家庭装饰装修工程施工合同范本(兰州)
家庭装饰装修工工程施工合同同发包方（甲方）：：—————————————— 承包方（乙方）：：—————————————— 合同编号： ———————————————— 兰州市工商局 兰州市装装饰管理处 监制兰州市市装饰协会家家装委员会制制定家庭居室装饰装装修工程施工工合同协议条条款发包方（以下简简称甲方）：：---------------- 身份份证号码：---------------- 单位： --------------------- 承包包方（以下简简称乙方）：：------------------ （公司全全称）营业执执照号：—————————— 法定定代表人：—————————— 依照照《中华人民民共和国合同同法》及其它它有关法律、法法规的规定，结结合本市家庭庭居室装饰装装修的特点，甲甲、乙双方在在平等、自愿愿、协商一致致的基础上，就就乙方承包甲甲方的家庭居居室装饰装修修工程（以下下简称工程）的的有关事宜达达成如下协议议：第一条 工程概况1.1 工程地地点： 1..2 工程建建筑面积： 1.3 工工程内容及做做法（见《报报价单》及图图纸） 1.4 工程程承包方式，双双方商定采取取以下第 种承包方式式：（1）乙乙方包工、包包基础施工材材料、包部分分（或全部）主主材（以"甲甲方委托乙方方代购主材清清单为准"）；；（2）乙方方包工、包基基础施工材料料，甲方提供供主材（见甲甲方提供装饰饰装修材料明明细表）；11.5工程期期限 _______工作作日。
开工日日期为甲方首首期款（工程程价款的600%）及水电电预收款到乙乙方帐第四日日即 ____ 年 ____ 月 _____ 日日（或另行约约定为 _____ 年___ 月 ____ 日）；；竣工日期为为开工后第_____ 工作日；11.6合同价价款：○1本合同工工程造价为（人人民币）______ 元，金额额大写：_______ ○2水电预收收款为（人民民币）________ 元（每建筑筑平米 元），金金额大写：__________ 第二条 工程监监理 若本工程实行工工程监理，甲甲方与监理公公司另行签订订《工程监理理合同》，并并将监理工程程师的姓名、单单位、联系方方式及监理工工程师的职责责等书面通知知乙方第三三条 施工图纸双方商定施工图图纸采取以下下第 种方方式提供：11、甲方自行行设计并提供供施工图纸，图图纸一式三份份，甲方执一一份，乙方执执两份；2、甲甲方委托乙方方设计施工图图纸（设计收收费见11..1款），图图纸一式两份份，甲方、乙乙方各执一份份（须双方在在每页图纸上上签字方为有有效）第四四条 甲方工作4.1 工前四四天，为乙方方入场施工创创造条件，包包括：搬清室室内家具、电电器等陈设，以以不影响施工工为原则；乙乙方不对余留留陈设负责。
4.2 提供施工期间的水源、电源和冬季供暖，并承担其费用否则由此造成的工期拖延由甲方承担4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案4.5 负责办理物业部门的开工手续；并承担牧业部门的各项费用（任何名目）4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的各项验收第五条 乙方工作5.1 严格按按甲方签字认认可的图纸施施工5.22 施工中严严格执行施工工规范和质量量标准，保质质按期完成工工程施工55.3 施工工中严格执行行安全施工规规范因违反反安全施工规规范出现工伤伤事故，由乙乙方内部自行行承担，与甲甲方无关55.4 施工工中严格执行行施工防火要要求由于施施工造成火灾灾事故，由乙乙方承担，给给甲方造成损损失的，负赔赔偿责任55.5 严格格执行国家有有关施工现场场管理的规定定，做到不污污染环境，不不扰民 5.6 保保证施工现场场的整齐有序序5.7 工程竣工后后负责清扫施施工现场不不包括专业保保洁）5.88 负责做好好成品保护工工作（甲方委委托他人进行行其他施工项项目造成交叉叉施工除外）。
5.9 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定第六条 工程变更6.1 甲方变变更或增减施施工项目时，应应与乙方协商商，双方签署署《工程洽商商单》并列明明调整的价款款和工期的相相应顺延后，乙乙方按《工程程洽商单》执执行减项项工期不缩减减）6.22 合同履行行中的各项协协商事宜、项项目变更等均均须由乙方施施工代理人与与甲方共同商商定并签署书书面协议或《工工程洽商单》，任任何口头承诺诺或口头协议议均无效施施工中甲方与与乙方施工人人员（包括工工长、班长、工工人）所做的的变更洽商内内容所引起的的一切后果均均由甲方承担担，给乙方造造成损失的应应负赔偿责任任 6.3 工工程增项或变变更应适当顺顺延工期66.4 合同同签定后，甲甲乙方中一方方单方面要求求解除合同，须须按合同额的的20%赔付付对方违约金金如甲方要要求解除合同同，还须承担担乙方因签定定本合同发生生的设计费（按按40元/建建筑平方米计计算）6..5 合同签签定后，工程程开工前，如如甲方要求减减少合同规定定的项目时，为为部分违约，须须向乙方支付付减项金额220%的违约约金，还须按按减项金额比比例支付乙方方设计费每每建筑平方米米40元）。
