润将大幅度增长，足以抵消增发股票带来的消极影响，这种心理会稳定股价甚至使股价略有上升在股东需要现金时，可以将分得的股票股利出售，有些国家税法规定出售股票所需缴纳的证券交易税比收到现金股利所需缴纳的所得税率低，这使得股东可以从中获得税收方面的好处。

股票股利对公司的意义在于：发放股票股利可使股东分享公司的盈余而无须分配现金，这使公司留存了大量现金，便于进行再投资，有利于公司长期发展；在盈余和现金股利不变的情况下，发放股票股利可以降低每股价值，从而吸引更多的投资者；发放股票股利往往向社会传递公司将会继续发展的信息，从而提高投资者对公司的信心，在一定程度上稳定股票价格但在某些情况下，发放股票股利也会被认为是公司资金周转不灵的征兆，从而降低投资者对公司的信心，加剧股价的下跌；发放股票股利的费用比发放现金股利的费用大，会增加公司负担股票股利相比于现金股利，其作用在于：在企业现金短缺又难以从外部筹措现金时，股票股利可以达到既节约现金支出，又使股东分享利润；从而对企业感到满意的目的；股票股利有助于企业把股票市价控制在希望的范围内，避免股价过高而使一些投资者失去购买股票的能力，促进其股票在市场上的交易更为活跃；股票股利可以使企业保持较高的股利支付比率，又可保留现金，可对投资者的心理产生良好的影响，即传播给投资者企业利润将增加的信号；对股东来说，虽然企业盈余不增加，股票股利不增加其实际财富；但如果在发放股票股利之后，维持现金股利的发放，则股东可以多得现金收入，或者股权增加，但股价并不成比例下降，股东财富会有所增长。

四、 确定利润分配政策应考虑的因素企业的利润分配政策虽然是由企业管理者制定的，但是实际上它的决定范围是有一定限度的在客观上、主观上有许多制约因素，使决策人只能遵循当时的经济环境与法律环境做出有限的选择制约企业利润分配政策的因素主要有以下几个方面一）法律约束因素为保护债权人和股东的利益，我国有关法律法规对企业的利润分配进行了如下限制：（1）资本保全的约束企业所发放的股利或投资分红不得来源于企业募集的股本，而只能来源于企业的各种留存收益或当期利润其目的是在于保证企业有完整的产权基础由此保护债权人的利益2）资本积累的约束企业在分配股利之前，必须按一定的比例和基数提取各种公积金只有当累计的公积金达到注册资本的50%时，才可不再提取在具体的分配政策上，贯彻“无利不分”的原则，即当企业出现年度亏损时，一般不得分配股利（除非用以前留存收益弥补完亏损）3）超额累积利润的约束由于投资者接收股利收入所缴纳的个人所得税要高于进行股票交易所获取的资本利得所缴纳的税金，因此，西方各国在法律上明确规定公司不得超额累积利润一旦公司保留的盈余超过法律认可的水平，将被加征不合理留利税我国目前对此尚未做出规定4）偿债能力的约束。

企业进行利润分配时，不能只看损益表上净利润额的大小，还必须注意资产负债表上的现金结余情况只有当企业支付现金股利后不影响企业偿还债务和正常经营时，企业才能发放现金股利二）公司自身因素公司出于长期发展与短期经营考虑，需要综合考虑以下因素，并最终制定出切实可行的分配政策这些因素主要有：（1）债务考虑企业对外负债时，债权人为保护自身债权的安全性和收益性，要求在企业发放股利或投资分红时有所限制这些限制主要包括：规定每股股利的最高限额；规定企业只有在达到一定财务比率（如流动比率、利息保障倍数等），才可发放股利；规定企业必须建立偿债基金后，方可支付股利等2）筹资成本与发行新股相比，用保留盈余再投资，不需花费筹资费用，有利于降低筹资的外在成本因此，很多企业在运筹投资分红时，首先将企业的净利润作为筹资的第选择渠道，特别是在负债资金较多、资金结构欠佳的时期3）未来投资机会当企业预期未来有良好的投资机会时，保留大量的现金会造成资金的闲置，因此，处于成长中的企业多采取低股利政策；而陷于经营收缩的企业则多采取高股利政策4）资产的流动性由于股利代表现金流出，企业的现金状况与整体流动性越好，其支付股利的能力就越强成长中的、盈利性的企业可能缺乏流动性，因为它的大部分资金投资在固定资产和永久性营运资金上了。

