2023年湖南省土地估价师管理法规合伙企业登记考试试题
湖南省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金 A：1％ B：3％ C：1‰ D：3‰ E：专职副总督察(副部长级)1名 2、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定 A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B．估价期日 C．估价机构对估价结果有解释权 D．估价结果的法律责任3、道路的建设要求地下埋藏深度为__m A．2.5～3.0 B．0.8～1.5 C．1.0 D．0.5 4、以下不属于征地工作程序范围的是（） A．告知征地情况 B．确认征地调查结果 C．组织征地听证 D．土地规划设计5、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是．【2002年考试真题】 A：商品房销售收入 B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服务收入 D：配套设施销售收入 E：土地 6、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
A：宗地容积率 B：宗地形状 C：建筑密度 D：宗地用途 E：时间因素 7、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式 A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素 8、剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的__ A．1%～2% B．2%～3% C．2%～4% D．2%～5% 9、编制土地开发的依据是__ A．有关土地开发利用的法律、法规 B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C．当地国民经济和社会发展规划 D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划 E．土地开发的可行性理由 10、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性11、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元2004年考试真题】 A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：时间因素 12、收益还原法求得土地价格通常称为__ A．收益价格 B．比准价格 C．积算价格 D．地租价格 13、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
A．经济集聚 B．商品集聚 C．社会集聚 D．生产集聚14、因素属于影响土地质量的面状因素 A：商服中心 B：交通道路 C：文化设施 D：环境质量 E：时间因素 15、土地评估价格一般由评定 A：政府部门人员 B：任意人员 C：土地使用权拥有者 D：专门的机构和人员 E：合法性 16、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__ A．安置补助费 B．福利费 C．土地费用 D．前期工程费 E．房屋开发费 17、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 18、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元以下分析内容正确的是（）（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%） A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格 B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求 C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告 D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估 19、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。
A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素 20、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况 A．省 B．县 C．乡 D．街坊 21、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__ A．税率 B．价格 C．利率 D．工资 E．市场体制的完善 22、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还如果拒不退还的，当事人就要承担__的法律责任 A．破坏土地资源 B．非法批准而使用的土地 C．非法占用土地 D．非法买卖土地23、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元 A：30 B：40 C：60 D：70 E：35％～50％ 24、土地的经济特征中，__特点在农用土地上表现得更为明显这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益 A．土地供给的稀缺性 B．土地用途的多样性 C．土地利用方式的相对分散性 D．土地利用后果的社会性25、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨／平方米．【2004年考试真题】 A：0．3％～1．5％、20～25 B：0．3％～1．5％、15～20 C：0．5％～2．0％、15～20 D：0．5％～2．0％、20～25 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据工业用地规划布局的基本要求，下述可以布置在城市内和居住区内．【2002年考试真题】 A：需采用铁路运输的工厂 B：小型服务修配厂 C：小型服装加工厂 D：体育器材厂 E：市政代征用地比例 2、城镇土地分等中的城镇区位因素包括__ A．城镇非产业规模 B．交通口位 C．金融状况 D．政策法规 E．城镇对外辐射能力3、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在 A：调控商业银行信贷规模 B：增加商业银行的信誉 C：控制商业银行的业务库存现金 D：影响商业银行的存款能力与清偿能力 E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力 4、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为 A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权 D．集体土地使用权 E．土地抵押权、地役权5、下列统计指标属于变异指标的是 A：中位数 B：标准差 C：方差 D：全距 E：众数 6、结构施工图包括 A：基础平面图 B：基础剖面图 C：电气施工图 D：屋盖结构布置图 E：楼层结构布置图 7、建筑安装工程预算定额包括__定额。
A．建筑工程预算 B．设备安装工程预算 C．机械台班 D．间接费用 E．折旧费用 8、在地表或近地表不太深的地方形成的一种岩石类型它是由风化产物、火山物质、有机物质等碎屑物质在常温常压下经过搬运、沉积和石化作用，最后形成的岩石，属于__ A．沉积岩 B．岩浆岩 C．变质岩 D．火成岩 9、（）是制定会计核算制度以及具体会计准则的依据 A．基本会计准则 B．具体会计准则 C．一般会计准则 D．特殊会计准则 10、下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是__ A．经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应 B．经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右 C．经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应 D．经济适用住房购房人拥有有限产权 E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营11、《国土资源行政复议规定》规定，申请人在申请行政复议时，一并提出对本规定有关规定的审查申请的，复议机关对该规定无权处理的，应当在__个工作日内按照下列程序转送有权处理的行政机关依法处理 A．3 B．5 C．7 D．10 12、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括__ A．财政收入 B．国民经济 C．社会政义 D．政治稳定 E．市场体系 13、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包括等。
A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B：严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地 C：统筹安排各类、各区域用地 D：占用耕地要大于开发复垦耕地 E：提高土地利用率14、耕地的承包期为__年 A．30 B．SO C．30～SO D．30～70 15、下列属于土地市场供需调控措施的包括 A：土地储备制度 B：金融政策 C：发展计划和规划 D：财政政策 E：管理政策 16、涉及相邻城市的重大基础设施布局有 A：城市取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场 D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案 17、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是 A：能对该因素加以严格控制 B：对该因素数据的准确性把握不大 C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性 E：不需对该因素作定量描述 18、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有 A：建筑高度 B：建筑密度 C：容积率 D：绿地率 E：市政代征用地比例 19、下列关于路线价估价法说法正确的有2002年考试真题】 A：一条街道可以不只设一个路线价 B：同一路线价区段可延长至数个街道 C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价 E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积 20、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括__。
A．凡违法事实确凿，有法定依据．对公民处以100元以下罚款 B．凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款 C．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款 D．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款 E．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款 21、耕地保护的重要性体现在__ A．耕地保护关系到人民生活生产需求 B．耕地保护事关我国经济社会可持续发展 C．耕地保护事关我国社会稳定 D．耕地保护对生态环境保护具有重要作用 E．保护耕地关系国计民生、关系国家发展全局和民族安危 22、某项目占用耕地l亩，其粮食生产能力为270公斤／亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤／亩，补充耕地的数量应为亩注：l公斤=1千克) A：0.9 B：1 C：1.11 D：1.2 E：35％～50％23、剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的__ A．1%～2% B．2%～3% C．2%～4% D．2%～5% 24、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括__。
A．国家鼓励类 B．国家限制类 C．国家重点建设类 D．国家禁止类25、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是__级 A．国家 B．县 C．地 D．乡。