6.6 工程施工后，甲方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额20%的违约金若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用6.7 中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳95%增项工程款后，乙方方予施工第七条 材料供应7.1 由乙方方采购的主要要施工材料须须严格按照乙乙方当期《主主要施工材料料名录》进行行购进，乙方方材料配送库库中缺货应采采用同品质材材料如施工工中使用的材材料出现假冒冒、伪劣，甲甲方有权要求求更换，对工工程造成损失失的，乙方无无条件整修并并承担其费用用7.2 应由乙方购购买的主要施施工材料，在在工程进行中中，甲方如需需变更，双方方须先填写""变更洽谈单单"，确认品品牌及价格后后，乙方方可可购买，任何何口头承诺无无效7.33 由甲方负负责采购供应应的应是符合合设计及施工工要求的合格格产品，并按按施工进度送送到工地现场场甲方应在在材料进场前前一天通知乙乙方，双方共共同验收并办办理交接手续续因甲方供供料延误或发发生质量问题题、规格差异异造成工期延延误以及给工工程造成损失失的，由甲方方承担7..4 如甲方方指定材料供供应商，而材材料发生质量量问题，造成成退换、延误误工期，乙方方不承担责任任。
7.5 甲方委托乙乙方代购"主主材"的，须须在合同中列列明"甲方委委托乙方代购购主材评清单单"，将全部部款项交乙方方财务部甲甲方未书面委委托乙方代购购而经由其他他任何个人推推荐或代购的的，乙方不承承担任何责任任第八条 工期延误8.1 对以下下原因造成竣竣工日期延误误，工期相应应顺延：○1、工程量量变化或设计计变更；○2、不可抗抗力；○3、甲方同同意工期顺延延的其他情况况；○4、本合同同所指"工期期"指符合物物管部门及国国家有关规定定的准许施工工的有效期（如如静音施工工工期属非有效效工期，应相相应顺延）遇遇国家法定节节假日及国家家、物管部门门禁止施工则则工期顺延8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第九条 质量标准双方约定本工程程施工质量按按下列双方签签的《家居装装饰工程验收收标准》第第十条工程验验收与结算10.1双方约约定在施工过过程中分下列列几个阶段对对工程质量进进行验收：（11）主要施工工材料验收（开开工后三日内内）（2）中中期验收：○○1水电管路路敷设验收（中中期验收） ○2木制品框框架及饰面板板验收（中期期验收）（33）竣工验收收10.2 工期过半（即即木工框架完完成及水电管管路基本完成成为工期过半半，不含新增增项目），乙乙方通知甲方方进行中期验验收及中期结结算（根据""合同"预算算、工程变更更洽商及水、电电施工单核算算中期款。
项项目变更的增增加款及水、电电施工款，按按100%与与中期款（工工程造价的335%）一并并结算）甲甲方应在接到到乙方中期款款结算单两日日内到乙方财财务部交纳中中期款甲方方未按约定交交纳中期款，乙乙方有权暂停停施工，同时时，甲方每延延迟一天应缴缴纳合同额（不不含水电预收收款）的1‰‰滞纳金并并且由此延误误的工期及给给乙方造成的的损失均由甲甲方负责110.3 工工程验收前22日，乙方向向甲方提供验验收通知单和和结算清单，甲甲方接到乙方方验收通知和和结算清单22日内进行验验收甲方未未在上述时间间内验收而又又无书面意见见，则代表甲甲方已经验收收；甲方入住住(包括搬入入家具)视为为验收验收收后两日内交交付尾款，如如果未按上述述时间支付尾尾款，每推迟迟一天应向乙乙方支付合同同额(不含水水电预收款))的1‰滞纳金验验收时甲方签签署验收单，付付清尾款后，乙乙方签署保修修单，并与甲甲方办理工程程移交手续甲甲方未全额结结算，乙方不不予签署保修修单，同时不不承担保修责责任10..4 工程未未办理验收手手续，或验收收后甲方未付付清尾款，乙乙方有权不交交钥匙，并依依法对施工现现场行使留守守权10..5 关于工工程中期验收收及竣工验收收的有关约定定工程中期验验收或竣工验验收时，甲方方应接到乙方方验收通知单单2日内进行行验收，如果果甲方既不验验收又不在上上述时间内提提出书面意见见则视为甲方方认可该期工工程验收。