这类企业的管理者通常希望保持一定的流动性，以作为财务灵活性的缓冲，并避免不确定性5）企业的其他考虑如企业有意识地多发股利使股价上涨，使已发行的可转换债券尽快地实现转换，从而达到调整资本结构的目的；另外，通过支付较高股利，刺激公司股价上扬，从而达到反兼并、反收购的目的等三）投资者因素（1）控制权的稀释所有者权益由资本金、资本公积金和留存收益等组成如果分利较多，留存收益将相应减少，企业将来依靠发行股票等方式筹资的可能性加大，而发行新股（主要指普通股）意味着企业控制权有旁落他人或其他公司的可能因此，如果原投资者拿不出更多的资金投入企业或购买公司新股，他们宁愿企业不分配利润也要反对追加投资、募集新股2）投资目的企业投资者的投资目的一般有两种：一是收益，二是稳定购销关系如果投资者投资的目的属于收益性的，在分配时就必须考虑投资者的收益预期；如果属于通过投资稳定购销关系，加强分工协作，那么分配政策就应侧重于留存而不是分红3）避税政府对企业利润在征收所得税以后，还要对自然人股东征收个人所得税许多国家的个人所得税采用累进税率，且边际税率很高属于高收入阶层的股东为了避税往往反对公司发放较多的股利，属于低收入阶层的股东因个人税负较轻，反而欢迎公司多多分红。

需要说明的是我国对股息收入采用20%的比例税率征收个人所得税，因而股票价格上涨比股利更具有吸引力五、 财务评价财务评价，是对企业财务状况和经营情况进行的总结、考核和评价它以企业的财务报表和其他财务分析资料为依据，注重对企业财务分析指标的综合考核财务综合评价的方法有很多，包括杜邦分析法、沃尔评分法等目前我国企业经营绩效评价主要使用的是功效系数法功效系数法又叫功效函数法，它根据多目标规划原理对每一项评价指标确定一个满意值和不允许值，以满意值为上限，以不允许值为下限，计算各指标实现满意值的程度，并以此确定各指标的分数，再经过加权平均进行综合，从而评价被研究对象的综合状况运用功效系数法进行经营业绩综合评价的一般步骤包括：选择业绩评价指标，确定各项业绩评价指标的标准值，确定各项业绩评价指标的权数，计算各类业绩评价指标得分，计算经营业绩综合评价分数，得出经营业绩综合评价分级在这一过程中，正确选择评价指标特别重要一般说来，指标选择要根据评价目的和要求，考虑分析评价的全面性、综合性2002年财政部等五部委联合发布了《企业绩效评价操作细则（修订）》我国企业多数执行或参照执行该操作细则需要指出的是，《企业绩效评价操作细则（修订）》中提到的效绩评价体系，既包括财务评价指标，又包括了非财务指标，避免了单纯从财务方面评价绩效的片面性。

运用科学的财务绩效评价手段，实施财务绩效综合评价，不仅可以真实反映企业经营绩效状况，判断企业的财务改日水平，而且有利于适时揭示财务风险，引导企业持续、快速健康地发展六、 财务分析的意义与作用对企业财务状况进行分析的主体包括：投资者、债权人、经理人员、供应商、政府部门、雇员和工会、中介机构等财务分析对不同的信息使用者具有不同的意义具体说来，财务分析的意义主要体现在如下方面：（1）可以判断企业的财务实力通过对资产负债表和利润表有关资料进行分析，计算相关指标，可以了解企业的资产结构和负债水平是否合理，从而判断企业的偿债能力、营运能力及获利能力等财务实力，揭示企业在财务状况方面可能存在的问题2）可以评价和考核企业的经营业绩，揭示财务活动存在的问题通过指标的计算、分析和比较，能够评价和考核企业的盈利能力和资产周转状况，揭示其经营管理的各个方面和各个环节问题，找出差距，得出分析结论3）可以挖掘企业潜力，寻求提高企业经营管理水平和经济效益的途径企业进行财务分析的目的不仅仅是发现问题，更重要的是分析问题和解决问题通过财务分析，应保持和进一步发挥生产经营管理中成功的经验，对存在的问题应提出解决的策略和措施，以达到扬长避短，提高经营管理水平和经济效益的目的。

