个人住房的抵押担保借款合同

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载个人住房的抵押担保借款合同甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容地址：邮编：贷款人：电话:地址：邮编：抵押人：电话：地址：邮编：经合同各方自愿平等协商，签订本合同编号： 借款人： 电话： 地址： 邮编： 贷款人： 电话： 地址： 邮编： 抵押人： 电话： 地址： 邮编： 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请 借款， 借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给 写）（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码）贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为 人民币 （大写），本项贷款用于，贷款利率为月利率％o （如遇国家利率 调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办 理 ），借款期限由年 月 日起至 年 月 日止第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的 方式进行还本付息。

每月还款金额的计算公式：一、 等额偿还法：贷款本金总额x月利率X （1+月利率）（上标）还款月数每月还款本息额二 （1+月利率）（上标）还款月数-1二、 递减偿还法：贷款本金每月还款本息额= + （贷款本金-巳归还贷款本金）乂月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用法偿还首期还款日为年月 日， 首期还款日为年 月曰，首期还款金额为元，剩余款项分月偿还（具体还款日期 及金额详见还款计划表）第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账 方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款 账户上 存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该 账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款，借款人必须在还款日前 15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按 本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意 延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人 按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过次，且每次 延期的期限不超过1个月。

借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前 10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办 理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使 用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行 监督检查第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保 险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续 保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷 款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承 担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷 款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保发生保险 责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要 求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁 移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得 的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等 费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物:一、 借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息 ；二、 在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押 物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以 抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其 退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行 合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资 料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定 名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定 名称向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行 诉讼管辖。

第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。