住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.------------------------------------------author------------------------------------------date住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施北仑区住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施　　一、设计：　　1.门窗预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不应小于250 mm墙体材料为加气混凝土砌块时，过梁伸入墙体长度不应小于300 mm且其支承面下应设置混凝土梁垫　　2.窗台应设置内高外低的L形钢筋混凝土窗台板，厚度不小于60mm，两端伸入墙体各600mm或通长设置　　3.门窗设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性等级三项性能指标　　4.铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，铝合金门的型材壁厚不得小于2.0mm　　5.门窗拼摚料应进行抗风压变形验算，拼摚料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。

拼摚料与门窗框之间的拼摚应为插接，插接深度不小于10mm　　6.门窗洞口应预埋固定门窗框的混凝土预制块，门窗框与预制块间应采用连接件连接　　7.室外窗台面低于室内窗台面不得小于20 mm，室外窗台面外坡度不应小于10%外墙门窗的窗楣应设计滴水构造　　8.外墙门窗框料与墙体间缝隙应采用发泡剂填充，外口采用防水耐候密封胶封缝；拼樘料与门窗框连接处应采用密封材料密封　　二、材料　　1.塑钢门窗型材应使用与其相匹配的热镀锌增强型衬钢，衬钢厚度应满足规范和设计要求且不得小于1.2 mm，并应作防腐处理　　2.窗底框挡水板高度不得小于30 mm，并应设置泄水孔，孔的位置、数量及开口尺寸应满足排水要求　　3.门窗扇的密封条应选用经过硅化处理的密封毛条、改性聚乙烯或橡胶密封条　　4.纵横型材搭接拼缝处均需衬垫防水毡，或者在拼接细部节点内外部均用密封胶封堵（被隐蔽部位应于出厂前处理）用于固定门窗框的紧固螺丝孔内，在拧丝前应注胶，并保证拧丝后胶满溢出　　5.门窗五金配件型号、规格应与门窗相匹配，并配置齐全；平开门窗的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料；可移动门窗不得使用塑料滑轮　　6.门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5 mm。

　　三、施工　　1.门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定　　2.门窗安装固定点间距不大于500 mm，距离转角不超过180 mm不得采用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框　　3.门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损　　4.塑料门窗五金安装时，应设置金属衬板，其厚度不应小于3 mm紧固件安装时，先钻孔，后拧入自攻螺钉　　5.门窗框外侧应留5-8 mm宽、8-10 mm深的打胶槽口打胶处应清理干净，干燥后应采用中性硅酮密封胶密封不得在涂料面层上打密封胶　　6.门窗扇密封条和镶嵌玻璃的密封条应安装完好，镶嵌牢固　　7.外门窗安装施工完毕后，应做淋水试验，合格后，方可通过验收。