4）可以评价企业的发展趋势通过企业各种财务分析，可以判断企业的发展趋势预测其生产经营的前景及偿债能力，从而为企业领导层进行生产经营决策、投资者进行投资决策和债权人进行信贷决策提供重要的依据，避免因决策错误给其带来重大的损失财务分析的作用主要体现在如下方面：向投资人提供有关企业的盈利能力和股利分配政策等方面的信息，便于他们做出正确的投资决策向债权人提供有关企业的资本结构、资产状况和盈利能力等方面的信息，便于他们做出正确的信贷决策向政府提供有关企业的盈利状况和纳税等方面的信息，为国家的宏观决策提供依据向企业管理人员提供有关企业某一特定日期财务状况以及某一特定期间经营业绩和现金流量方面的信息，为今后进行企业的生产经营决策和改善经营管理提供依据便于考核各部门、单位工作业绩、总结经验、揭示问题向雇员和工会提供有关企业盈利等方面的信息，便于分析判断企业盈利与雇员收入：保险：福利之间是否相适应向供应商提供有关企业财务状况等方面的信息，看是否与企业进行合作，是否应对企业延长付款期七、 现金流量表现金流量表是反映一家公司在一定时期现金流入和现金流出动态状况的报表其组成内容与资产负债表和损益表相一致通过现金流量表，可以概括反映经营活动、投资活动和筹资活动对企业现金流入流出的影响，对于评价企业的实现利润、财务状况及财务管理，要比传统的损益表提供更好的基础。

现金流量表为大家提供了一家公司经营是否健康的证据如果一家公司经营活动产生的现金流无法支付股利与保持股本的生产能力，从而它得用借款的方式满足这些需要，那么这就给出了一个警告，这家公司从长期来看无法维持正常情况下的支出现金流量表通过显示经营中产生的现金流量的不足和不得不用借款来支付无法永久支撑的股利水平，从而揭示了公司内在的发展问题八、 资产负债表资产负债表是反映企业某一特定时间资产、负债、所有者权益等财务状况的会计报表资产负债表是根据资产等于负债加所有者权益这一会计等式编制的资产负债表中，将资产项目列在报表的左侧，负债和所有者权益列在报表的右侧，从而使资产负债表左右两侧保持平衡资产负债表的左边是资产，包括流动资产和非流动资产，这是按照流动性排列的市场经济条件下我们应当关注资产的流动性企业规模大并不代表企业就有竞争能力，不代表财务状况就很好表面上非常繁荣的企业；也可能由于资产流动性不够而导致破产换句话说，任何一个企业破产，最本质最直接的原因就是资产的流动性出了问题，没有现金去还债，于是债权人决定向法院申请企业破产资产负债表的右边是负债和所有者权益负债是企业向外面借来的资金，反映的是债权债务的关系；所有者权益是企业接受投资人投资的资金。