第第十一条 工程款支付付11.1 甲方方交付设计定定金后，乙方方指定设计师师为甲方提供供咨询、设计计、报价等服服务(定金额额：小于1000平方米设设计定金为5500元，1100-1550平米设计计定金为10000元，1150-2000平米设计计定金为20000元，2200平米以以上及复式设设计定金为33000元，别别墅及小型公公司设计定金金为40000元)，此款款项在竣工结结算款中扣除除以上平平米是指建筑筑面积)11.2 工程程款支付方式式按下表：支付次数款项名称款项包含付款时间第一次首期款工程造价×600%+水电预预收款+主材材代购全款签定合同即付第二次中期款工程造价×355%±水电结算款款+变更全款款 工程过半中期验验收即付 尾款工程造价×5%%+后期变更更款 竣工验收即付11.3 为保保证甲、乙双双方利益，各各项工程款由由甲方交到乙乙方财务部，盖盖有乙方财务务章的收据为为有效付款凭凭证如甲方方将款项交与与乙方财务部部门以外的人人员，造成款款项差错、吸吸毒的人等，乙乙方不承担任任何责任第第十二条 工程保修修12.1 甲方方付清尾款后后，乙方向甲甲方开具盖有有乙方印章的的《保修单》（无无印章无效）。
12.2 甲方未付清尾款，乙方不予签署《保修单》（无印章无效）12.3 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，应出具《保修单》，否则乙方有权拒绝12.4 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在24小时内到达现场查项，并在双方约定的时间内维修12.5 未出现在《报价单》及《工程洽商单》上的项目乙方不承担保修责任第十三条 有关施工项目13.1据有关关规定，乙方方无权改造承承重墙、燃气气管线、暖气气管片，甲方方若要进行以以上项目施工工，须经有关关部门批准，并并将批准文件件交乙方备案案乙方在改改造验收后，负负责维修，不不承担其他赔赔偿责任113.2 房房屋墙面台为为砂灰墙（含含加油灰的混混合砂浆、麻麻刀灰等）或或轻质隔墙、保保温墙或其他他有可能容易易开裂因素，需需在整个墙面面加贴的确良良布或其他织织物进行防裂裂处理，此项项费用由甲方方承担未对对基层进行防防裂处理的，乙乙方不承担墙墙面开裂责任任并且在工程程验收后，乙乙方不对该墙墙面负保修责责任13..3 防水工工程施工时，四四周墙边上反反不超过3000mm，超超过300mmm，其费用用另计工程程量计算以展展开面积计算算，并且单项项防水工程造造价最低为3300元，按按量计算不足足300元的的，按3000元收费。
防防水工程验收收合格后，只只负责维修，不不承担其他责责任13..4 水、电电路改造按775元/m22（住宅建筑筑面积）预收收费，中期结结算时按实际际发生据实结结算灯具、开开关安装另行行收费龙头头、阀门、软软管和各种管管件以及洁具具安装另行收收费13..5 各种橱橱柜、低柜、吊吊柜等高度不不足1米的家具均均按延米计算算，工程量小小于1米的按1米计算，超超过1米按延米据据实计算113.6 水水电管路改造造工程量按延延米计算，不不足整米按整整米计算113.7 装装修项目工程程量据实计算算，门窗洞口口按1/2扣扣除；计算墙墙面工程量时时，顶角线、踢踢脚线、门窗窗套线等处不不做扣除计算算13.88 施工中垃垃圾清运费仅仅指施工现场场运至物业指指定小区内垃垃圾站所产生生的费用，外外运垃圾由甲甲方自理（如如委托乙方处处理，以 元/每车车计）133.9 工程程合同中，甲甲方承诺所施施工项目（除除燃气改造、空空调）均由乙乙方施工，凡凡因甲方擅自自委托其他单单位或个人从从事装修项目目导致交叉施施工，乙方不不再承担任何何工期延误责责任和成品保保护责任，且且有权要求甲甲方赔偿因交交叉施工导致致工期拖延而而给乙方造成成的窝误工损损失。
13..10 如甲甲方要求不做做厨房、卫生生间防水处理理（或须填充充的厨、卫地地面甲方要求求只做一层防防水），发生生渗漏，乙方方不承担责任任第十四条条 有有关责任14.1 合同同当事人双方方任何一方违违约（或部分分违约）均须须向对方支付付约定的违约约金，并赔偿偿因违约面给给对方造成的的损失144.2 未办办理验收手续续，甲方提前前使用（包括括搬入家具等等）或擅自动动用工程成品品而造成损失失的由甲方负负责14..3 由于乙乙方原因造成成的工程质量量问题，由乙乙方负责修修理费用由乙乙方承担，工工期不顺延14.4 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的1‰的违约金（但不承担其他"租房"、"单位罚款"等各种任何名目的"损失"）14.5 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的1‰的违约金 第十五条 合同争议的解决方式双方发生争议可可向当地建筑筑装饰协会申申请鉴定和调调解，调解不不成可以向 仲裁委员会会申请仲裁第十六条 其他约定16.1 工程程交底开工日日期为甲方首首期款（工程程价款的600%）及水电电预收款到乙乙方帐第四日日即 年 月 日 （或或另行约定为为 年年 月 日日），乙方做做技术准备与与组织交底，甲甲方在接到乙乙方交底通知知后应按时参参与交底。
