造价工程师考试《案例分析》模拟题答案

造价工程师考试《案例分析》模拟题答案2016造价工程师考试《案例分析》模拟题答案案例分析题一试题解析：1 . 本工程预付款 =1000X10%=100（ 97元）起扣为 1000X60% 二600（ 万元）由于 3、 4、 5、 6 月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180+100二 690（ 万元）大于起扣点 600万元，因此工程预 付款从 6月份开始起扣 6月份扣回的预付款 =100X50%=50（ 万元）6月份开发公司应支付工程款 =180-50=130（ 万元） 3— 6月份累计工程款 =80+160+170+130二 540（万元）2 . 7 月份扣回的 预付款二 100X50%=50（ 万元） o 7 月份开发公司应 支付工程款 =160-50=110（ 万元） 7月份累计工程款二 540+110二 650（ 万元） 8月份开发公司应支付工程款 130万元截至 8月末累计支付工程款二 650+130+100二 880（ 万元）3 .工程竣工结算之前累计支付工程款 =1000X90%二900 （万元）本 工程竣工结算款二 1000+5-1 二 1004（ 万元）。

木工程保修金= 1004X5%二 50. 20 （万元）4 .根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建 E20041369号）的规 定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工 结算和建设项目竣工总结算木工程竣工结算属于建设项目竣工总 结算案例分析题二答案：问题 1:解： 1.两方案的建筑面积、使用而积单方造价及每平方米差价见表 2-2表 2-2 建筑而积、使用而积单方造价及每平方米差价计算表注：单方造价二概算总额 / 建筑面积 ; 或：单方造价二概算总额 /使用面积由表 2-2 可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出 34. 57元 ; 而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出 3. 59元2.每户平均增加的使用面积为： （ 2881. 98-2797. 20） /54=1.57（ T ）每户多投入： （ 4300342-4163789） /54二 2528. 76（ 元）折合每平方米使用面积单价为： 2528. 76/1. 57=1610. 68（ 元 /T ）计算结果是每户增加使用面积 1.57H ,每户多投入 2528. 76元问题 2：解：若作为商品房按使用面积单方售价 5647. 96元出售，则总销售差价 =2881. 98X5647. 96-2797. 20X5647. 96二 478834（ 元）总销售额差率 =478834/（ 2797. 20X5647. 96） =3. 03%问题 3：解：若作为商品房按建筑而积单方售价 4000元出售，则两方案的总售价均为： 3949. 62X4000=15798480（ 元）折合成使用而积单方售价：砖混结构方案：单方售价 =15798480/2797. 20二 5647. 96（ 元 /T ）内浇外砌结构方案：单方售价 =15798480/2881. 98=5481. 81（元/T）在保持销售总额不变的前提下，按使用而积计算，两方案单方售价差额 =5647. 9675481. 81=166. 15（ 元 /T ）单方售价差率 =166.15/5647. 96=2. 94% 。