所有者权益和负债共同构成了企业的资金来源，企业一定的资产来源就必然要有一定的资金占用，所以从另外一个角度来解释资产，资产就是资金的具体占用形态资产负债表是一个静态的会计报表，只描述了它在发布那一时点公司的财务状况因此，它反映的信息带有时效性只要企业在经营，它的资金每时每刻都在运动，资产负债表只不过是截取一个相对静止的时点，把它的财务状况反映给报表的使用者，资产负债表每时每刻都是变化的九、 盈利能力（也称收益能力）是指企业获取利润的能力，也称为企业的资金或资本增值能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低不论是投资人、债权人还是经理人员，都会非常重视和关心企业的盈利能力盈利能力就是企业获取利润、资金不断增值的能力企业的发展能力，也称企业的成长性，它是企业通过自身的生产经营活动，不断扩大积累而形成的发展潜能企业能否健康发展取决于多种因素，包括外部经营环境，企业内在素质及资源条件等一）销售毛利率销售毛利率是销售毛利与销售收入之比二）销售净利率销售净利率是净利润与销售收入之比三）成本利润率成本利润率是反映盈利能力的另一个重要指标，是利润与成本之比成本有多种形式，但这里成本主要指经营成本。

四）总资产净利率总资产净利率是指净利润与总资产的比率，它反映每1元总资产创造的净利润总资产净利率是反映企业盈利能力的关键虽然股东报酬由总资产净利率与财务杠杆共同决定，但提高财务杠杆会同时增加企业风险，往往并不增加企业价值此外，财务杠杆的提高有诸多限制，企业经常处于财务杠杆不可能再提高的临界状态因此，提高权益净利率的基本动力是总资产净利率五）权益净利率权益净利率是净利润与股东权益的比率，它反映每1元股东权益赚取的净利润，可以衡量企业的总体盈利能力权益净利率的分母是股东的投入，分子是股东的所得，对于股权投资者来说；具有非常好的综合性，概括了企业的全部经营业绩和财务业绩六）发展能力分析指标企业的发展能力，也称企业的成长性，它是企业通过自身的生产经营活动，不断扩大积累而形成的发展潜能企业能否健康发展取决于多种因素，包括外部经营环境，企业内在素质及资源条件等1.销售增长率销售增长率是指企业本年销售增长额与上年销售额之间的比率，反映销售的增减变动情况，是评价企业成长状况和发展能力的重要指标该指标若大于0，表明企业本年营业收入有所增长，指标值越高，表明增长速度越快，企业市场前景越好若该指标小于0，则说明产品或服务不适销对路、质次价高，或是在售后服务等方面存在问题，市场份额萎缩。

该指标在实际操作时，应结合企业历年的营业收入水平、企业市场占有情况、行业未来发展及其他影响企业发展的潜在因素进行前瞻性预测或者结合企业前三年的营业收入增长率做出趋势性分析判断2.资本保值增值率一般认为，资本保值增值率越高，表明企业的资本保全状况越好，所有者权益增长越快，债权人的债务越有保障该指标通常应当大于100%3.总资产增长率总资产增长率是从企业资产总量扩张方面衡量企业的发展能力，表明企业规模增长水平对企业发展后劲的影响该指标越高，表明企业一定时期内资产经营规模扩张的速度越快但在实际分析时，应注意考虑资产规模扩张质和量的关系，以及企业的后续发展能力，避免资产盲目扩张4.营业利润增长率营业利润增长率等于本年营业利润增长额与上年营业利润总额的比率undefined十、 债券投资的选择债券投资选择的一个重要依据是债券的信用等级，这主要通过债券评级来完成其次要考虑债券的投资价值和收益率，除此之外还要注意债券的到期日，可变现能力等投资者在购买债券前一般需要对债券发行单位进行考察、评价以确定其信用等级通常这项工作由专门的证券评估机构来进行，企业可以此作为债券投资选择的基本出发点因为一种债券信用级别的高低，直接反映了该发行单位的经济实力、支付能力、盈利能力和偿债能力及在一贯的经营活动中履约守信程度，因此是一个最综合和客观的评价。