否否则开工日相相应顺延 16.2 为了保证施施工进度和合合同顺利履行行，施工期间间甲方如出差差等应委托代代理人（出具具委任书）配配合乙方对合合同进行履行行16.33 施工前，甲甲方将户门钥钥匙两把，交交乙方工程部部门工程竣竣工验收结算算后，甲方负负责提供新锁锁一具，由乙乙方当场负责责安装并交付付使用166.4 甲方方对乙方人员员的工作、施施工质量、服服务等不满意意，如向乙方方施工代表提提出仍未解决决，请与乙方方客户服务中中心联系，联联系电话： 16.5乙乙方财务部联联系电话： ，财务负责责人： 、 第十七条条 附则则及其他17.1 合同同经甲、乙双双方签字（盖盖章）后生效效17.22 本合同一一式 份，甲甲方执 份份，乙方执 份，家庭庭装饰装修市市场执 份份17.33 合同自签签字之日起生生效，至保修修期满保修金金付清时止17.4 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交签约市场等管理部门进行合同鉴证，鉴证费用由甲、乙方各承担一半17.5 《报价单》和"图纸"及《工程洽商单》为本合同有效附件甲方（发包方）：： 装修地址：联系地址：联系电话：移动电话：电子信箱：邮政编码：年 月 日乙方（承包方）章章：地址：法定代表人：委托代理人：电话：电子信箱：邮政编码：年 月 日家庭装饰装修市市场（签章）：： 附件1、 甲方方材料供应明明细表1材料 名称规格型号 单位 单价 供应方备注2 3 4 5 6 7 8 9 10 注：1、工程中中选用的材料料，必须为合合格材料；22、甲方提供供的材料，由由甲方对其质质量负责；33、甲方提供供材料，须按按乙方要求，按按时进场。
附件2、家庭装装饰工程项目目变更表序号 变更内容原预算价格 现结算价格 增减金额（±）业主签名1 2 3 4 5 6 小计增项合计减项合计实际交付金额金额 有关项的详细说说明： 甲方代表（业主主）签字： 乙乙方代表（现现场施工）签签字： 注：1、若变更更内容过多，请请另附纸说明明；2、增加加与减少项目目的差额在签签定变更单时时，款项与公公司及时结清清附件3、家庭装装饰工程验收收单合同编号：——————— 验收时间间：——— 年 ———月 ———日业主姓名（甲方方）：——————— 工程地址址：————————— 施工单位（乙方方）：——————————————简简要说明：（由由业主根据需需要填写，不不对分项逐一一验收时，可可以不填）序号 主要工程项目 验收意见 简要说明1 2 3 业主竣工验收意意见：A、竣工日期：：——————— （标准准：按期竣工工、提前或延延期竣工——————— 天）、B、验收意见：： ——————— （标标准：优良、合合格、不合格格）业主签名： ——————————施工单位意见：：————————— （盖章）委托代理人：———————— 时间： ——————— 注意事项：本单单与合同书具具同等效力附附件4、保 修 单一、基基本资料合同同编号：——————— 业主姓名名：————— 联系电话话：——————— 工程造价：：————————— （具具体内容见结结算单） 工程地址：：———————————— 工程日期：：———— 年——————— 月————— 日 竣工工日期：————— 年 ————月———— 日日 工作天数数：——————— 天天保修日期：：自 —— 年—— 月—— 日至—— 年 —— 月 —— 日止。
二、保保修说明1、在在保修期内，凡凡属于工程施施工质量原因因造成的问题题，由本公司司免费进行维维修；2、凡凡属非质量的的技术问题，您您可以与本公公司技术部门门联系，请求求技术支持；；3、发生质质量问题时，请请你拨打本公公司电话： ，由我们统统一为您安排排处理，并在在24小时内内给予您答复复；4、保修修时请业主出出示此保修卡卡 三、除外责责任1、对于于超过保修期期的工程项目目，本公司将将依然做好服服务，但业主主须承担必要要的费用；22、非正常使使用环境造成成的问题，非非合理操作造造成的问题或或自行不当修修复造成的问问题；非不可可抗力造成的的问题，本公公司不承担责责任，恕不给给予免费修理理3、非公公司认可的《工工程结算单》中中项目，公司司不予保修；；本卡未盖章章无效施工单位：（公公章）施工代理人：法人代表：电话：年 月 日。