按目前国际较常用的标准，企业债券资信级别可分为三等九级，并以英文字母ABC加以具体表示，其相应表示的内涵如下：（一）优质等级AAA—信用极好，偿债能力最强，投资者安全程度最高.AA—信用优良仅次于AAA级，大多数情况下投资者的安全程度与AAA情况基本相同二）投资等级A——信用较好，具有相当的投资吸引力，安全性比较好，但无法完全避免不利影响BBB—信用一般中等资信水平，正常情况下比较安全，在经济不景气时可能受到较大影响三）标准等级BB—信用欠佳，中下等资信水平，投资吸引力较弱，在严重不利因素下，可能产生偿付危机B—信用较差具有一定投机性，潜在风险大，一遇到不利影响，便可能无法支付利息和本金四）投机等级CCC——用很差下等资信水平，是一种投机性债券，很可能发生偿付危机CC—信用太差是绝对投机性债券，可能以收益为主，而很少利息C———没有信用，是专指不付利息的收益债券在债券的信用等级9类中，被允许上市的只限于前四个等级，所以上市的债券都是信誉较好的，然而，企业经营情况会发生变化，发行或上市时好，并非等于信用永远很好，所以企业在进行债券投资时要有针对性的分析研究评估信用的级别长期稳定在一个较高的信用等级上，或信用等级呈逐渐上升趋势的债券，其债券资信程度较高，其投资风险也较小。

十一、 债券投资的风险尽管债券的利率一般是固定的，债券投资依然和其他投资一样是有风险的债券投资 的风险包括违约风险、利率风险、购买力风险、变现力风险和再投资风险一）违约风险违约风险是指借款人无法按时支付债券利息和偿还本金的风险财政部发行的国库券，由于有政府做担保，所以没有违约风险除中央政府以外的地方政府和公司发行的债券则或多或少有违约风险因此，信用评估机构要对中央政府以外发行的债券进行评价，以反映其违约风险必要时，投资人也可以对发行债券企业的偿债能力直接进行分析二）利率风险债券的利率风险是由于利率变动而使投资者遭受损失的风险由于债券价格会随利率变动，即使没有违约风险的国库券，也会有利率风险债券到期时间越长，利率风险越大，但长期债券的利率一般比短期债券高减少利率风险的办法是分散债券到期日三）购买力风险购买力风险是指由于通货膨胀而使货币购买力下降的风险在通货膨胀期间，购买力风险对于投资者来说相当重要一般来说，预期报酬率会上升的资产，其购买力风险会低于报酬率固定的资产例如，房地产、短期负债、普通股等资产受到影响较小，而收益长期固定的债券受到影响较大，前者更适合作为减少通货膨胀损失的避险工具四）变现力风险变现力风险是指无法在短期内以合理价格来卖掉资产的风险。

这就是说，如果投资人遇到另一个更好的投资机会，他想出售现有资产以便再投资，但短期内找不到愿意出合理价格的买主，要把价格降得很低才能找到买主，或者要找很长时间才能找到买主，他不是丧失新的机会就是蒙受降低损失五）再投资风险购买短期债券，而没有购买长期债券，会有再投资风险十二、 对外投资的影响因素研究对外投资决策，要周密地研究影响对外投资的各种因素这些因素主要包括：（一）对外投资的盈利与增值水平对外投资的收益与增值提高超过对内投资的收益，增值水平是进行对外投资的先决条件二）对外投资风险对外投资风险是指企业由于对外投资遭受经济损失的可能性，或者说不能获得预期投资收益的可能性投资风险加大会破坏投资收益的安全性，因此，投资的风险又可称为投资的安全性诱发对外投资风险的因素很多，政治的、经济的、技术的自然的和企业自身的各种因素往往结合在一起共同对投资收益发生影响对外投资的风险主要有利率风险、物价风险、市场风险、外汇风险、决策风险5种三）对外投资成本对外投资成本是从分析、决策对外投资开始到收回全部投资整个过程的全部开支包括：（1）前期费用，指从提出投资项目开始进行的可行性分析费用，到做出抉择期间发生的调查费用、评估费用、准备费用等；（2）实际投资额，即用于投资的资金，如联营投资额、股票债券的购买价格；（3）资金成本，筹措对外投资所需资金而开支的筹资成本，如筹资手续费、利息股利等；（4）投资回收费用。

对外投资的盈利和回收额必须大于投资成本四）投资管理和经营控制能力通过投资获得其他企业的一部分或全部的经营控制权，以服务于企业的其他经营E标，是对外投资的主要目的应该考虑用多大的投资额才能拥有必要的经营控制权，取得控制权后，如何实现其权利等问题五）筹资能力对外投资决策要求企业能够及时、足额、低成本地筹集到所需资金六）对外投资的流动性其要求对外投资的资金能够以合理的价格、较快的速度转换为货币资金为此，必须合理安排对外投资的结构一般来说，短期投资的流动性高于长期投资的流动性；证券投资的流动性高于非证券投资的流动性七）对外投资环境对外投资不能脱离一定的投资环境投资环境是指企业内外影响企业投资活动的条件总和有的属于内部条件，是能被企业控制的；有的属于外部条件，是企业不可控的个良好的企业投资环境，应当有比较多的投资机会，比较健全的投资管理体制，完善的资金市场在上述对外投资决策应考虑的因素中，实际上涉及对外投资管理应遵循的原则这就是：收益性原则、安全性原则、流动性原则这三个原则往往是不可兼得的，进行对外投资决策，要从投资目的出发，从中找出三者最佳的结合方式十三、 对外投资的目的与意义企业对外投资的目的，一般有以下几种：（1）资金调度的需要；（2）企业扩张的需要；（3）满足特定用途的需要；（4）企业战略转型的需要。

企业对外投资的重要意义主要在于：（1）对外投资有利于企业闲置的资金（资产）得到充分利用，提高资金的使用效益2）通过对外投资，可以在企业外部尤其是在外地或外国开发资源、材料来源，保证企业能源、材料来源成本低廉、供应稳定；较好地解决企业生产经营某些资源供应不足的问题3）通过对外投资，可以开辟企业新的产品市场，扩大销售规模4）通过合资、联营，便于从国内外其他单位直接获取先进技术，快速提高企业的技术档次5）利用控股投资方式，可以使企业以较少的资金实现企业扩张的目的6）对外投资是获取经济信息的重要途径在对外投资的可行性调研、合资联营谈判投资项目建设、管理的过程中，可以利用各种渠道和有利条件，及时捕捉对企业有用的各种信息十四、 项目基本情况（一）项目承办单位名称xxx（集团）有限公司（二）项目联系人陆xx（三）项目实施的可行性1、符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。

3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障4、建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性加强智慧社区网络和数据安全管理，强化关键信息基础设施防护，依法保护居民信息安全和个人隐私四）项目选址项目选址位于xx（待定），区域设施条件完备，非常适宜项目建设五）项目总投资及资金构成1、项目总投资构成分析项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资13731.23万元，其中：建设投资10747.43万元，占项目总投资的78.27%；建设期利息140.09万元，占项目总投资的1.02%；流动资金2843.71万元，占项目总投资的20.71%。

2、建设投资构成项目建设投资10747.43万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用9026.49万元，工程建设其他费用1465.27万元，预备费255.67万元六）资金筹措方案项目总投资13731.23万元，其中申请银行长期贷款5717.93万元，其余部分由企业自筹七）项目预期经济效益规划目标1、营业收入（SP）：28200.00万元2、综合总成本费用（TC）：21729.99万元3、净利润（NP）：4737.22万元4、全部投资回收期（Pt）：5.06年5、财务内部收益率：26.96%6、财务净现值：10470.22万元八）项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元13731.231.1建设投资万元10747.431.1.1工程费用万元9026.491.1.2其他费用万元1465.271.1.3预备费万元255.671.2建设期利息万元140.091.3流动资金万元2843.712资金筹措万元13731.232.1自筹资金万元8013.302.2银行贷款万元5717.933营业收入万元28200.00正常运营年份4总成本费用万元21729.99""5利润总额万元6316.30""6净利润万元4737.22""7所得税万元1579.08""8增值税万元1280.84""9税金及附加万元153.71""10纳税总额万元3013.63""11盈亏平衡点万元10033.72产值12回收期年5.0613内部收益率26.96%所得税后14财务净现值万元10470.22所得税后十五、 公司简介（一）公司基本信息1、公司名称：xxx（集团）有限公司2、法定代表人：陆xx3、注册资本：650万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-3-217、营业期限：2013-3-21至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司简介面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。

同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展十六、 投资估算（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目投资估算编审规程》4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》5、《建设工程工程量清单计价规范》6、《企业工程设计概算编制办法》7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则本期项目建设投资10747.43万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计9026.49万元。

1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为4303.28万元2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算本期项目设备购置费为4419.91万元3、安装工程费估算本期项目安装工程费为303.30万元四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1465.27万元五）预备费本期项目预备费为255.67万元建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4303.284419.91303.309026.491.1建筑工程费4303.284303.281.2设备购置费4419.914419.911.3安装工程费303.30303.302其他费用1465.271465.272.1土地出让金861.38861.383预备费255.67255.673.1基本预备费146.10146.103.2涨价预备费109.57109.574投资合计10747.43（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款5717.93万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息140.09万元。

建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息140.09140.090.001.1.1期初借款余额5717.931.1.2当期借款5717.935717.930.001.1.3当期应计利息140.09140.090.001.1.4期末借款余额5717.935717.931.2其他融资费用1.3小计140.09140.090.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计140.09140.090.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算根据测算，本期项目流动资金为2843.71万元流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产13440.1716800.2217920.2322400.291.1应收账款6048.087560.108064.1010080.131.2存货4704.065880.086272.087840.101.2.1原辅材料1411.221764.021881.622352.031.2.2燃料动力70.5688.2094.08117.601.2.3在产品2163.872704.842885.163606.451.2.4产成品1058.411323.011411.221764.021.3现金1075.211344.011433.621792.021.4预付账款1612.822016.022150.422688.032流动负债11733.9514667.4415645.2619556.582.1应付账款4224.225280.285632.307040.372.2预收账款7509.739387.1610012.9712516.213流动资金1706.232132.782274.972843.714流动资金增加1706.23426.56142.19568.745铺底流动资金4032.055040.075376.076720.09（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。

根据谨慎财务估算，项目总投资13731.23万元，其中：建设投资10747.43万元，占项目总投资的78.27%；建设期利息140.09万元，占项目总投资的1.02%；流动资金2843.71万元，占项目总投资的20.71%总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资13731.23100.00%1.1建设投资10747.4378.27%1.1.1工程费用9026.4965.74%1.1.1.1建筑工程费4303.2831.34%1.1.1.2设备购置费4419.9132.19%1.1.1.3安装工程费303.302.21%1.1.2工程建设其他费用1465.2710.67%1.1.2.1土地出让金861.386.27%1.1.2.2其他前期费用603.894.40%1.2.3预备费255.671.86%1.2.3.1基本预备费146.101.06%1.2.3.2涨价预备费109.570.80%1.2建设期利息140.091.02%1.3流动资金2843.7120.71%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资13731.23万元，其中申请银行长期贷款5717.93万元，其余部分由企业自筹。

项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资13731.23100.00%1.1建设投资10747.4378.27%1.2建设期利息140.091.02%1.3流动资金2843.7120.71%2资金筹措13731.23100.00%2.1项目资本金8013.3058.36%2.1.1用于建设投资5029.5036.63%2.1.2用于建设期利息140.091.02%2.1.3用于流动资金2843.7120.71%2.2债务资金5717.9341.64%2.2.1用于建设投资5717.9341.64%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济效益评价（一）营业收入估算项目正常经营年份预计每年可实现营业收入28200.00万元；具体测算数据详见—《营业收入税金及附加和增值税估算表》所示营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入16920.0021150.0022560.0028200.002增值税703.10919.76991.971280.842.1销项税2199.602749.502932.803666.002.2进项税1496.501829.741940.832385.163税金及附加84.37110.37119.04153.713.1城建税49.2264.3869.4489.663.2教育费附加21.0927.5929.7638.433.3地方教育附加14.0618.4019.8425.62（二）正常经营年份增值税估算根据。